[100자평] [그레이] 2023 엑시트 플래너

[그레이] 2023 엑시트 플래너 - 평범한 삶에서 부자의 길로 안내해 줄 플래너
송희창(송사무장) 지음 / 지혜로 / 2022년 11월

2022년 플래너도 알찬 구성으로 잘 사용했는데 이번엔 더 보완되어 나왔네요...2023년 인생플래너로 강추입니다

현직 세무사들이 감탄한 실전 세무 지침서가 나왔다

부동산 절세의 기술 - 양도세, 종부세, 종합소득세, 임대사업자까지 한 권으로 끝내는 세금 필독서
김동우.최왕규 지음, 송희창(송사무장) 감수 / 지혜로 / 2022년 4월

대한민국 국민이라면 피할 수 없는 세금...

나 같은 투자자에겐 더욱 필요한 부분이라 머리 쥐어짜면 나름 공부해 보았지만 그동안 정말 만만치 않은 부분이었다...

공부해서 알듯싶으면 바뀌고 마니

더군다나 내 상황에 맞게 시원하게 대답해 주는 이를 찾기란 더욱 쉽지 않았다.. 

목차를 한눈에 쓱 살펴본 후

그동안 너무 궁금했던 부분들부터 살펴보았다...

제5장_다주택자 양도소득세 중과, 이것만 알면 된다

취득 기준이냐

양도 기준이냐

참으로 복잡한 세금

이젠 외울 필요 없이 찾아보고 적용해 보면 될 거 같다..(정말 궁금했던 기준이 아주 명확하게 기록되어 있다)

특히 복잡한 중과 여부 조건을 딱 3가지만 체크해 보면 된다고 하니 얼마나 해피한 일인가^^

곧 다가올 종합소득세 신고

제6장_월세 받을 때 반드시 따져야 할 종합소득세

정말 한눈에 정리되어 있기에 이번 신고만큼은 별도로 맡기지 않고 혼자 잘 해낼 수 있을 듯하다

정말 복잡한 주택임대 사업자 이야기

제7장_주택임대 사업자 자세히 알아보기

그동안 너무나 헛갈렸던 민간임대주택에 대해서 한 번에 싹 정리된 느낌이다..

초등학생이 읽어도 이해할 수 있을 만큼

쉽고 자세한 사례와 그림 설명들 덕분에 나머지 부분도 단숨에 읽어나갈 수 있었다.

많은 이들이 늘 궁금해하며 잦은 질문들이 올라왔던

취득세 중과 시 주택수에서 제외되는 사항들

매도 시기 분산을 통한 양도소득세 절세 효과

아리송송한 양도세 필요경비 인정 항목들

(경매인들에게 필요한 경매 컨설팅비, 법정 한도를 초과한 중개 보수, 체납관리비, 유치권, 선순위 임차보증금 인수액 등) 어떻게 처리하면 인정되는지 너무나 자세히 기록되어 있어 미리미리 준비할 수 있게끔 기록되어 있다

(정말 대박이다... 그리 어렵게 찾아냈었던 것들인데~)

이외에도 정말 중요한 1주택자들이 챙겨야 하는 비과세 항목들

실수하기 쉬운 비과세 항목 체크리스트까지

더 큰 도움이 되었던 부분은 중간중간 실패 사례들을 통해 더욱 깊이 있게 배울 수 있는 부분이었다.

현직 세무사님들이 감탄할 정도라고 하니 할 말 다한 게 아닌가 싶다...

더 놀라운 건?

여기서 끝이 아니다..

특별 부록!

각종 세금에 대해 세율을 한눈에 볼 수 있을 뿐만 아니라 필자가 강조했던 특례조항을 적극 활용할 수 있도록 이에 대한 부분도 한눈에 쏙 들어오도록 잘 정리되어 있다

.

조건이 충족되면 세금을 깎아준다는 조항이 많은 특례 조항

상당히 복잡해 전문가들도 어려워한다지만 이렇게 잘 정리되어 있으니 살펴보고 틈새를 꼭 활용해 봐야겠다는 생각이 든다.... (벌써 몇 가지 챙김^^ 야호^^)

필자는 말한다..

복잡하다 생각되면

그냥 나라에서 내라는 대로 내면 된다고

단, 절세를 통해 절약할 수 있는 돈은 적게는 몇만 원에서 많게는 몇 천만 원까지 된다고

이 돈을 다시 투자에 활용한 사람과 그렇지 않은 사람의 10년 후 모습은 어떻게 달라져 있을지를 생각해 보라고 한다

결국 선택은 본인 몫!

다양한 사례를 통해 절세 전략을 미리 세울 수 있도록 잘 정리된 책

여윽시 부동산 실전 투자자의 경험을 있는 그대로 녹여내어 우리 같은 투자자들에게 꼭 필요한 내용들을 듬뿍 담아주신 투에이스 김동우 님 그리고 최왕규 세무사님

이분들 덕분에 얼마나 많은 세금을 앞으로 줄여 나가게 될지 생각하니 이런 멋진 책을 내주신 두 분께 깊이 감사드리고프다.......그리고 늘 믿고 보는 지혜로 출판사에도 감사하고프다...(어쩜 이리도 필요한 책만 쏙쏙 출간하시는 건지...)

늘 믿고 보는 지혜로 출판사 책

'부동산 절세의 기술'

대한민국 국민이라면피할 수 없는 세금 ​필독서 세금 바이블

부동산을 소유한 이들에게 필요한 각종 세금에 대해

아주 쉽고 자세하게 그리고 아주 명확하게 기록되어 있다.

현직 세무사들이 극찬한 세금 바이블 강력 추천

아파트 청약 이렇게 쉬웠어 by 베니아(김태훈), 청약비법공개

아파트 청약 이렇게 쉬웠어? - 1년 만에 1,000명이 넘는 부린이를 청약 당첨으로 이끈 실전 노하우 대공개!
김태훈(베니아) 지음 / 지혜로 / 2021년 8월

믿고 보는 지혜로에서 또 책이 나왔다

●후회

다주택자이기에

청약은 남의 일이라 생각했다

책장을 한장한장 넘길 때마다

후회가 밀려왔다

진즉 아파트 청약 공부 좀 할걸

●기대

이틀 밤을 꼬박 새워 단숨에 읽어버렸다

나에게도 아직

남은 기회가 있을까 하는

기대감에~(다주택자에게도 기회가 있었다)

●비법

다년간

수십 건의 아파트 청약 당첨자인 필자가

말하는 청약 비법

공부

전략

끈기 있는 도전정신만 있다면 누구나 가능하다고

(자세한 방법이 책에 수록되어 있다)

●기회

저자의 책 내용 중

주어진 기회에 대해 많은 생각을 하게 만든

인디언 소녀 이야기

나라면 어떻게 했을까?

●도전

그동안 포기하고 도전조차 생각해보지 않았던 청약

규제 속 또 다른 기회를 찾아

그가 이끄는 행복재테크 구독 스터디에

올해 꼭 도전해봐야겠다.

나의 도전의 결과가

어떻게 될지

나 또한 너무나 기대된다

​현재의 삶 속에서 뭔가 변화를 원하는 이가 있다면

꼭 읽어보길 권한다

(청약 경쟁률이 심해지려나?)

[서평] 찐 부자되는 방법이 드디어 세상에 공개되다_ EXIT(엑시트) by 송희창(송사무장)

엑시트 EXIT - 당신의 인생을 바꿔 줄 부자의 문이 열린다!
송희창(송사무장) 지음 / 지혜로 / 2020년 11월

진정한 부자란

시간과 돈을 모두 가진 사람이다

송사무장의 EXIT 중

결론부터 말하면

EXIT(엑시트)는 필자가 말한 시간과 돈을 모두 가진 찐부자되는 노하우가 그대로 공개되어 있다.(엑시트를 통해 앞으로 더 많은 부자들이 탄생될 듯하다)

 

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새벽 6시_ 서울 도심 출근길 정체된 모습

위 사진은 새벽 출근길 모습이다

아직 어두 컴컴하지만 정말 많은 차량들이 일터를 향해 달리고 있다. 우리는 이렇게 참 열심히 살아가고 있다. 하지만 이분들 중 과연 1년 후 ~5년 후~ 10년 후~ 진정 부를 이룰 수 있는 분들이 몇이나 될까?

필자는 말한다.

아쉽게도 이 세상은 열심히만 산다고

부자가 될 수 있는 것이 아니다

당신이 현재 하고 있는 일을 지속했을 때

10년 후, 20년 후의

멋진 미래가 그려지지 않는다면

인생을 바꿀 수 있는 방법을 따로 익혀야 한다

송사무장의 EXIT 중 p26

우리는 이렇게 부를 이루는 방법을 몰라 하루하루 열심히만 살아가는 게 아닌가 싶다.

행복재테크에서 필자를 만나기 전

나 또한 부자가 되기 위해 열심히 살면 언젠가 부를 이룰 수 있을 거라 생각했다.

열심히 준비해 대기업에 입사하여 월급을 많이 받으면 저절로 부자가 되는 줄 알았다. 하지만 필자의 말처럼 열심히 사는 것만으로는 부자가 되지 않았다.

재테크 공부를 하면 나아질 거라는 생각에 하루 3~4시간을 자며 재테크 관련 서적을 읽고 퇴근 후 부를 이뤘다는 이들의 강의를 정말 많이 쫓아다녔지만 이 또한 생각만큼 결과가 나와주지 않았다.(지금 와 생각해보니 진정한 부자를 만나지 못했기에 지식은 배웠을지 모르나 이를 통해 부를 이루는 방법은 어디에서도 들을 수 없었던 거 같다)

우연한 기회에 필자의 강의를 듣게 된 난

수업 중 필자가 수익 낸 수익 모델들을 접했을 때 머리를 두들겨 맞은 듯 큰 충격이었다. 그동안 어디에서도 들어보지 못했던 투자 방법과 해법들이었다. 이후 필자가 이끄는 커뮤니티가 궁금해져 카페 내 많은 이들이 남긴 생생한 경험담과 여러 강사님들의 칼럼, 블로그 글들을 읽어보게 되었고 지금까지 행복재테크에 머물며 대부분의 강의들을 수강하고 있다.

부자가 되려면 부자처럼 생각하고 행동해야 한다.

부자와 같이 사고하고 그의 행동을 따라 한다면,

당신의 삶도 점점 부자에 가까워질 것이다.

송사무장의 EXIT p96

시간이 지날수록 함께 공부했던 동기생들 중 하나둘씩 부를 이뤄가는 이들이 생겨났고 이를 지켜본 난 나도 부자가 될 수 있다는 확신이 생겨 필자와 카페 내 강사님들의 투자법을 하나둘씩 익히고 따라 해보기 시작했다.

경매를 배우면 경매를 ~ 공매를 배우면 공매를~ 2020년엔 사업투자반(네이버카페: 사업의 신)까지 오픈되어 사업을 통해 더 많은 현금 흐름을 만들어 냈다.

진정 그가 말하는 돈이 돈을 버는 시스템을 만들어 내고 있는 것이다.(덕분에 난 행복한 은퇴가 가능해질 듯하다)

좋은 인맥을 형성하면 혼자 가는 것보다 훨씬 즐겁고 수월하게 부자되는 과정을 완주할 수 있다

송사무장의 EXIT 중 p184

필자가 이끄는 행복재테크에는 이렇게 필자가 알려준 부자 되는 방법을 통해 진정 부를 이뤄가는 이들이 점점 많아져 지금은 그 수를 셀 수 없을 정도다.

내가 아는 필자는

이렇게 행복재테크 내에서 많은 수강생들을 부자로 만든 부자들의 스승이며 부자들의 진정한 멘토로서 많은 이들에게 존경을 받고 있다.

찐부자가 들려주는 부자되는 방법이 기록되어 있는 EXIT

이 책을 통해 어려운 시기에 더 많은 이들이 시간과 돈으로 부터 자유를 얻길 바래본다.(나의 아이들도)

부자되는 공식

부자가 되기로 목표를 정하고

시작하고

그 목표를 이룰 때까지 포기하지 않는 것이다

송사무장의 EXIT 중 p75

더 나은 삶을 그리고 있는 이들이라면 꼭 읽어보길 바란다

싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 - ‘채널A 서민갑부 이선미’가 들려주는 실전 경매 투자 노하우, 개정판
이선미 지음 / 지혜로 / 2020년 3월

어린 시절 어려웠던 가정 형편 때문에 돈을 벌며 공부를 해야 했던 그녀의 이야기가 개정판을 통해 다시 나왔다.

이혼과 암 투병생활까지 더해지면서 더 이상 물러설 곳이 없었던 그녀는 아이들 엄마로써 힘든 시기를 이겨내고 견뎌내야 했다. 우연히 접하게 된 경매를 통해 이를 극복하고 성공에 이르기까지의 생생한 인생 스토리를 솔직 담백하게 담아냈다.

한편의 영화를 보듯

벼랑 끝에 놓인 힘든 사연들을 읽어 내려가며 울기도~

버킷리스트의 다이어트 이월 시킨 글 등 을 보며 웃기도~

꾸준히 계획을 실천하며 살다 보면 꿈꾸던 삶이 어느덧 바로 앞에 와 있음을 느낄 수 있다는 희망의 메시지를 전해준다.

책에선 이러한 인생 이야기와 더불어 필자의 경매 초보 시절부터 수많은 물건들을 처리하며 알게 된 그녀만의 노하우가 모두 공개되어 있고 단계별로 바로 활용할 수 있는 양식도 기록되어 있어 이 책의 소장 가치를 더해주고 있다.

 가난의 고리를 끊는 일은 생각만큼 쉬운 일이 아니다. 하지만 필자는 경매를 통해 이뤄냈고 현재의 성공을 이루기까지의 일련의 과정들이 가감 없이 기록되어 있다. 그러기에 현실에 안주하지 않고 더 나은 삶을 그리는 이들에게 적극 권장해 주고 싶은 책이다.