-
-
40대에 부동산 투자는 선택이 아니라 필수다
김종성 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 12월
평점 :
40대에 부동산 투자는 선택이 아니라 필수다 _ 좌포 김종성 지음
내 인생을 책임지는 준비를 할 나이, 40대!
미래를 준비하는 부동산 투자 이야기
책표지부터가 50을 넘은 내가 가야할 방향에 대하여 얘기 해 주는 듯 하다!!!
책 제목은 40대라고 되어 있듯 내가 부동산 투자를 시작한 것은 40대 말년부터이디.
어쩌면 나도 이 책의 제목처럼 40대가 끝나기전 부동의 문턱에 발을 내 딛긴 한 것 같다.
책의 앞머리 프로로그를 보면
이책에서 무엇을 말하고 무엇을 생각하게 하는지 엿볼수 있는 것 같다!
그중 "30대에는 인생을 설계하고, 40대에는 인생을 리모델링하라"
나는 이문구가 이상하게 와닿았고
50대이지만 인생을 리모델링하고 싶었다!!
월급쟁이 생활 31년이 넘었지만 남은게 뭐가 있는지...
지금부터 이책을 읽으며 리모델링 여정을 떠나볼까 한다.
목차
제1장 아빠, 집이 너무 좁아요
제2장 그래도 서울
제3장 30대에 10억원대 자산가가 된 사람들
제4장 부동산 경매도 알고보면 쉽다
제5장 부록
제목은 간단하게 5장으로 끝나지만
다양한 경험들에 의해 이루어진 간단하지만은 않은!
이 책의 주인공들처럼 뭔가를 해 내면서 살아야 겠다는 생각이 절로 들게하는
인생의 책인 것 같다!!!
제1장은
어린 아들이 집이 좁다는 한마디에 그날부로 더 넓은 집으로 옮기려고
빠른 실행을 하는 저자의 모습을 보고
과연 저렇게 아이의 말에 귀 기울이고 그것도 작은 일도 아닌
수억이나 들어가는 집을 바로 옮기려고 움직일 수 있는 사람이 얼마나 있을까!!
결과적으로 아이 때문에 집을 옮기고 그 집이 지금은 효자 노릇을 하고 있다니
아들이 선경지명이 있었던건 아닐까!!!
이래서 부동산은 타이밍이란 말이 있는가 보다~~~
제2장 그래도 서울
나도 5년전 부동산 투자를 하며
첫 투자로 인서울 아파트를 갭투자하고
2년이 지나 드뎌 인서울 하던때가 떠오른다.
지금은 힘들게 서울살이 하고 있지만
어렵게 들어온 만큼 이제는 서울을 떠나고 싶지 않다.
서울에서 살아보니 왜 서울에 살아야 하는지 알 것 같고
서울 변두리에 살지만
서울의 더더 안쪽으로 들어가고 싶은 욕망이 커진다.
서울이 아닌 다른 시.도에 살때는 그 삶에 만족하며 살았는데
여기도 살기 좋고 굳이 서울 갈 필요 없다고 생각 했는데
그래도 서울 이란 말이 왜 그런지 알 것 같다!!!
제3장 30대에 10억원대 자산가가 된 사람들
이사람들은 어떻게 30대에 10억원대 자산가가 되었을까!
난 50대인대 아직도 제대로된 자산이 없는데 말이다!
책에서 보면 이 30대들은
과감하게 실거주에 도전하고 자기 돈에 맞는 물건을 찾아 전국을 돌아 다닌다고 했다.
30대에 자기돈이 그렇게 많지 않았을텐데
쥐꼬리 만큼이지만 50대인 나보다 더 많았을까!!!
결코 그렇지 않을텐데!!!(추측!!!) 어떻게 집을 마련했을까~
이들은 앞서 말한 것처럼
자기 돈에 맞는 물건을 찾아 발품을 팔고 그 물건이 나왔을 때
주저하지 않고 지를 수 있는 배짱도 키웠던 것 같다!!
이것이 30대에 10억원대 자산가가 될 수 있었던듯!!!
40대 후반에 새롭게 꾸는 꿈으로
인연은 스스로 만들어야 한다고 책이 적혀있다
내 멘토께서 저만 보면 귀에 딱지가 않토록 하는 얘기인데
난 스스로 인연을 만드는 행위를 잘 하지 않타보니 맨날 혼난다!
그래도 그것이 맞는 말임을 나이가 들어가면 더 느낄 수밖에 없다 보니
스스로의 인연을 만드는데 좀 더 노력해봐야 겠다!!!
제4장 부동산 경매도 알고 보면 쉽다.
책의 내용은
선순위 전세권이 강제경매를 신청해서 자신의 임차보증금을 안전하게 지킨 예
자신의 임차보증금을 안전하게 지킨 예
근로복지 공단의 압류
전입한 날짜와 확정일자의 차이가 많은 물건은 조심해야 한다
입찰서를 쓸 때 피해야 하는 숫자
위 내용에서 처럼 부동산 경매를 하다보면 알아야 하는것들도
쉽게 설명해 주고
또한, 입찰서를 쓸 때 피해야 하는 숫자는
설마 하면서 내가 입찰서를 써보면 희한하게 피해야 하는 숫자를 쓰고 있더라는거~~~
그만큼 한국인들이 사랑하는 숫자들은 비슷한가봐요!!!
그리고 마지막 제5장 부록
부록에는
부동산 투자를 위한 다양한 팁들과 간단하게 부동산에 필요한
경매 진행순서부터 각종 경매 용어들과 알아야 할 상식들이 들어 있으니
이 부록만 알아도 부동산 경매에 도전해 볼 수 있을 듯 하다!!!
이 책을 읽으며
다양한 사람들의 실제 투자 이야기들이 나오는데
책에 나오는 사람들은 뭔가를 열심히 찾고 움직이고 행동하고 실천하면서
그 성과를 이룰 수 있었고
그래서 이 책에서도 다양한 투자자 이야기들을 읽으며
나도 해봐야 겠다는 욕구가 샘솟게 하는 부동산 투자 입문서이며
경매 공부도 할 수 있는 책이다.
이 책을 읽을 수 있도록 편찬 해주신 좌포 김종성님께 감사합니다~~~