무조건 돈 버는 부동산 절세 비법 - 세금 영리하게 안 내는 것도 재테크입니다!
이정윤 외 지음 / 베가북스 / 2022년 3월
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책 제목  

 - 무조건 돈버는 부동산 절세비법



나의 상황 

  - 언제부턴가 벼락거지로 불리고 있습니다.

    저도 부동산해야 하는데

 

 

책에 대하여..

 

세금 영리하게 안 내는 것도 재테크입니다. 

  이 책은 세무사 6분의 공저로 집필되었습니다. 

   슈퍼개미라 불리우면서 유튜버이신 이정윤 세무사님

  13년 경력의 베테랑 세무사 최형진님, 홍용학 세무사, 이하나 세무사, 민광식 세무사, 차하나 세무사 

  이렇게 6분이 방대한 부동산 세법을 꼼꼼히 검토하고 좋은 주택 관련 세금 책을 만들기 위해 모였다고 하니

  내용이 기대되었습니다. 

  


세무 초보자가 가장 궁금해하는 80가지 질문에 친절하게 답하다

부동산은 거금이 들어가는 자산입니다. 

그럼에도 시세 차익을 얻기 위해 많은 사람들이 투자를 하고 있지요

그런데 부의 치우침이 일어나기 일어나는 것을 방지키 위해 관련 세금은 절대 무시못합니다. 

이런 세금 문제에 대해 이 책에 대해서 다루고 있습니다.


1장. 주택 절세 전략, 기본부터 알고 시작하자

위에서 언급한 대로 부동산 관련 세금은 굉장히 방대하지요

일반인들이 그걸 모두 다 알 수도 없지만 알 필요도 없습니다. 

이 책에서는 파트별로 나누어 세금에 대해 설명하고 있고

1장에서는 부동산 관련 세금의 기본적인 부분에 대해 설명하고 있습니다. 


2장. 1주택자가 방심하지 말고 절세해야 하는 이유

1주택자가 방심하지 말고 절세해야 하는 이유? 는 사실상 없는 것 같다

그럼 2장은 무슨 내용일까?

1주택자인줄 알았는데 사실상 2주택자인 경우

2주택자인줄 알았는데 사실상 1주택자인 경우 등등에 대해서 다루고 있다

또한 공동명의에 대해서도 나온다


3장. 다주택자가 반드시 알아야 하는 절세 비법

다주택자로서 알아야 할 세금에 대해 다룬다. 

다주택자의 경우 세율이 높기에

앞에서 벌고 뒤로 까먹는 경우,

시세차익을 얻었지만 세금으로 다 까먹는 경우 등이 있기 때문이다. 


4장. 내 집 보유하면서 세금 아끼는 방법

집을 보유하기만 해도 세금이 나간다

재산세, 그리고 종합부동산세

다주택자의 경우 특히 세금은 높다

그렇다면 임대사업자 등록을 하는 경우가 있는데, 이 경우에도 역시 조정대상지역 등 체크해야 할 부분이 있다


5장. 행복한 미래를 위한 상속세, 증여세 절세법

예전에 비해 자산비율이 오르고 부동산 가격이 올라

요즘에는 증여가 많이 이루어진다. 

증여와 상속의 차이는 거의 없고, 단순히 사후이냐 사전이냐 차이

그리고 공제액의 차이가 있다.


6장. 재건축, 재개발 조합원입주권, 분양권 등의 절세

7장. 다양한 주택 유형에 따른 절세 방법내 집 보유하면서 세금 아끼는 방법

다세대 주택과 다가구 주택의 차이는 무엇일까?

차이는 여러가지가 있지만 가장 큰 차이는 다가구 주택은 세대별 등기가 이루어진다는 것이다. 

상가주택도 있다

상가주택의 경우 일반적으로 신축보다는 매매가 세금면에서 유리하다


8장. 주택 임대 사업자를 위한 현미경 절세 방법

주택임대 사업자 관련 여러 세금문제에 대해 다룬다. 


9장. 법인을 활용하는 부동산 절세 스킬

부동산 투자자들 많은 사람들이 법인에 대해 관심이 많을 것 같다. 

나와는 관련이 없지만

이 책을 읽어본 간단한 결론은

빠른 매매를 진행한다면 법인이 세금면에서 훨씬 유리하다는 것이다.


 

 

  감상 요약  

 세금은 일반 가정의 지출중에서 적지 않은 비중을 차지합니다.

 특히나 부동산 관련 세금이라면 세율도 작지 않을뿐더러 금액도 큽니다. 

 관련 세법을 알고 있다면

 탈세가 아니라, 법을 지켜가면서 최대한 세금을 줄여 수익을 극대화할 수 있을 것 같습니다. 


- 해당 서평은 책을 무료로 제공받아, 솔직한 평을 작성한 포스트입니다. - 


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