[부동산][토지투자] 나는 오를 땅만 산다_김종율(옥탑방보보스)

나는 오를 땅만 산다 - 쉽게 배워 바로 써먹는 옥탑방보보스의 토지투자 첫걸음
김종율(옥탑방보보스) 지음 / 한국경제신문 / 2018년 12월

•2018년 35번째 책

•부동산, 토지투자

•김종율(옥탑방보보스) / 한국경제신문

사람들의 부동산 투자에 관한 관심과 호기심은 어쩔수 없이 자꾸만 생겨나나 보다.

한때 #공인중개사시험 공부를 하긴 했지만,

아직 공인중개사 일을 하는 것도 아니고,, 여전히 나는 아들 키우며 사는 아들엄마일뿐인데

부동산 투자랑 관련된 글이나 책에대해서는

호기심을 놓을 수가 없다.

처음 이 책을 만났을 때

쉽게 배워 바로 써먹는 옥탑방 보보스의 토지 투자 첫걸음

이라는 멘트가 나의 시선을 끌었다.

공인중개사 사무실에서 아파트나 집 같은 매물을 사는 것 보다

토지, 땅 에 투자를 하는 일이 훨씬 더 어려운 일이라는  것은 세상 누구나 알고 있는 사실이다.

나조차도 공인중개사 시험준비를 하며 공부를 할 때 나에게 가장 어려웠던 과목은

#공법 이었다.

공법이란 아이가 정말 얼마나 복잡하고도 양이 방대한지,, 공법 공부를 하면서

이런 공부를 해서 토지를 사고 팔고 집을 짓고 하는 사람들이 새삼 대단해 보였다.

그래서 그런 사람들이 돈을 많이 버는 것도 어느 정도 이해가 되었다.

공법의 영역이란 곳은 일반 사람들이 가까이 가기엔 너무나도 먼 당신이기 때문이다.

그래서 쉽게 알려준다는 이 책에 너무나 마음이 끌렸었던 것 같다.

실지 이 책을 읽고 나니 갑자기 접어뒀던 공법 공부를 다시 시작해야 겠다는 마음이 세삼 생겼다.

이 책의 토지투자에 관련한 여러 사레들을 읽어나갈때 공법 관련한 용어들도 많이 나와서

공법 공부를 다시하고 이 책을 읽으면 이 책이 더 잘 이해되겠구나 하는 생각도 들었다.

아무래도 토지투자에 관련된 책이니

관련된 용어들이 부동산 관련해서 아주 초보인 사람들은  쫌 어렵고 이해 안되는 용어들이

나올지도 모르겠다. 하지만 그런것들은 옆에 네이버 검색창을 끼고 검색을 해가며 읽으셔도

큰 무리 없이 잘 읽혀 나갈 책이다.

옥탑방보보스 님이 실제 자기가 토지투자를 했던 사례들을 많이 예시를 들어가며 설명하고 있기때문에

어려운 용어가 나온다고 못읽어나갈 책은 아니다.

가끔은 자기는 결국 투자를 못했는데 그 땅이 자기 예상대로 아주 많이 올랐다 하시는 내용을 보면

실소도 터져나오는 재미있는 책이기 때문이다.

닉네임 처럼 살짝 유쾌해 보이시는 옥탑방보보스, 김종율님은

아주대학교 경영학과를 졸업하고 건국대학교 부동산학과에서 석사학위를 취득하시고

현재 김종율아카데미의 대표와 건국대학교 미래지식교육원 자산관리과정 지도강사를 역임중이시며

토지투자, 상가투자 관련 강의를 많이 하고 계신다.

"토지투자는 어렵다.' "어떤 땅을 사야 할지 모르겠다." " 내가 산 땅만 안 오른다."

수강생으로부터 가장 많이 듣는 이런 오해와 의문을 어떻게 하면 풀지 고민하시다가 이 책을 쓰게 되셨다고 한다.

✔️부동산 경기에 신경 안 쓰고 돈 벌고 싶은 당신에게:

물론 토지투자로 돈 버는 원리를 익히는 것은 주택투자의 그것을 배우는 것보다 시간이 더 많이 걸리고 복잡하다.

그러나 이 다양한 원리를 익히고 나면 부동산 시장의 흐름에 따라 유망한 땅을 찾아서 투자만 하면 된다.

✔️목돈이 없어서 투자를 못한다고?

서른 살로 넘어가는 2006년 부터 재건축, 재개발 투자를 비롯한 상당한 투자를 적극적으로 해왔다. 그러는 동안

나는 반지하방을 떠나지 않았다.

나는 똥폼 잡는 일에는 전혀 관심을 가지지 않았다.

오로지 가진 돈을 불리는 것과 직장생활을 열심히 할 뿐이었다.

✔️주변의 부동산 뉴스를 잘 읽는 방법과 어떤 건물에 대한 수요가 많아질지 그리고

어떤 땅의 가격이 올라갈 것인지를 알리는 데에 초점을 맞췄다.

이 책을 읽기를 원하시는 사람은 목차만 읽어보아도

김종율 님이 얼마나 이 책 한권에 많은 이야기를 담아내시는지 알 수 있을 것이다.

토지투자와 부동산에 관심이 많은 분들은 이 책을 반드시 읽어보시기를 권한다.

나는 이 책  한 권을 읽으며 2019년 새로운 마음가짐이 생기고 다짐이 생겼다.

어려운 공법을 재미나게 풀어주신 김종율님께 정말 감사를 드린다.

책읽어주는여자

루시입니다

감사합니다:D

[아들교육법][자녀교육] 작은 소리로 아들을 위대하게 키우는 법_마츠나가 노부후미

작은 소리로 아들을 위대하게 키우는 법 (리커버)
마츠나가 노부후미 지음, 이수경 옮김 / 21세기북스 / 2018년 11월

•2018년 34번째 책
•아들교육법, 자녀교육
•마츠나가 노부후미 / 21세기 북스

<작은 소리로 아들을 위대하게 키우는 법>
나는 이 책의 제목만 보자마자 전율이 올라서 이 책을 1초의 주저함도 없이
고르고 말았다.
아들을 큰 소리 지르지 않고 작은 소리로만 정말 위대하게 키울 수 있다면
그것만큼 엄마들에게 희소식은 없다.

이 책은 주로 '딸'로 태어난 엄마가 이해할 수 없는 아들에 대해 이야기 한다.
정말 아들을 낳기전엔 이런말들을 1도 이해할 수 없는 나였었지만
지금 아들을 키우고 있는 엄마사람인 나는 정말 내가 '딸'로 태어났기때문에
이해할 수 없는 많은 비밀들이 아들에게 있다고 생각한다.

그것이 아마 여기서 이야기 하는 '아들의 본성'이 아닐까..

저자이신 마츠나가 노부후미 님은
일본 최고의 교육설계사이자 '기적의 과외 선생님'으로 널리 알려져 있다고 한다.
저자는 오랫동안 학생들을 지도하시면서 남학생과 여학생들 사이에 뚜렷한 차이점을 발견했다.
'어렸을때 충분히 놀아본 사내아이일수록 공부도 잘한다'는 사실과
'딸의 인생에는 역전 홈런이 없다.'는 것.
어린 시절의 습관이 평생을 좌우하기 때문에 남성과 여성에 맞는 현명한 교육법이 필요하다는 이야기다.

이 책을 읽으면서 내게 가장 의아함을 주면서도 호기심을 불러일으킨 대목은
엄마들은 미처 알지 못하는 '고추의 힘' 이다.
책에 있는 표현을 그대로 옮겨보자면 이렇다.

"제가 오랫동안 남학생을 지도하면서 깨달은 점은, 사내아이들은 어렸을 때 충분히 놀았던 아이일수록
공부를 잘한다는 사실입니다. 뒤집어 말하면 '잘 노는 아이일수록 성공할 확률이 높다'는 언뜻
믿기 힘든 말이되지요. 단, 여기에서 '논다는 것'은 직접몸을 움직여서 활동하는 것을 말합니다.

이 말을 다시 한번 바꿔보면 앞으로 인정받는 남자는 '단지 일만 잘하는 것으로 부족하다. 재미있기까지 해야 한다
는 말이되지요.
여기서 주목해야 할 것이 바로 아들이 상징인 '고추의 힘'입니다. 고추의 힘이란 한시도 가만있지 못하고
몸을 움직여야 적성이 풀리는 에너지 입니다....."

등등의 이야기를 여기서는 나눈다.
아들키우는 엄마로써 의아하기도 하지만 어느정도 이해가 되는 대목이 아닐 수 없다.
가끔 나도 우리 아들을 키우면서
도대체 저 24시간 쉬지도 않고 넘쳐나는 에너지는  어디서 나올까 하고 고민해 본적이있다.
그것이 고추의 힘이라고 하니
그렇다면 그것은 그 아이 본연의 에너지 이니 내가 내버려 둬야할 부분이구나 하는
이해도 되는 대목이다.

아들키우는 엄마로
딸인 엄마가 이해할 수 없는 영역의 아들은 두신 엄마들이라면
한번쯤 읽어보면 좋을 책이라고 생각한다.
나는 이 책을 읽으니
아들뿐만 아니라 아들과 같은 남자인 우리 신랑도 남자로써 이해가 되는 부분들도 생겼다.

이 책을 읽고 엄청난 아들 교육의 진리를 얻겠다는 생각에서
이 책을 든 것은 아니다.
그저 아들키우는 엄마로써
아들을 조금더 이해해 보고싶은 의지로 가득한 독서일뿐..
내가  우리 아들에게
한발자국 더 다가갈 수 있게한것만으로도 고마운 책이다.

감사합니다

책읽어주는여자

루시입니다:D

[번역가][프리랜서번역가] 프리랜서 번역가 수업 실전편_박현아

프리랜서 번역가 수업 실전편 - 호린의 프리랜서 번역가로 멋지게 살기 ㅣ 프리랜서 번역가 수업
박현아 지음 / 세나북스 / 2018년 10월

•2018년 32번째 책
•프리랜서, 번역, 번역가
•박현아 / 세나북스

내 삶에서 수시로 하고 싶은 일들은
살면서 불쑥 불쑥 떠오르는데,,
내가 살아오면서 하고싶다고 생각했던 일들은,,

승무원, 통역가, 가이드, 번역가, 작가,,

주로 언어에 관한 일이 많다.
요즘도 번역에 대해서 공부 해보고 싶어서
알아보던 중에
우연히 이 책을 만났다.

이 책은 작가님께서 두번째 발간한 책이고
첫번째 책도 좋다고 하는데,,
이 책 읽고 첫번째 책도 읽어봐야하겠다.
'번역가'라는 직업이,,
너무 궁금하다.

http://blog.naver.com/godivaesther

작가님은 '호린'으로 활동하고 계시는데,
어느 여름, 일본 자취방에서 문득 일본어 번역가가 되기를 결심.
분투 끝에 번역가로 정착하셨다고 한다.

<차례>

이 책에서는 번역가로 살아 남기위해 해야 할 일과, 번역 영업을 하는 실제 방법은 무엇인지
번역 공부하는 방법에는 어떤 것이 있는지 등에 대해
전작의 책에서 보다 더 자세하게 설명해 주셨다.

그래서 구체적으로 번역일을 하고싶읃신 분들이 이 책을 읽으신다면

더 상세한 정보들을 얻어 가실 수 있을 것이라고 생각한다.

'호린'님의 책에서 두드러진 점은
번역가가 위해서는 '영업력'이 뛰어나야 한다는 조언을 해주시는데,
나는 이 말씀에 200% 공감한다.
하지만 많은 사람들은 여전히 일을 시작하기 위한
영업을 구체적으로 어떻게 해 나가야 할지 모르는 사람들이 대부분이고 생각한다.

그렇기 때문에 '호린'님 처럼 일본어 번역을 하시던지 영어번역을 하시던지
번역가가 되기를 꿈꾸시고 번역일을 하기를 열망하시는 분이라면

더더욱 이 책을 읽으시길 바란다

그리고 '호린'님이 언급하신 내용 중에서
가장 중요한 일은 실천이라고 하셨다.
사람들이 잘 알고 있지만 가장 잘 해나가지 못하는 것이 
실천 하는 일이라고 생각한다. 이 책이 많은 분들에게
책을읽으 시고 나서

동기와 에너지가 넘쳐 실천까지 하실 수 있는 힘이 되셨으면 좋겠다

프리랜서로 살고 싶으신 많은 분들이 계실 것이라 생각한다.
그런 분들 중 대부분의 사람들이 한번쯤 이런 생각을 가져보지 않았을까 한다.

"어째서 별 감흥도 없는 사람들과 사이좋은 척하며 지내야 하는가? 좋은 게 좋은 거라고
둥글게 지낼 수야 있지만, 감정의 소모와 헛된 노력의 부질없이 느껴졌습니다.
일 이외의 부분에는 전혀 신경 쓰고 싶지 않았습니다.

오로지 일 자체에만 집중해서 열정적으로 일하고 싶었습니다."

마지막으로 이 책을 읽으면서,
'호린'님의 글을 추천하면서 쓰신 편집자님의 후기가 저는 참 마음에 와 닿았다.
그 분의 글을 끝으로 이 책의 서평을 마감할까 한다.

"주번에 논리적이고 일 잘하는 사람이 있다면 유심히 관찰하고 연구해 볼 필요가 있다.'
<로지컬 씽킹의 기술> 에 나오는 내용입니다.
주변에 일 잘 하는 사람이 있나요? 있다면 그 사람을 닮고 싶다는 생각을 해보셨나요?
우리는 주변에 일 잘하는 사람이 있으면 그냥 감탄만 하고 그걸로 끝냅니다.
그래서는 안 됩니다. '대단하네'로 끝나는 사람과 '왜'를 반복하는 사람 간에는 시간이 지날수록

커다란 차이가 생깁니다. 박현아 작가님 같은 사람들을 따라 해야 합니다......"

감사합니다.

책읽어주는여자

루시입니다:D

[가계부][2019가계부] 요니나의 두 번 시작하는 가계부_요니나(김나연)

2019 요니나의 두 번 시작하는 가계부 - 1월에 한 번, 7월에 또 한 번
김나연 (요니나) 지음 / 21세기북스 / 2018년 11월

•2018년 31번째 책
•재테크 , 1억 모으기
•요니나(김나연) / 21세기 북스

_2019년 가계부 쨘~!!!!!

#2019요니나의두번시작하는가계부

✔️30대 재테크 여신
대학생부터 사회초년생까지 2030
재테크 분야의 절대 강자 '요니나'의 가계부

민트색 속지가 깔끔하니 너무 이쁘다-

2019년 가계부지만
2018년 11월 부터 가계부가 구성되어 있어서
지금 당장 사서 가계부를 써도 너무 좋아요~

요니나님이 10년동안 가계부 쓰시다가
필요한것만 추가하고 뺄껀빼고해서
새로 만드신 가계부라고 해요
그래서 저한테도 딱 맞는거 같아요~
마음에 쏙 드는 가계부^^

요건 가계부 쓰다가 흐지부지해지는
마음 잡아 줄 수 있게 상반기 하반기로
가계부가 나누어져 있어서
하반기에 마음이 쫌 흐트러지면
새 마음으로 다시 가계부를 쓰면
좋겠어요~

가계부를 쓰면서 가져야 하는 마음가짐이랑
가계부 쓰는 방법등을
이해하기 쉽게 설명해주셔서
많은 도움이 됐어요~

역시 10년 가계부 쓴 사람은
다른듯,!!

#매일 밤 딱 15분만 시간을 내보세요. 그 짧은 시간이 앞으로의 내 삶을 바꿔놓을지도 모른답니다.

감사합니다

책읽어주는여자

루시입니다:D

[경제경영서][슈퍼리치] 1% 부의비밀_샘윌킨

1% 부의 비밀 - 세계 최고 부자들을 통해 본 돈의 메커니즘
샘 윌킨 지음, 이경남 옮김 / 알키 / 2018년 10월

•2018년 30번째 책
•경제, 경영, 성공, 부자
•샘윌킨 / 알키

가을이 깊어갈술록 책 읽기 좋아지는
이 계절에
나에게로 온 책-

여전히 자기계발서에 몰두하고 있는 내가
쫌 무감각해 보이긴 하지만,
소설이 좀 처럼 손에 잡히지 않으니
당분간은 나의 계발에만 힘쓰기로 하는걸로,,

이 책은
시장경제에서 반드시 승리하는 게임의 법칙을
알려준다고 한다.
게임의 법칙을 안다고 해서
내가 시장에서 승리를 거머쥘수 있을지는
모르겠지만,,
그래도 소위 '슈퍼리치' 라고 하는 사람들이
어떻게 그 자리에 올라갔고,
그 자리를 유지하고 있는 지를 알게 되면
나도 부자에 한 걸음 앞으로 다가갈수 있을것
같아 이 책을 집어들었다.

게다가 이 책을 쓰신  '샘 윌킨' 은
옥스퍼드 이코노믹스 비스니스리서치장과
수석 고문, 옥스퍼드 애널리티카 수석 고문을 역임하신 경력이 어마어마 한 분이시다.

상위 1% 슈퍼리치들을 통해 돈의 비밀을 파헤친 <1% 부의 비밀>은 출간 직후 '뉴욕타임즈' 북 리뷰 코너, '에디터의 선택' 아마존닷컴의 '이달의 책'으로 선정되며 큰 주목을 받았다.

샘 윌킨은 이 책에서 수천 년 전 로마시대부터
21세기에 이르기까지 역사에 이름을 남긴 거부들의 행적을 살펴본다. 그리고
이를 통해 시대와 분야를 관통해 돈이 지니는 핵심적인 성질이 무엇인지 파헤친다고 한다.

시대를 막론하고 그리고 남녀노소를 막론하고
부자와 성공에 관심이 없는 사람을 없을 것이다. 나 또한 그런 사람 중에 하나다.
그러나 이 책에 나와있는 엄청난 부를 누리는
사람은 늘 극소수일 수 밖에 없고
그래서 우리들은 그들이 삶에대해 호기심을 안고 궁금해 하며 살아간다.

그리고 그들을 부자로 이끌어 준 작은 것 하나라도 알게된다면 그들처럼 되기위해
필사적으로 노력할 것이다.

✔️남들이 넘을 수 없는 경쟁의 장벽을 만들 것, 위험을 무릅쓰되 대가를 치르지 말 것

✔️슈퍼리치와 아주 잘 사는 부자를 가르는 요소는 무엇인가? 바로 '부의 비밀'이다.

✔️이 책에서 말하려는 부의 차원을 이해하려면 경제를 알아야 한다.

✔️슈퍼리치들의 7가지 부의 비밀
1.최고가 아닌 유일한 존재가 되라
2.규모의 경제를 달성하라
3.사업하기 최악의 장소를 주목하라
4. 망할 걱정 없는 곳에서 돈을 빌려라
5.뺏을 수 없는 재산을 소유하라
6.법을 나에게 득이 되도록 교묘하게 활용하라
7.네트워크에 사활을 걸어라

_생각이란 놈은 종잡을 수가 없어서 갑자기 어디서 튀어나올지 모른다.

그래서 나는 꾸준히 책을 읽는다.
책을 읽다보면
나도 모르는 사이에 생각지도 않은 곳에서
정답을 얻게된다.

그래서 나는 책을 좋아한다.

나에게 뜻하지 않은 정답을 선물해준 책이다.
내가 앞으로 나아갈 방향에 대해
생각하게 해 준 책,!!

 그래서 .. 고맙다

엄청난 부자가 되는 비법이 아니더라도
부자들은 셈에 밝아 경리마냥 깐깐하고 돈에 예민했다.
라는 사실만 알아가도 나에겐 큰 행운인 책

읽기를 잘했다-

감사합니다

책읽어주는는여자

루시입니다:D