내 집 짓기책, 부동산 투자는 처음이지만 내 집 지어서 잘살고 있습니다

부동산 투자는 처음이지만 내 집 지어서 잘살고 있습니다 - 노후까지 책임지는 내 집 짓기 프로젝트
왕과장 지음 / 원앤원북스 / 2024년 6월

날 좀 더 일찍 만났으면

부자가 되었을 텐데

왕과장 p72

누구나 꿈꾸지 않나요?

건물 두 채를 짓고

경제적으로 부유해져서

매일 골프를 치러 다닐 수 있는 삶!

부도 없이 건전한 시공사 찾는 방법,

신축공사 시 대출 규모와 실행 은행,

토지의 대출 규모,

가설계를 받는 방법 등

신축 계획 시 알고 싶던 그 궁금증들뿐만 아니라,

신축 현장에서 인부들 음료수를 돌리지 않는 이유,

공사 시 이웃 주민들의 클레임 해결 경험 등

디벨롭 경험을 바탕으로 하는 찐 조언이 이 책에 실려 있습니다.

누구나 꿈꾸는 부동산 건물주,

신축 내 집 짓기의 진실을 알고 싶으신 분들께 이 책 추천합니다.

건물에 '상가'를 넣는 편이 좋다

상가는 신축 건물의 수익률을 높일 기회다

스스로 사업을 해도 괜찮다

거주 임대수익률을 더 높여줄 수 있는 근생의 기회를 놓치지 말자

p21

건축비 상승이 문제인가요,

아니면 수익률을 내지 못하는 신축이 문제인가요?

신축 후 은행 이자조차 감당하기 어렵다면 당연히 잘못된 신축이라 말합니다.

수익성 있는 신축을 위해 필요한 것은 철저한 '준비와 공부'라고 강조합니다.

강의를 듣고,

관련 도서를 읽으며,

커뮤니티 활동과 그룹 스터디를 통해 큰 도움을 받았다고 합니다.

"평당 얼마면 신축을 해줄 수 있습니까? "

라는 말이 입 밖으로 튀어나오는 순간 호구가 된다.

계획설계 받은 도면이라도, 아니면 본 설계 도면이 구체적일수록 시공사와 대화가 수월하다.

p59

신축을 진행하면서 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분합니다.

왕 과장님이 할 수 없는 것은 시공입니다.

그러나 시공사를 선정할 때,

어떤 외장재를 사용할 것이고

창호는 어느 급을 사용할 것인지까지 정해야 한다고 합니다.

호구가 되지 않는 최소한의 가이드라인을 제시합니다.

신축은 원가로 새 건물의 주인이 되는 일이다.

내가 설계부터 임대까지 모두 구상하는데 신축은 임대뿐만 아니라 내가 직접 사업을 할 수 있다는 것이 제일 큰 매력이다

p173

신축 건물 두 채 디벨롭을 하니,,,

스시 오마카세도 마음껏 가고,

명품 착용에

고급 차를 운전한다

는 선입견은 오해라고 합니다.

신축으로 벌어들이는 금액이 연봉의 두 배가 되지 않기에, 아직까지 회사 생활의 노예라고 말합니다.

그러나 삶에 대한 경험과 목표가 더욱 선명해졌습니다.

그 깨달음을 바탕으로 정말로 하고 싶은 일을 추구할 수 있게 되었습니다.

모든 계획은 완벽했다.

얻어터지기 전까지는

p220

예상 못 한 도전들이 기다리고 있지만,

그것을 즐길 수 있을 때 자연스레 전문가로 거듭나는 것 같아요.

얻어터진 후에도 다시 도전할 수 있는 이유는

할 수 있다는 경험이 생겼기 때문이죠.

<서평 원본>

https://blog.naver.com/happywanggane/223478306170

얄팍한 AI 지식 쌓기 리뷰

얄팍한 AI 지식 쌓기 - 세상의 모든 AI관련 서적을 요점 정리한 단 한 권의 책
김도균 지음 / 지식과감성# / 2024년 3월

생존하는 종은

가장 강한 종도,

가장 똑똑한 종도 아닌,

변화에 가장 잘 적응하는 종이다

AI 인공지능을 잘 배워야 하는 이유가 아닐까 합니다.

AI 용어가 익숙치 않은 비전문가들을 위한

깊지 않게 그러나 잘 이해될 수 있도록 알려주는 책입니다.

AI에 관심은 있지만, 어려울 것 같아 용기를 내지 못하시는 초보자분들께 이 책을 추천합니다.

인공지능 (Artificial Intelligence, AI)은 인간의 지능을 모방하거나 대체하기 위해 고안된 기술입니다

AI는 크게 세 가지로 분류됩니다 :

ANI, AGI, ASI

p34

• ANI (Artificial Narrow Intelligence) : "약 인공지능"이라고 하며, 특정 목적을 위해 제한된 범위 내에서만 활용되는 인공지능이라고 합니다. ex) 스마트폰의 Siri, Google Assistant

• AGI : (Artificial General Intelligence) : "강 인공지능"이라고 하며, "범용 인공지능" 또는 "인공 일반 지능"이라고도 합니다. 인간처럼 학습, 추론, 이해, 창의력을 갖춘 AI를 의미하며, 현재는 아직 완전히 구현되지 않았습니다.

• ASI (Artificial Super Intelligence) : "초 인공지능"이라고 하며, 인간의 지능을 넘어서는 AI입니다. 스스로 목표를 설정하고, 인간의 지식과 능력을 뛰어넘을 수 있습니다.

ASI는 먼 미래의 이야기라고 하지만, 두려움이 앞서는 것은 저만의 생각일까요?

머신러닝은 데이터를 분석하고, 그 안에서 패턴을 찾아내는 인공지능의 한 형태입니다.

데이터를 기반으로 학습하며, 이 과정에서 인간의 개입이 중요한 역할을 합니다.

딥러닝은 머신러닝의 한 분야이지만, 데이터 처리 방식에서 중요한 차이점을 가지고 있습니다.

딥러닝에서는 인간의 개입이 최소화되며, 인공신경망이 데이터를 직접 처리하고 학습합니다.

p37~40

딥러닝 모델은 스스로 학습 데이터의 특징을 추출하고, 이를 통해 학습 과정을 진행한다고 해요.

이 과정은 아기가 사물을 보고 구분하는 방법과 유사하다고 합니다.

사람의 손이 필요한 머신러닝과

사람의 손이 필요하지 않는 딥러닝

어느 쪽이 더 편하신가요?

ChatGPT 100만 사용자까지 단 5일 (2022년 11월 30일 출시)

iPhone 74일

인스타그램 2.5개월

Facebook 10개월

Netflix 3.5년

p87

ChatGPT의 빠른 확산은

인공지능 기술, 특히 자연어 처리 분야의 발전이 사람들의 일상생활과 밀접하게 연결되어 있음을 나타냅니다.

그리고,

ChatGPT 같은 고급 AI 도구에 대한 대중의 관심이 증가하고 있다는 사실을 반영합니다.

ChatGPT를 알아야 하는 이유

와튼 MBA 시험을 준수한 성적으로 통과

미국 의사 면허 시험 USMLE 상위 10%

변호사 시험 Bar Exam 상위 10%

회계사 시험 AICPA 상위 10%

p78

의사가 간호사보다 AI로 대체될 가능성이 높다고 합니다.

상처를 감싸고 우는 아이를 안심시키는 인간 간호사 옆에, AI 의사가 수술 준비하는 날이 얼마 남지 않은 것 같습니다.

<서평원본>

https://blog.naver.com/happywanggane/223475987603

리더십 책 추천, 무엇을 바라볼 것인가

무엇을 바라볼 것인가 - 천재들을 이끈 오펜하이머 리더십
박종규 지음 / 터닝페이지 / 2024년 5월

"뻔한 리더십 책이 아니라서 신선했다"

솔직히 오펜하이머를 몰랐어요.

몰라서 이 책이 더 흥미로웠습니다.

노벨상 및 행정 경험이 전무한 그가

노벨물리학상을 받은 당대 최고의 과학자들을 지휘하며

"맨해튼 프로젝트"를 수많은 난관에도 성공적으로 이끌었습니다.

인류 역사상 가장 큰 규모의 프로젝트 중 하나이며,

나치보다 빨리 핵폭탄을 비밀리에 개발할 수 있었던 그 이유가 이 책에 있습니다.

"오펜하이머" 영화를 안 보아도 이해가 될 만큼, 비유와 예시를 적절하게 보여준 것이 참 좋았어요.

그래서 이 책을 읽고 영화를 보시는 걸 추천드려요.

전형적인 리더십 책이 아니라서 더 동감이 되는 책이고요.

MZ 세대의 팀원들과 업무가 힘든 부장님 및 팀장님께 리더십책으로 적극 추천하는 책​입니다.

관리자는 단기적 목표를 설정하고 안정적인 성과를 추구하는 반면,

리더들은 큰 그림을 가지고 장기적 관점에서 명확한 목표와 비전을 제시해 부하직원들에게 영감을 준다.

p112

이게 말은 쉬워 보이지만 결코 쉬운 일이 아닙니다.

비전은 이상적, 즉 모두가 생각할 수 있는 범위 내에서 가장 완전하다고 여겨지는 것이어야 하지만 실현 불가능한 것은 아니어야 하기 때문입니다.

구성원들의 가슴을 뛰게 만드는 비전을 수립한 후 리더가 해야 할 또 하나의 숙제는 그 비전을 납득시키는 것입니다.

나의 궁극적인 목표가 생기니 다시 인생에 전념할 수 있었습니다.

나 역시 내 인생의 리더입니다.

핵무기를 만드는 것 자체가 과거에 없던 세계 최초의 포르젝트였기 때문에 그 작업 범위를 미리 예상하는 것은 거의 불가능했다.

이를 해결하기 위해 "퀵앤더티" 즉 빠르지만 적당한 방식을 적용했다.

세부적으로 정교한 계획과 범위보다는 빠른 실행과 결과물 산출이 중요하다.

p182

프로젝트의 3대 요소는 시간, 범위, 비용입니다.

맨해튼 프로젝트는 다른 일반 프로젝트들과는 달리 프로젝트 종료일이 없었습니다. 무조건 나치보다 빨리하라는 목표만 정해져 있었습니다.

정말 핵폭탄을 만드는 게 가능한지,

핵폭탄을 만들었더라도 그 성능이 예상처럼 효과적일지 전혀 알 수 없는 상황이라면

설령 그 결과가 완벽하지는 못하다 해도

일단 핵폭탄을 만들고 보는 것이 더 중요하다고 그는 믿었습니다.

게으른 완벽주의자보다는

부지런한 비완벽주의가 되어야 하는 이유입니다.

So, be yourself, only better

p211

남과 비교하는 삶이 아닌,

좀 더 나은 버전의 자신이 되도록 노력하는 것

그런 삶을 살고 싶습니다.

MZ 세대가 인정하는

유일한 MZ 세대들의 공통점은

'자신들을 MZ라고

부르는 것을 싫어하는 것'

MZ 턱걸이인 저는 MZ라고 크게 자랑하고 싶습니다!

Be yourself!

<서평원본>

https://blog.naver.com/happywanggane/223474600899

건강기능식품 A to Z 리뷰

건강기능식품 A to Z - 영양제 사용 설명서
강보혜 / 지식과감성# / 2024년 3월

인삼과 ​홍삼​은 어떤 사람들이 섭취하면 좋은지 아시나요?

인삼은

면역력 증진, 피로 개선에 도움을 줄 수 있습니다.

홍삼은

면역력 증진, 피로 개선, 혈소판 응집억제를 통한 혈액 흐름, 기억력 개선, 항산화, 갱년기 여성의 건강에 도움을 줄 수 있습니다.

주변에서 인삼보다 홍삼을 더 많이 섭취하는 이유를 오늘에서야 알았어요. :)

비타민 D

칼슘과 인이 흡수되고 이용되는 데 필요

뼈의 형성과 유지에 필요

골다공증 발생 위험 감소에 도움을 줌

p46~47

칼슘

뼈와 치아 형성에 필요

신경과 근육 기능 유지에 필요

정상적인 혈액응고에 필요

골다공증 발생 위험 감소에 도움을 줌

일일섭취량 : 210~800mg

p60~61

단백질

근육, 결합조직 등 신체 조직의 구성 성분

효소, 호르몬, 항체의 구성에 필요

체내 필수 영양성분이나 활성물질의 운반과 저장에 필요

체액, 산-염기의 균형 유지에 필요

에너지, 포도당, 지질의 합성에 필요

일일섭취량 : 단백질로서 12.0g 이상

p74~75

"한 편의 의학 논문을 보는 것 같았어요. "

건강기능식품 관련 기준 및 규격 관련 책이에요.

저 같은 일반인이 보기에는 조금 어려웠습니다.

약학/한약/제약 관련 전문가분들께서 보시면 좋을 것 같아요~

<서평 원본>

https://blog.naver.com/happywanggane/223469481887

너무 쉬운 챗GPT 사용법 책, 바로 쓰는 엔트리 인공지능 x 챗GPT

바로 쓰는 엔트리 인공지능 × 챗GPT - 최초의 챗GPT 활용 엔트리 인공지능 코딩 교재
노정현 외 지음, 송상수 감수 / 다산스마트에듀 / 2024년 5월

챗GPT 강사님들의 비밀 교과서!

인공지능 & 챗GPT에 대해 관심이 많아 여러 수업을 들었는데요.

디지털 강사님들께서 설명하신 내용들이 이 책 안에 다 있어요!

현직 교사로 이루어진 집필진

엔트리 플랫폼 출신 개발진

200명의 SW 교육 전문가 검토단

이 만든 책입니다.

최초의 챗GPT 활용 엔트리 인공지능 코딩 교재이므로, 디지털/인공지능/챗GPT 강사님들께 강추합니다.

저처럼 아이들을 집에서 가르치고 싶으신 부모님들께도 추천해요~

수강생들에게 인기 만점, 신청시작 바로 끝날 것 같은 챗GPT 강의 3

Self Up! AI 단어장

인공지능 번역기를 통해 나만의 단어장을 만들어볼까요?

p127~151

이중국적인 저희 딸은 중국어+한국어를 배우고 있기 때문에, 영어에 대한 거부감이 큽니다.

이렇게 재미있는 놀이로 아이들의 영어교육에 친근하게 다가갈 수 있습니다.

초등학교 아이들에게 좋은 수업이 될 것 같아요 :)

AI 수박 깨뜨리기 게임

모션 인식 기술을 활용하여, 화면에 무작위로 나타나는 수박을 팔의 움직임으로 자르는 게임을 만들어 볼까요?

p222~243

자신이 만든 게임을 동생과 한다는 뿌듯함이 얼마나 클까요?

아이의 챗GPT 활용 & 게임, 1석2조의 강의입니다.

게다가 아이의 즐거움은 덤입니다.

자장면 가격 예측 AI

숫자 예측 모델을 사용하여 예측 프로그램을 만든 후, 궁금한 연도의 자장면 가격이 얼마인지 알아봅시다.

p317~333

더 나아가 날씨 예측, 주가 예측, 소비 트렌드 예측, 건강 예측, 교통 상황 예측 등 다양한 인공지능 데이터 분석을 활용할 수 있습니다.

요즘 챗GPT 관련 수업이 인기가 좋아서, 강의안을 제안하면 거의 채택한다고 해요.

​디지털 강사님 & 서포터즈 분들은 이 책을 활용하시면 인기 강사님이 되실 거예요~:)

<서평 원본>

https://blog.naver.com/happywanggane/223468555611