기막힌 부동산 절세의 비밀

기막힌 부동산 절세의 비밀 - 양도.증여.상속의 모든 것
김용민 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 1월

부동산 투자를 시작하지는 않았지만, 많은 고수들이 부동산 수익률은 세금에서 판가름 난다고 합니다. 하지만 제게 개인적으로 세금은 복잡하고 어려워서 선뜻 공부하기가 어려워 도움을 받고자 이 책을 살펴보았습니다.

 

이 책은 부동산 세금, 그 중에서도 절세에 대해 자세히 나와 있습니다. 절세라는 것은 사전적 의미로 합법적으로 세금을 덜 내는 것을 말하는데요. 사실 주변에서도 경험이 많은 분들은 세무사를 고용하기도 하고 세금에 대해 자세히 알고 있어 최대한 절세를 하지만, 그렇지 않은 분들은 막상 자녀에게 증여를 하거나, 매매를 할 때에 예상치 못한 세금을 납부하면서 기대수익률이 상당히 감소되는 것을 보았습니다.

이 도서는 그나마 세금 관련 책 중에서는 저자가 최대한 쉽게 설명하고자 노력한 점이 보입니다. 특히나 각 챕터가 마무리될 때에 저자가 요약해놓은 정리tip은 꽤 많은 도움이 되었습니다.

제가 눈여겨 본 부분은 양도세 비과세 부분과 1세대 1주택 비과세 요건이었습니다. 아무래도 신혼부부이고 청약에 관심이 많다보니, 분양권관련 세금과 더불어 나중에 입주하고 매매할 때에 세금에 대해 궁금했는데, 이 책을 읽으면서 궁금증이 많이 해소되었습니다.

1세대 1주택 2년 미만 거주 시에도 비과세 요건이 있다는 것은 이 책을 읽으면서 처음 알게 되었는데, 저자가 말한대로 나중에 혹시라도 다른 나라로 이민을 가게 되면 2년 미만이 되어도 보유하고 있는 주택을 매도 시에 비과세 요건을 적용받을 수 있다는 것이 정말 알짜 tip인 거 같습니다.

이 책을 읽으면서 느낀 점은 역시 세금은 공부할 때에 어렵지만, 공부한 만큼 수익으로 돌아올 것이라는 생각입니다. 제일 좋은 방법은 세금 관련 공부를 개인적으로 하고 나중에 부동산 투자를 실제로 할 때에 세무사에게 도움을 받는 것이 수월할 듯 합니다. 예전에는 단순히 부자들이 절세하는 것을 나쁘게만 생각했는데, 불법적인 방법이 아니라 합법적으로 진행한다면 오히려 양심적으로 국가에 세금을 내고 우리나라 국민으로서 살 수 있다는 것에 자부심을 느낄 수 있지 않을까 합니다.

꼼꼼하게 설명해주신 저자 분께 다시 한번 감사의 말씀 드립니다.