2018 대한민국 재테크 트렌드

2018 대한민국 재테크 트렌드 - 4차 산업혁명 시대 실전 투자법
조선일보 경제부 지음 / 모멘텀 / 2018년 1월

2017년 비트코인 광풍이 불면서 너도나도 가상화폐에 투자하는 모습을 보고 예전에 읽었던 튤립버블이 생각났다. 과연 나중에 과거의 튤립사태와 같이 거품이 꺼질 것인가요? 아니나 다를까 최근 엄청난 기세로 폭락하면서 많은 투자자들의 눈물을 봤다. 나도 소액투자했지만, 역시나 실패했다. 새로운 재테크를 해보고자 했는데 또 실패했다. 실패의 원인이 무엇인지 처음부터 돌아보자는 생각으로 이 책을 집어 들었다.

이 책을 읽으면서 무엇보다도 초심으로 돌아갈 수 있었다는 것만으로도 감사하다. 특히, 평소 내가 관심있었던 부동산 & 세금 분야의 빠숑, 투에이스, 서울휘 님께 감사드리고 싶다. 왜냐면 내가 다른 곳에 유혹에 빠져 기본에서 서서히 멀어져가는 것을 잡아주었으며 재테크에서 중요한 것이 무엇인지 깨닫게 해주었기 때문이다.

이 책에서 내가 느낀 재테크에서 놓치지 말아야 할 부분은 바로 꾸준함과 공부라는 생각이 든다. 그리고 우리나라에서 꾸준함과 공부가 성과로 나타나는 분야가 바로 부동산 & 세금 분야라고 생각한다. 역시나 이 책에서도 부동산 분야를 읽으며 앞으로 내가 나아가야 할 방향에 대해서 확신을 얻을 수 있었다. 현재 서울시 도시재생계획과 내가 지향하고자 하는 방향이 맞는가? 매매 전세 중 어느 것이 과연 옳은 선택일까? 향후 어떤 지역의 부동산이 나에게 가장 메리트가 있을까?

또한, 앞으로 거주할 부동산을 제외하고 수익형부동산으로 상가를 투자한다면 어떤 입지조건을 골라야 하는가? 기본적인 상권분석은 어떻게 할 것인가? 작은 상가부터 시작해서 건물주가 될 수 있을까?

부동산 관련 절세는 어떻게 해야 올바르게 할 수 있을까? 과연 부동산투자를 할 때 수익형 부동산에 집중할 것인가? 불황에는 사실 시세차익을 얻는 부동산투자는 힘들다고 한다. 왜냐면 불황에는 그만큼 거래가 되지 않고 가격이 하락하기 때문에 제 값을 벌기 힘들다. 그래서 불황기에는 월세수입을 얻을 수 있는 수익형부동산을 저렴한 가격에 낙찰받아야 하고, 반대로 호황기에는 시세차익형 부동산에 투자함으로써 짧은 기간에 많은 수익을 올릴 수 있다고 한다.

그 동안 내가 너무 방향성없이 투자해왔기 때문에 비트코인광풍에 휘말려, 주위 사람들이 많은 돈을 벌었다는 얘기만 듣고 무모하게 투자해 소중한 자산을 잃어버린 거 같아 마음이 아프지만, 지금부터라도 제대로 해보자는 생각으로 이 책을 집어들었고, 후회는 하지 않는다.

올 한해 재테크는 이 책으로 시작해서 이 책으로 끝낼 생각이다. 내가 흔들릴 때마다 이 책이 나를 잡아줬으면 한다.

좋은 도서 감사드립니다.