정말 오랜만에 읽는 재테크 책이다. 이 책은 100명이 도전해 단 한두 명만 성공하는 특별한 투자법에 대해 말하기 보다 100명 모두 성공할 수 있는 재테크의 기초 지식을 알려주는 책이다. 저자는 KBS <국민 영수증>에서 프로 지출러의 정곡을 찌르는 금융 멘토로 활동한 바 있는 김경필 재테크 칼럼니스트이다. 3장 내 집 마련에 대한 이야기와 4장의 재테크 지식은 일부 수식이 등장하기도 하며 내게는 다소 어려운 내용도 있었다. 막연히 알고 있던 아파트의 안정성과 수익률에 대한 분석과 잘못 알고 있던 재테크 지식을 바로잡고 공부하는 시간이 되었다.
과소비를 소확행으로 포장해 자신에게 면죄부를 주지 마라.p.17
과소비를 소확행으로 포장해 자신에게 면죄부를 주지 마라.
p.17
소확행의 뜻은 작지만 확실한 행복이다. 그런데 요즘 자신의 소득 수준에 맞지 않는 플렉스를 소확행으로 포장하며 소비를 즐기는 사람들이 많다. 흔히 명품부터 호캉스, 캠핑 용품 등을 위한 지나친 소비 말이다. 경험 삼아 한두 번이라도 본인의 소득 수준에 맞지 않다면 그 소비는 확실한 행복만을 가져오진 않을 것이다. 이처럼 이 책에는 공감 가는 저자의 회초리 토크가 많다. 잘못된 소비습관을 점검하고 고치는 것이 저자가 말하는 재테크 4단계 필승 전략의 1단계다.
부자란 근로소득보다 자본소득을 거두는 사람을 말한다. (...) 자본소득을 위한 첫 번째 허들은 1억원이다.pp.111-112
부자란 근로소득보다 자본소득을 거두는 사람을 말한다. (...) 자본소득을 위한 첫 번째 허들은 1억원이다.
pp.111-112
2단계는 1억 모으기다. 그리고 이 1억 원은 다음의 네 가지 의미를 지닌다고 한다. 첫째는 결혼하는데 필요한 최소한의 자본이고, 둘째는 청약 가능한 최소한의 자본이다. 셋째는 갭 투자가 가능한 최소한의 자본이고, 넷째는 사업소득이 가능한 최소한의 자본이다. 사회 초년생이고 재테크 초보라면 저자는 1억 원을 모으는 방법으로 정기적금을 권하며 그것이 답인 이유를 설명한다.
아파트가 든든할 수밖에 없는 3가지 이유첫 번째 특징: 주택의 가격 하방 경직성두 번째 특징: 사람들이 선호하는 공간과 환경의 희소성세 번째 특징: 마땅치 않은 안전자산pp.164-169
아파트가 든든할 수밖에 없는 3가지 이유
첫 번째 특징: 주택의 가격 하방 경직성
두 번째 특징: 사람들이 선호하는 공간과 환경의 희소성
세 번째 특징: 마땅치 않은 안전자산
pp.164-169
3단계는 재테크의 핵심으로 내 집 마련이다. 저자는 책에서 안전 자산에 대해 여러 번 강조하며 내 집 마련에 대한 조언을 아끼지 않는다. 특히 1주택 수익률을 이길 주식은 절대 없다고 강조한다. 그렇다면 아파트가 든든할 수밖에 없는 3가지 이유에 대해 들어보자. 첫째는 아파트는 웬만한 하락 요인이 아니라면 가격이 떨어지지 않는 하방 경직성이 매우 강하다. 아파트는 투자 대상이기 이전에 (1주택자의 경우에는) 주거 공간이기 때문에 가격이 하락했다고 해서 쉽게 팔아 치울 수는 없기 때문이다. 둘째는 서울과 수도권에서 사람들이 선호하는 공간과 환경은 포화 상태라는 점이다. 공급이 전혀 영향을 미치지 않는다고 볼 수는 없지만 공급이 최소 10년은 걸린다는 점에서 공간과 환경은 당분간 희소성을 지닐 수밖에 없다. 셋째는 마땅치 않은 안전자산이다. 일본이나 미국에 비해 비상시 통화가치가 불안정해지는 원화를 기반으로 한 우리 경제에서 경제 위기로 인해 주택을 처분한다면 그 돈을 어디에 보관할까? 은행에 두기도 현금으로 갖고 있기도 애매하다. 저자는 경제성장률이 급격히 떨어진 2015년 이후 다른 자산에서 나온 자금이 유일한 안전자산인 아파트로 몰리면서 아파트값 상승으로 이어졌다고 분석했다.
* 출판사에서 도서를 지원받아 작성하였습니다.
https://blog.naver.com/minyesroom/222858924523