나에게 맞는 맞춤 부동산 투자를 위해 꼭 필요한 책 절세의 기술

투에이스의 부동산 절세의 기술 - 양도세, 종합소득세, 매매사업자, 임대사업자까지 한 권으로 끝내는 세금 필독서, 전면개정판
김동우 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2018년 5월

1년전 부동산 투자를 시작해보겠다고 준비를 할 때, 

주위의 함께 하시던 분들이 너도나도

투에이스님의 '부동산절세의기술'을 구입해서

공부하던 모습을 보았다. 

모르는게 약이 될 수 없는 부동산투자에서

모든 분들이 세금에 대해 고민한다면,

분명히 이유가 있을 것이라는 생각에

나도 공부해보아야겠다는 생각으로 구입해서 보았던 기억이 난다.

1년간 아파트, 도시형생활주택, 상가를 매입하던중

현 정부의 8.2부동산 대책으로

강력한 정부의 부동산 규제가 시작되었다.

인터넷상에 올라오는 여러가지 정보들을 보면서

많이 헷갈리는 부분도 있었고,

대충 간략한 정보에 실망도 하고,

믿을 수 없는 정보들에 혼란스러웠다.

"부동산 투자를 할때 세금을 제대로 모르고 하다가는 큰 코 다치겠구나..."

그러던중 투에이스님께서 새로운 정책에 따른

'투에이스의 부동산 절세의 기술'

개정판이 출간되었다는 소식을 듣고 너무 반가웠다.

항상 부동산 투자를 하는 사람들을 위해

꼭 필요한 책, 좋은 책만을 출판하는

내가 항상 믿고 사보고 신뢰하는

도서출판 지혜로에서 출간한 책이었고,

경매의기술, 공매의 기술, 실전경매,

한권으로 끝내는 셀프소송의 기술을 집필하신

내가 정말 존경하는 송사무장님께서

이 책의 가치를 알아보고 직접 출간과 감수를

하셨다는 것을 읽고 더욱 믿음이 가는 책이었다.

이제는 이 책을 보면서 나에게 맞는 맞춤 투자를 하면 되는 것이다!!!

개정판이 출시 되었다는 얘기를 듣자 마자 냉큼~ 주문을 했다.

초판 책을 보며 공부를 하며 세금의 중요성을 느꼈었고,

더우기 개정판은 현 정권의 부동산 대책에 있어서

투자자들이 필수적으로 알아야 하는

내용들이 빼곡이 들어차 있을 것이라는 믿음에

하루라도빨리 투에이스님의 책을 만나고 싶었다.

"절세남 투에이스"

투에이스님은15년동안 투자를 해오면서

220여건의 부동산에 투자한 경험이 있으시며,

현재도 80채 가량의 주택, 건물, 상가 등을

보유하고 임대사업을 하며

본인의 경험을 통해 배운 세금지식을

투자자의 눈높이에 맞게 풀어주셔서

나같은 부동산 투자 초보자들에게는 알기 쉽게 설명해주는

세금 백과사전 같은 책인 것 같다.

이 책을 보고 있으면,

나에게 맞는 부동산 투자는 어떤 것인지...

내가 내야 할 세금은 어떤 것이며, 어느정도인지...

어떤 방법으로 절세를 할 수 있는지!!!

모든 것을 알 수 있게 되는 것 같다.

이젠  이 책만  내 책장에 있다면

세금전문 세무사 한분이 언제나 곁에서

세금에 대한 조언을 들려주는 것 처럼

마음이 편할 것 같은 안심이 된다.

규제속에 부동산 투자가 막연하던 중

투에이스님의 책은 모르고 답답하던 머릿속을

시원히 정리해주는 느낌이 든다.

내가 필요한 부분만 찾아보기에도  챕터별로 잘 정리가 되어 있다.

1장 세금 지혜롭게 절세하기

2장 이것만 알면 부동산 세금이 쉬워진다.

나는 개인적으로 이 책에서 1장과 2장이 제일 중요한 것 같았다.

부동산은 취득전에 꼼꼼한 계획이 필요한 것은 당연하고

그 중에서 세금은 필히 생각해 보아야 하는 것이라고 생각하기 때문이다.

부동산 투자의 최종 수익율은 세금에서 결정된다는 내용은

꼭 필요한 부분인 것 같다.

3장 취득 및 보유 시 필요한 세금 제대로 알기

4장 절세 기술의 핵심, 양도소득세

5장 다주택자 양도소득세와 중과, 이것만 알면된다.

6장 월세 받을 때 반드시 따져야 할 종합소득세

취득 및 보유세와 양도소득세,

다주택자 양도소득세 종과에 대한 모든 것

월세 받을때 반드시 따져야 할 종합소득세

취득부터 매매할 때가지의 모든 세금에 대해

빼곡히 설명되어 담겨 있다.

한 부분도 소홀히 생각할 수 없는 세금들이

자세하게, 친절하게, 알기쉽게, 설명이 잘 되어 있다.

7장 주택임대사업자 자세히 알아보기

8장 매매사업자 자격 200% 활용하기

임대사업자와 매매사업자에 대한 것과

활용할 수 있는 부분들까지 설명이 잘 되어 있다.

특히 임대사업자로 단기임대, 장기임대, 준공공임대에 대해서

비교분석을 한 내용이 한 눈에 읽혀져서 이해하기 쉽게 되어 있다.

9장 가족의 미래를 위해 챙겨야 할 증여세 &상속세

사회적 이슈가 많이 되었던 증여세 상속세에 대해서

합법적으로 절세를 할 수 있는 방법들이 잘 설명되어 있다.

처음부터 끝까지 순서대로 나에게 맞는 맞춤 부동산 투자를 할 수 있는

세금공식이 세워지는 것을  느낄 수 있다.

챕터 사이사이의 세금 돋보기는

알짜정보들로 빼곡이 박혀있다.

소소하면서도 미처 생각지 못했던 부분들까지

세심한 배려를 해주신 투에이스님의 마음이

느껴지는 것 같았다.~^^

마지막으로 맺는말

후배투자자에게 전하고 싶은 3가지 조언에서

투에이스님의 인품을 다시한번 느낄 수 있었다.

마치 나에게 써준 편지 같은 3가지 조언을 읽으며

이 분의 책은 진정으로 투자자들을 위한 마음으로

집필이 되었구나 라는 것을 다시한번 느끼게 되었다.

첫째로 투자의 방향에 대한 조언

둘째로 적극적인 사고방식과 열정을 다해라는 격려의 말씀

셋째로 인맥의 중요성

정말 깊이 와닿았다.

먼저 베푸는 맘...

투에이스님의 맘이 그대로 전해지는 문구들이었다.

지금도 부동산 투자를 잘 해 보고 싶은 열정 가득한

나를 위해, 또 나 같은 초보들을 위해,

혹은 부동산 투자를 잘 하고 계시는 고수분들을 위해

세금지식을 이렇게 좋은 책으로 담아 주신

도서출판 지혜로와

좋은 책을 집필해주신 투에이스님께  

다시한번 깊~~~~ 이

감사의 뜻을 전하고 싶다.