대한민국에서 가장 돈되는 부동산 투자 블루칩 이라고 책 표지에 나와 있습니다, 아래쪽에는 재개발 재건축은 어렵고 복잡하다? 법을 알면 쉽다! 라고 나와 있네요 맞는 것 같습니다. 법을 알면 쉬울 것 같습니다. 그런데 이 책은 쉬운 책은 아닌 것 같습니다. 적어도 저같은 부린이에게는 쉬운 책은 아니네요 책을 읽으면서 이해가 가지 않고 어렵게 읽었던 건 정말 오래간만이네요 물론 이 책이 나쁜 책이라는 것은 아닙니다. 어렵게만 쓰여져 있다는 것도 아닙니다. 적어도 부동산 투자에 대해 이제 막 관심을 가지고 이 책을 보기에는 조금 어렵다고 느껴지네요
이 책은 총 6개의 파트로 나뉘어져 있습니다. 아래에서 다시 살펴보도록 하겠습니다.
1장 : 재개발 재건축 시장은 여전히 블루칩이다 - 부동산에 대해 잘은 모르지만 재개발 재건축을 잘만 이용하면 큰 돈을 번다 정도는 어렴풋이 알고 있었습니다. 그런데 재개발 재건축이란 무엇일까요? 1장에서는 용어의 정의부터 차근차근 설명해줍니다. - 재개발 : 불량한 도시를 정비하기 위한 사업으로서의 공익 목적의 사업 - 재건축 : 주민들이 자신의 재산 증식을 위해 자치적으로 진행하는 사적인 사업 - 단순히 재개발/재건축 용어의 정의뿐만 아니라 거래에서의 차이 등에 대해서도 상세히 설명해 줍니다.
2장 : 법을 알면 수익성이 보인다! 관련법 이해하기 - 조합원에 대해서 설명해 줍니다. (이게 다는 아니지만..) 조합원이 되기 위한 조건이라던가, 조합원이 된 이후 체크해야 할 단계별 포인트라던가 등등 주위에는 별도 공부없이 무조건 추진해서 돈을 번 사람이 있는데 그 때와 지금은 다르겠죠? 막차란 말도 있고, 늦었다는 말도 있고, 아직도 한창이다라는 말도 있는데 그 누구도 정답은 모르는 거니, 이익을 최대화하기 위해서든 손해를 최소화하기 위해서든 공부는 필요한 것 같습니다.
3장 : 물건 고르는 안목을 길러라! 분양가 예측하기 - 감정평가액을 잘 받는 방법, 수익을 올리기 좋은 시기 등에 대해 설명해 줍니다.
4장 : 저평가된 물건을 찾아라! 사업성 분석하기 - 다른 것보다 이 말만 기억에 남습니다. - 세상에 이유없이 싼 물건은 없다, 있어도 나한테까지는 안온다!
5장 : 정보가 돈이다! 남보다 한 발 먼저 정보 파악하기 - 인터넷에서 재개발 재건축에 대한 정보를 얻고 그 정보를 활용하는 방법에 대해 나옵니다.
6장 : 모르면 크게 손해 본다! 투자 주의사항 - 투자 주의 사항에 대해 나옵니다.
마지막에는 전국 재개발 재건축 정비사업 목록이 부록으로 꽤 두툼하게 첨부되어 있습니다 저희 지역도 보이길래 자세히 봤는데 저희 동네는 아니네요^^
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