사람 키우는 육아책

엄마의 말하기 연습 - 화내지 않고 상처 주지 않고 진심을 전하는
박재연 지음 / 한빛라이프 / 2018년 2월

책은 감성자극 일러스트가 챕터별로 있다. 
그림 감상하는 맛이 쏠쏠하다. 예쁜 그림 하나 보면서 마음 가라 앉힐 수 있도록, 일부러 넣으신 듯. 

그리고 마지막에 아이와 해볼 수 있는 공감톡 대화법으로 구성되어 있다. 

맞아, 맞아. 맞는 말인데, 어렵지. 그래서 연습에 연습을 해야 하는거지. 
그래서 제목이 '엄마의 말하기 연습'인가.. 흐흣. 

유치원, 초등 저학년 자녀가 있는 엄마가 읽을만한 책. 
중고딩은...이런 공감톡이 못 나올 것 같아. 
일단 애들이 집에 오면 문닫고 들어가지 않나. - -;;

예전 육아서를 읽으면서(감정 코칭 관련된 책) 
회사 생활에 적용해도 전혀 다를 게 없다 생각했는데, 
이 책도 그런 면이 있다. 
주니어 멤버들을 키울 때, 저마다 다른 강점과 속도를 고려해야 하는 것. 
평가, 면담 때의 구체적 피드백. 팩트(액션)에 대한 평가, 판단
회사 내의 괴롭힘에 대한 부분들.

애 키우는 육아서가 아니라, 
사회 생활 하는 사람 만드는 책이라고,

[100자평] 고수의 프레젠테이션 전략

고수의 프레젠테이션 전략 - 경쟁에서 20분 만에 판을 뒤집는
박상현 지음 / 호이테북스 / 2018년 1월

˝객관적 평가란 심사위원의 주관적 판단이다.˝ 맞는 말이지만, 또 이렇게 대놓고 말하는 책은 처음 보네.
이 책은 PT 잘하는 선배의 조언 같다.
준비한 것만 잘 해도 좋겠다는 긴장된 마음을 넘어서서,PT 발표장의 흐름을 읽고 내쪽으로 흐름을 바꾸는 것. 그런 방법들을 이 책이 소개하고 있다.

읽기쉬운 과학책, 걱정에 대하여

쓸데없는 걱정 따위 - 당신의 걱정이 실제로 일어날 확률은 얼마일까?
시마자키 칸 지음, SUBSUB 그림, 전선영 옮김 / 한빛비즈 / 2016년 8월

책 간간히 있는 일러스트도 눈에 쏙 들어오고
책 내용이 짧게짧게 구성되어서
인터넷 글읽기와 비슷하게 잘 읽힌다.
전자책으로 봐도 쉽게 읽힐 구성이다.

요즘 걱정은 없지만,
걱정이란 게
어느때고 갑자기 쑥 치고 들어올 녀석이라
미리 읽어보는 것도 괜찮겠지 하는 생각에 읽음.

한 때 친구들에게 선물하곤 했던 인형이 있다.
걱정일랑 내게 맡기고 푹 자고 일어나면
걱정을 가지고 사라진다는
과테말라의 걱정인형.

걱정을 걱정하느라 머리만 복잡해질때,
걱정에서 한 발 떨어져서
한잠 자고 나면, 걱정이 저만큼 줄어있었던 경험.

종이에 걱정을 하나씩 적어놓고 나면,
그렇게 복잡하지도 않고
그렇게 문제가 많지도 않았던 경험.

이 책은 그런 경험들이 틀리지 않았음을
이러저러한 근거를 가지고 말해준다.

아항.. 할 수 있는 몇 가지들.
*뉴스의 속성 (잘 일어나지 않는 일, 충격/감정에 호소, 리스크는 높게 보도)
*평균의 사고방식- outlier의 존재로 평균처럼 살기고 힘들다. 중앙값/최빈값로 생각하기
*침묵하는 다수에게 물어보기, 추측하지 말것
*걱정할지말지, 리스크를 느낄지말지는 어떤 일을 맡긴 상대를 믿을 수있느냐 없느냐에 달린 문제
*정량화 (숫자 의미를 해석하는 게 더 어렵)
*우리에게는 "생각하지 않아도 되는 일은 되도록 생각하지 않는"성질이 있다 -ㅎㅎㅎ
*걱정은 인간의 특성 등등..

걱정은 내 친구.
내 삶을 좌지우지 하지는 않지만,
살아가면서 수많은 선택마다 등장하는 친구, 걱정.

게스트하우스와 월세 사이, 쉐어하우스

셰어하우스 부자들 - 처치곤란 부동산을 수익형 부동산으로 바꾸는 새로운 방법
김정미 지음 / 한빛비즈 / 2016년 8월

이전에 읽었던 부동산 관련 책에서 '쉐어 하우스'에 대해 본 적이 있다. 

게스트하우스와 월세의 중간. 쉐어하우스의 입주자 수 만큼의 월세 계약이 있고, 게스트하우스를 운영하듯이 입주자의 생활 편의와 입주자간의 갈등을 관리해야 한다는 것. 동일한 공간운용이지만, 쉐어하우스 수익은 월세 수익의 그 이상을 보장하는 거라 나름 솔깃한 임대수익의 방법으로 소개되었다. 

궁금했던 점이, 입주자별로 계약기간이 모두 다를텐데 그 관리를 어떻게 하는지 법적으로는 문제가 없는지 였다. 운영하면서 사례나 리스크가 있다면 어떤 것인지도 궁금했고, 그러나 굳이 꼭 찾아볼 의지는 없어서 이런 게 있구나 하는 정도로 넘어갔다. 

이번에 한빛비즈에서 나온 책 중 골라서 읽을 기회가 생겼다.  제목도 '쉐어하우스 부자들'인데다 하단의 문구가 '처치곤란 부동산을 수익형 부동산으로 바꾸는 새로운 방법'이라고 적혀 있어서, 가려운데 잘 긁어준 책이라 혼자 웃었다. 

쉐어 하우스가 익숙한 개념은 아니기에, 저자는 조금 다르게 이야기를 풀었다. 

1. 외국에서 쉐어 하우스를 했는데, 너무 좋더라. (서문: 책을 쓰게 된 동기) 

2. 쉐어 하우스의 한국 사례 (1부 쉐어 하우스 이렇게 시작해서, 다양한 컨셉의 여러 위치에 쉐어 하우스가 있다. )

3. 쉐어하우스 운영 노하우 (2부 계약부터 인테리어까지)

4. 앞으로 더 커질걸 (1인 가구의 미래)

쉐어 하우스는 뭐예요 구절구절 설명하기 보다는, 

실제 쉐어 하우스 사례를 보여주면서, 이런 것이 쉐어하우스고 이런 것이 좋고 나빠요 라고 말해주는 풀이가 좋았다. 쉐어 하우스 근처에도 못 가본 나로서는 사진으로 글로 분위기를 간접적으로 접할 수 있었다. 이런 데 가서 좀 물어보면, 도움 받을 수 있겠구나 하는 것은 부록이다. 

제일 궁금했던 부분은 운영 노하우다. 

전월세 계약은 부동산과 계약만 하면 간단하지만, 입주자 관리라고 하는 것은 숨이 턱턱 막히는 부분이라서 더욱 그러하다. 우리집 관리도 잘 못하는데, 입주자 관리까지 어떻게 하지. 청소는 업체 도움을 받고 비품은 내가 관리한다고 해도, 입주자끼리 갈등 생기면 어떻게 하지, 이런 고민이 먼저 드는 거다. 수익율 측면에서는 공실 걱정해야 하지만, 운영 좋다고 소문나면 공실은 금방 메꿔질 것 같은 생각이라서.. ^^; 

퇴실 조건을 계약서에 잘 명시하고, 이슈가 생길 것 같은 부분은 운영자가 부담하고 뭐 이런저런 코멘트를 했지만, 웬만한 각오 없이는 쉽게 뛰어들지는 못할 것 같다. 당장은 아니지만, 가능성 열어두고 이런 방법도 있구나 하고 알아보기에 좋은 책이다. 

책 속에서

p118 쉐어하우스 사업을 하기 적당한 입지는 일반적으로 도보로 등하교할 수 있는 대학가, 업무지구까지 지하철 한 번으로 단시간에 이동할 수 있는 지역이다. 

p119 쉐어하우스 사업을 하려는 사람들에게 조언하고 싶은 점을 묻자 '집을 빌려서 운영해서는 안 된다'고 말한다. 공간을 임대해서 수익을 내는 다른 사업들과 비교할 때, 쉐어하우스의 수익은 그리 높지 않다. 비싼 임대료까지 지불해야 한다면 더욱 그렇다. 

케이제이는 큰돈을 벌기 위해 쉐어하우스를 운영해서는 안 된다는 점도 강조한다. 주택은 공간이 한정되어 있고, 수용할 수 있는 인원도 정해져 있다. 쉐어하우스가 만실이 되고 나면 더 이상의 추가수익을 창출할 곳이 없는 것이다. 다만 실패 위험성이 낮고, 매월 안정적인 수익이 들어온다는 점, 인건비가 거의 들지 않는다는 점은 쉐어하우스 사업의 장점이다. 여기에 만족할 수 있다면 쉐어하우스 사업을 해도 좋다. 

p135 쉐어하우스를 운영하기 위해 반드시 사업자등록을 해야 하는 것은 아니다. 세금만 성실히 납부한다면 큰 문제는 없다. 특히 자신이 소유한 집 한 채를 쉐어하우스로 운영하면서 월세를 받는 경우에는 사업자 등록없이 매년 5월에 있는 종합소득세 신고 및 납부를 하면 된다. 

p136 만일 임대한 주택이 여러 채라면 각 주택별로 사업자 등록을 해야 한다. 

p143 불가피하게 미성년자와 임대차 계약을 맺을 경우, 법적 보호자의 위임장이 필요하다. 위임장을 첨부했더라도 보증금과 월세는 부모의 이름으로 이체 받는 것이 좋다. 또한 계약 체결전에 보호자와 전화통화를 해서 계약의사를 확인하는 것이 좋다. 전화통화 내용을 녹음해두면 추후 문제발생시 증거자료러 활용할 수 있다. 

p154 임대차보호법에 따르면 쉐어하우스운영자는 입주자에게 2년 계약을 보장할 의무가 있다….쉐어하우스 운영을 중도에 그만두고 싶더라도 입주한 사람이 계속 살겠다고 버틸 경우 계속 운영해야 할 수도 있다는 사실을 기억하자. 

아이스브레이킹 하기 좋은 주제

우리는 왜 위험한 것에 끌리는가
리처드 스티븐스 지음, 김정혜 옮김 / 한빛비즈 / 2016년 3월

제목만 봐도 호기심이 생긴다.
위험한 거, 어떤 거??
불? 모험?? 나쁜 남자??
저마다에게 위험한 것이 있다치고, 위험한 거 알면서 왜 접지를 못하는지 과학적으로 어떻게 설명할지 궁금해서 골랐다.

이 책에서는 8가지 위험을 골랐다.
섹스, 술, 욕, 과속, 사랑, 스트레스, 지루함, 죽음이다. 이런 주제에 대한 각종 사례를 늘어놓는 수준이 아니라, 정식 연구한 것들로 채워넣는 책이라니.. 이런 연구 주제를 잡은 것도 웃겼는데, 저자의 글쓰기 멘트는 더 빵빵 터졌다.

예를 들면, 이런 식이다.
오징어 짝짓기 관찰에 대해서는, "오징어도 부끄러움을 느끼는지 나로서는 알 길이 없다"라든가
동료 연구에 대한 코멘트로 "이것은 섹스가 즐거운 행위라는 사실을 공식적으로 증명해준다. 하지만 그 사실을 알기 위해서 굳이 공식적인 증거까지 필요한 사람이 있을지 의문이다."라고 마음 속에 담아도 될 말을 굳이 책에까지 남긴다.

이 책은 한 마디로 정의하면,
근거는 없지만 왠지 그럴 것 같은 것들에 대해서
과학적인 연구 결과를 근거로
그 이유를 설명해주는 책이다.

아는 사람 별로 없는 모임 때,
또렷한 주제 없을 때,
이거 왜 그런지 알아요? 같은 아이스브레이킹 주제로 딱 좋다.
저자 글쓰기 스타일이 엄청 수다스러운데,
관련 사례도 구체적이라서 (기억에 남는 가십들처럼) 대화주제로 사용하면 두세시간은 수다떨 분량이 나올 듯 싶다.