한국의 월세부자들

한국의 월세 부자들 - 수익형 부동산으로 성공한 평범한 직장인들의 재테크 노하우
노진섭 지음 / 비즈니스북스 / 2014년 4월

인상깊은 구절

P.134
임대 수요를 예측하려면 향후 개발 호재도 따져 볼 필요가 있다.
몇년 이내에 재개발 계획이 있거나 지하철역이 들어설 예정이라면 개발 호재가 있는 지역이다.
이런 지역은 임대 수요가 는다고 봐도 된다.
인근에 공원을 조성한다는지 업무단지가 들어설 경우도 마찬가지다.

저성장 국면에 들어서면서 냉정한 경제적 현실에서

노동과 더불어 부동산, 금융을 자본화할 수 있는 방법을

구체적으로 제시해주고 있다.

부동산 재테크에 관한 내용이 흥미로운데,

총 5장으로 구성되어있다.

1. 월세받는 시대가 몰려온다.

2. 오피스텔은 월세 부자로 나아가는 첫걸음이다.

3. 적음 금액으로 시작하는 빌라 투자

4. 수익형 부동산의 꽃, 상가

5. 가치를 높이는 부동산 관리법

직장인이다보니 고정된 수입에 늘어만 나는 지출항목들에

눈물겹게 생활하고 있다.

저자가 말하는 부동산, 금융 재테크는

노후연금과 더불어 노후에 생활하려면 꼭 필요한것 같다.

쓸줄만 알았지 이렇게 쏠쏠한 정보들이 있는지는 솔직히 몰랐다.

최근 전세금이 상승하고, 월세들이 들면서 다세대 주택은 임대 수요가

느는 추세라고 한다. 1인가구나 소형 아파트에 거주하던 수요층이

주로 찾는데, 이는 시세보다 낮은 가격에 주택을 낙찰받고,

몇년 후 되팔거나 보유하는 동안 월세수익을 챙길 있는 이점때문에

수요가 증가한다고 한다.

서민주택인 빌라가 경쟁력이 있다는 말에 부동산에도 트렌드가 있다는걸

알게 되었다. 예전엔 아파트가 살기 편하고 재테크 하기 좋다고 생각했는데,

꼭 그렇치만도 않다는 점을 이 책을 읽으면서 알게 되었다.

P.134
임대 수요를 예측하려면 향후 개발 호재도 따져 볼 필요가 있다.
몇년 이내에 재개발 계획이 있거나 지하철역이 들어설 예정이라면 개발 호재가 있는 지역이다.
이런 지역은 임대 수요가 는다고 봐도 된다.
인근에 공원을 조성한다는지 업무단지가 들어설 경우도 마찬가지다.

주로 교통이 편한 곳을 선호하다보니 역세권 지역이 아무래도

좋다는 얘기만 들었지, 공원이나 업무단지는 고려 대상이 되는지

여부도 이제서야 알게 되었다.

그리고, 말로만 듣던 상가 수익은 이렇게 어마어마한 수익을 낼 수 있다는것도

처음 알게 되었다. 생소한 부동산 관리법이 읽으면 읽을수록 흥미롭다.

여태 노후를 위해 준비한거라곤 연금밖에 없는 나로선 센세이션을 일으키는

책의 내용이 매우 흥미롭고 재미있었다.

p196에서 구로동 김경미氏 사연은 마치 내 얘기같았다.

사고싶은거 먹고싶은거 다 사먹고 편히 살던사람이 하루아침에 목돈이 필요하게 되어

재테크 공부를 하게 되는 사연인데, 경매를 이용해 화곡동에 1억 5천만원짜리 빌라를 낙찰받고,

현재 은행이자를 갚고도 넉넉하게 생활을 하고있는 사연이였다.

예전에 친구가 경매 공부를 한다고 했을때, 꼭 필요할까싶었는데,

이 사연을 읽고 나니 시세보다 저렴하게 구입해서 수익을 노려볼 만한

부동산들이 많다는걸 알게 되었다.

이책을 다 읽고 나면 부동산 트렌드라는 책도 꼭 읽어볼 참이다.

시세차익을 노려볼 만한 몫좋은 아파트나 빌라들을 알아보고

나도 천천히 준비를 해봐야 할 것 같다는 생각을 절실하게 했다.

세금절약법, 전문가들의 전망 등등 수익을 판가름하는

부동산 종합정보들을 꼼꼼하게 잘 살펴봐야할 것 같다.

직장생활을 오해할 수 있는 환경도 못되는데,

꼭 노후를 편하게 보내기 위한 필수 수단임을 이 책을 통해

확실하게 깨닫게 되었다.

현재 20~40대 경제활동을 하고있는 모든이들에게

권해주고싶은 책이다.

강력추천!!