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시장을 이기는 부동산 투자 원칙 - 폭등 시그널 속에서 포착한 상급지 매수 타이밍
김제경 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2024년 12월
평점 :
품절
1. 이 책은?
*제목 : 시장을 이기는 부동산 투자원칙
*저자 : 김제경
*출판사 : RHK
*읽은 날짜 : 25.01.19
2.내용
*주요내용 :
- 부동산 투자 시대는 끝났다는 착각은
절대 아니다. ==>
10년 후에도 가치가 있는 부동산 투자를 하면 된다.
- 미래 가치가 보장되는 신축 아파트는 따로
있다. ==>
부동산 공부는 선택이 아니라 필수이다.
- 될 가능성이 높은 재개발 ㆍ 재건축을 선별하라
==> 아파트 투자보다 정비사업 투자의 최고 장점은 '시간에 투자하는 것'이다.
- 정책을 알아야 부동산이 보인다.==>
토지거래허가구역은 상급지와 하급지 모두를 괴롭게 만든다.
- 명심해야 하는 투자 마인드 및 입지 분석==>
내가 좋아하는 집은 일단 모르겠고, 남들이 왜 저 집을 좋아하는지를 이해해 볼 필요가 있다.
3. 핵심문장 및 가슴에 와 닿았던 문장들
- 서울 부동산은 서울 사람들만을 위한 시장이 아니라 전 국민의 투자지로 변모했다.
- 결국 부동산은 장기 우상향하는 자산이다.
- 서울 신축 아파트만큼 미래 가치가 보장되는 곳은 없다.
- 서울의 부동산이 비싼 게 아니라 서울의 아파트가 비싼 거다.
- 항상 리스크가 존재하는 게 정비사업으로, 무조건 된다는 것은 없다.
- 공급 대책에서 중요한 사항은 사람들이 원하는 곳에 얼마나 공급이 되는지다.
- 입지도 입지지만 가장 중요한 것은 시점이다.
4. 무엇을 생각하였는가?
- 총 422쪽이나 되는 방대한 내용이다.
꼭 집에 소장하고 봐야 할 책이다.
개인적으로 잘못된 분양권 2건으로 굳이 안해도 되는 피눈물 나는 경험을 했다.
시장을 이기는 부동산 투자원칙이
2년전에만 나왔었으면 그런 피눈물을
흘리지 않았을테..하는 아쉬움도 있지만
지금이라도 알게 되었으니 앞으로는
성공적인 부동산 투자를 할 수 있을거라
확신한다.
규칙1 : 절대 돈을 잃지 마라.
규칙2 : 절대 규칙1을 잊지 마라.
5. 이 책을 한 문장으로 요약한다면?
알면 알수록 공부할수록 어려운 것이 부동산 시장이지만 "시장을 이기는 부동산 투자원칙"을
읽으면 해답을 알 수 있다.