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대한민국 최상급지 사다리 갈아타기 - 교육, 직장, 삶의 질을 바꿔놓는 부동산 투자 전략
임실장 지음 / 페이지2(page2) / 2025년 7월
평점 :
★컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다★

이번 정부의 첫 부동산 정책으로 대출 규제가 시행되었습니다.
시장은 차갑게 식지는 않았지만, 그래도 반응을 보여주고 있습니다.
개인적으로는 공급은 정부가 적극 나서고, 수요는 시장에 맡기는 게
바람직하다고 생각하지만.. 이번 정도의 개입은 괜찮다고 봅니다.
물론 정부가 나서는 규제는 소급 되어서는 안되고, 계도 기간이 있어야
선의의 피해자가 안 생길 수 있겠으나... 뜨거운 최상급지의 열기를 식히기 위해서
급진적으로 진행한 감이 없지 않아 있습니다.
그만큼 최상급지에 대한 열망은 뜨겁게 달아올라 있습니다.
다주택자 규제에 대한 염려로 인해서 더욱 똘똘한 한 채로 몰리는
경향이 있는 것도 사실입니다.
그러고 보면 부동산 상승론자와 하락론자가 있을 수 있으나,
막상 양측의 이야기를 들어보면.. 최상급지에 대한 신뢰는 정도의 차이만
있더군요.

한 번에 최상급지에 입성할 수 있는 재력이 있으면 좋겠지만,
녹록지 않은 현실에 자꾸 지도를 넓혀가며 매물을 찾게 되는데요.
저자가 처음으로 장만한 주택은 부동산 옥석 가리기의 기본을 따르고 있었습니다.
역세권, 대단지 그리고 방 3개 이상.
현관에서 지하철역까지 7분을 한계점으로 설정하였으며,
처음부터 초 시계를 들고 임장을 다녔다고 하는 거 보면.. 굉장히 철두철미한
성격의 소유자이신듯 합니다.^^
대단지는 아무래도 거래량이 풍부하기 때문에 거래에서 선택의 폭이
다양할 수 있다는 장점이 있습니다.
물론 이외에도 관리비 부분이나 커뮤니티 시설 등등.. 여러 가지 이점들이
추가로 있을 가능성이 높은 것도 사실입니다.
마지막으로 20평대라고 하더라도 방 3개를 고수했습니다.
아무래도 안방, 작업실(서재, 컴퓨터 룸 등등), 창고 또는 드레스룸.
나중에 아이가 태어나면 아이 방으로 하나를 전환하기도 용이해서..
방 2개보다는 3개를 추천하고 있습니다.
위의 3가지 요건들을 보면서.. 저자는 한마디로 정의합니다.
"잔금을 치르는 순간.. 우리는 매수자에서 매도인으로 바뀝니다."
즉, 매도하기 용이한 집을 선택하는 걸 매우 중요한 결정 요인으로
다룬다는 걸 알 수 있습니다.
종착지가 아닌 사다리를 올라가는 시작점이기 때문에 더더욱 그렇습니다.

처음 사진을 보시면 아실 수 있듯이, 책은 비닐로 완벽하게 보호되고 있습니다.
서점에 가서 필요한 부분만 보고 오거나 사진을 찍을 수도 없습니다.
책을 통해서 우리는 간접 경험을 해 볼 수 있고, 수고로움을 줄일 수 있기 때문에
저자가 최상급지로 갈아타는 과정에서 고뇌하고 연구했던 노하우들을
보고 접하는 것만으로도 돈을 지불할 충분한 가치가 있다는 생각이 들었습니다.
예를 들면, 신혼집을 장만하는 과정에서 자금을 융통하는 노하우는
아주 효율적인 방법이라는 생각이 들었습니다.
주택 담보대출의 부족분을 전세자금 대출로 충당하는 거..
물론 여러분도 오랫동안 고뇌의 시간을 가진다면.. 충분히 어떤 방법을
떠올릴 수 있겠지만, 책을 보게 되면서 그 시간을 절대적으로 아낄 수 있다는 건
무척 효율적인 투자가 될 것입니다.
또한, 또 하나의 백미는 성공하는 부동산 투자의 지도라고 할 수 있는
2040 서울도시기본계획에 대한 해설과
서울 주요 지역별 아파트에 대한 분석이 실려있는 별책부록은
혹시라도 이 안에 선정되어 있는 아파트에 관심이 있는 독자라면..
꼭 참고해 보면 바람직한 정보들이 채워져 있었습니다.
물론 이것도 현장에 가서 부동산을 돌면서 시간과 에너지를 불태우면..
공인중개사 중 누군가에게서 귀동냥을 할 가능성도 있긴 하지만..
아까도 말씀드렸듯이 우리의 시간과 에너지는 소중하니까!!
투자를 아까워하지 마시기 바랍니다.
참고로 서울 주요 지역과 분당, 과천, 구성남, 광명 등의 관심 아파트들로
이루어져 있습니다.
대한민국 최상급지 사다리 갈아타기
집값이 엄청납니다. 한 번에 최상급지 입성은 금수저라도 쉽지 않은 게
현실입니다. 사다리를 올라가듯이 그렇게 단계별로 철저한 계획하에
최상급지 입성의 꿈을 이룰 수 있는 계획을 눈에 보이듯이 그려줍니다.
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