[서평]서울을 팔고 도쿄를 샀습니다

서울을 팔고 도쿄를 샀습니다
백승 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2023년 1월

이 책의 핵심 내용

서울부동산보다 도쿄 부동산에 기회가 있다.

깨달음

모 연예인이 일본 부동산에 투자해서 부자가 됐다는 기사를 본적이 있다. 부럽다는 생각과 일본 부동산에 투자하는 방법이 궁금했다. 하지만 한국 부동산도 잘 모르는 마당에 일본 부동산을 공부하기엔 자료가 너무 없었다. 책을 찾아도 적용하기에는 너무 장벽이 높다고 느꼈다. 그렇기에 해외 부동산은 부자들만 하는 것인 줄 알았다. 이 책의 중요한 점은 부자가 아닌 월급쟁이가 일본 부동산에 투자해 경제적 자유를 누렸다는 점이다. 나와 같은 월급쟁이가 서울도 아닌 도쿄에서 어떻게 부동산을 매입했는지, 궁금증과 함께 이 책을 읽기 시작했다. 저자가 했다면 나도 할 수 있을 거라는 생각이 가장 먼저 들었다.

이 책은 저자의 일본 부동산 매입기를 기록한 만큼, 일반인이 쉽게 일본 부동산에 접근할 수 있도록 쓰여졌다. 일본 부동산에 관심을 갖게 된 계기 - 임장 - 파트너 협약 - 대출 - 세금 - 매입하는 과정까지 저자가 경험했던 내용들이 자세히 기록되어 있다.

저자는 일본 부동산의 매력에 대해 다음과 같이 서술한다. 1) 저평가된 엔화 2) 다른 대도시에 비해 저평가된 도쿄 3) 다른 국가와 다르게 저금리로 대출이 가능. 이 세가지를 설명하면서, 일본 부동산에 관심을 가져야 된다고 주장한다. 우선 창의적인 생각에 놀라지 않을 수 없었다. 엔화 절하로 엔화 투자만 생각했던 나였는데, 부동산을 직접 매입하는 것은 생각하지 못했다. 더군다가 일본의 저금리 정책을 이용해서 대출까지 한다니...부동산 부자를 나쁘게 보는 한국의 정책이나 시선에서 일본 부동산은 자유롭게 투자할 수 있겠다는 생각을 했다.

서울 땅은 누구나 사고 싶어 한다. 그러나 비싼 가격에 엄두를 내지 못한다. 부동산 정책도 여전히 투자자에게 불리하다. 이러한 상황에서 눈을 해외로 돌려 보는 것을 어떨까? 부의 기회는 국내에만 있는것이 아니기에, 새로운 기회가 될 수 있는 일본 부동산도 관심을 가져볼만 하다.