최신 투자 트랜드를 알 수 있는 책

당신만 몰랐던 부동산 투자 - 입지의 신 빠숑과 임장의 신 블루999의 투자 비법
김학렬(빠숑).김우람(블루999) 지음 / 베가북스 / 2021년 10월

부동산에 조금이라도 관심이 있으시는 분이라면

다 아시는 빠숑님과 블루999님의

당신만 몰랐던 부동산 투자 도서 서평을 해보려고 합니다

저도 부동산에 관심이 있어

책과 영상과 다양한 정보를 찾아보곤 하는데요

빠숑님은 워낙 유명하셔서

영상을 엄청 많이 보았었지요

그래서 이번에 신간이 나온다고 했을 때

이건 읽어야해 생각했더랬지요~

당신만 몰랐던 부동산 투자 책에는

제가 몰랐던 부분의 부동산 투자에 대한 정보여서

더 관심이 갔던것 같아요

극초기구역의 빌라, 오피스텔, 아파텔, 지식산업센터, 꼬마빌딩, 토지 등 최근 관심받는 투자처에 대해

알아야 할 것들, 조심해야 할 것들 등을

자세히 설명해 놓으셨어요

파트1 에서는 갭투자에 대한 내용입니다

수도권은 실거주 수요가 많습니다. 갭 투자 타이밍을 놓쳐도 다음 타이밍을 노릴 수 있기도 하지만, 만약 입주 물량이 많다면 그 타이밍이 오지 않을 수 있습니다. 따라서 경쟁 입지에 대규모 입주 물량이 있는지 수시로 체크해야 합니다

정말정말 중요한 말씀이지요

주변의 대규모 입주 물량 확인 꼭 필요합니다.

저도 대규모 입주 물량으로 인해

피해를 본 사람인데요 ㅜ

내 일로 닥치니 정말 한숨만 나오더라구요

주변 입주 물량 정말 중요한거구나 라는걸 깨달았답니다

책에서는 갭투자 지역을 서울지역과 지방의 예를 들어 설명을 해주고 계신데요

저는 부산에 살지만

전국의 부동산들이 어떻게 흐르고 있는지 알수 있었어요

갭 투자를 할 때는 주변에 신축이 적당히 있는 곳이

더 유리하다합니다. 노후가 된 지역은 세입자 구하기도 힘들고, 시세상승도 더디겠지요

하지만 항상 예외는 있어요

썩빌이라고 하는 빌라 투자인데요

이 때는 노후가 많이 된 건물들이 많아야

재개발 등 할 수 있기 때문에 그렇지요

요즘, 1억원 이하 아파트나 빌라 투자가 많다는 이야기 들어보셨나요

대출도 잘 안되고 정부규제로 인해

투자금이 이동하고 있는건데요

저는 처음에 의아하게 생각해서

내 생각보다 더 큰 메리트가 있나 생각했었지요

책을 읽다보니 이해가 되는 부분이기도 하고요

요즘의 흐름이니까 알고 가는 것도 좋을것같아요

썩빌의 이야기는 파트 2에서 다뤄어 지고 있어요​

또한 주목 받고 있는 것이 있으니

바로 오피스텔인데요

파트3에서는 오피스텔 내용이에요​

하이엔드 오피스텔이 있는 것도 알게 되고

수요층이 있다는 것도 알지만 놀랍네요 ㅎ

아파트 값이 점점 오르게 되니

상대적으로 저렴한 오피스텔로 수요가 이동하는 건데요

그래서 요즘엔 오피스텔가격도 상승하였지요

원룸보다는 투룸이나 1.5룸이 가격 상승이 있다고 해요

하지만 수요층이 탄탄한 서울 수도권 이야기이구요

부산 등 지방은 오피스텔 투자는 신중하라고 하시네요

수요층이 몰리는 오피스텔도 임장한 후 일산,수원,제주

등 몇 개 알려주셨어요~

파트4에서는 지식산업센터, 꼬마빌딩, 토지 이야기를 담고 있는데요​

일반인은 다소 생소한 분야입니다.

책 읽으며 어떻게 알고 일찍 투자했을까 싶게

역시 공부밖에 없구나 생각을 들게하였어요 ㅎ

책의 끝 부분에는

Q&A 를 담고 있는데요

가장 궁금해 할 만한 질문들이 있고

간단하게 생각하는 바를 적어 놓으셨어요

시간이 없는 분들은 이것만 읽어봐도 답을 얻을 수 있겠지만, 부동산 공부를 원하시는 분들은 왜 그럴까를 생각해야 되기 때문에 책을 다 읽어보는 것이 훨씬 도움이 될꺼라 생각합니다

저도 유튜브등을 보며 최근 부동산 정보들을 배워가고 있는데요

최근 가장 떠오르는 분야에 대한 설명이라

재미있었던 것같아요~

빠숑님은 책의 앞머리부터

공부를 강조하십니다.

남의 말에 혹 하지 말고

스스로 공부를 해야 한다고요

저도 깊이 공감하는 부분이고요

그래서 책을 통해 많은 것을 배운 것 같습니다

그럼

당신만 몰랐던 부동산 투자 도서 서평을

이만 마치겠습니다 ~~

# 재테크단기투자#당신만몰랐던부동산투자

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다