알면 보이고 보이면 돈이 되는 상권의 비밀

알면 보이고 보이면 돈이 되는 상권의 비밀 - 상권분석 전문가가 알려주는 상가 투자 절대원칙
이홍규 지음 / 새로운제안 / 2022년 7월

집에 오는 길에 상가건물이 하나 있는데, 이상하게도 어떤 가게는 몇 년 동안 장사가 잘 되고

어떤 가게는 간판 단지 얼마 안 된 것 같은데, 다른 가게가 다시 들어오고 그러더라구요.

단지 브랜드의 차이인가? 싶다가도 가만 보면 아닌 것 같고..알쏭달쏭한 상가의 성공비결이 궁금하여 상권분석의 34가지 원칙이 담긴 책, 상권의 비밀을 읽어봤습니다.

저자는 편의점으로 유명한 GS리테일의 편의점 점포개발팀에서 근무하며 상권분석을 시작했다고하니, 누구보다 목 좋은 자리를 잘 골라낼 것이라는 믿음이 갔습니다.

(이후에는 공차와 버거킹에서도 점포 개발 업무를 담당했다니.. 저자가 알려주는 상권분석의 비법이 궁금해졌습니다)

보통 좋은 상권 이라하면 사람이 많이 몰리는 곳. 다시말해 유동인구가 많은 곳을 떠올립니다.

그리고 지하철역이나 버스정류장과 가까우면 좋겠구요. 유명한 브랜드의 프랜차이즈가 있으면 더더욱 금상첨화겠죠. 그런데 저자는 가장 중요한 기준으로 배후세대, 생활동선, 경쟁강도를 꼽았습니다.

유동인구가 많아도 실질적으로 구매하지 않는 사람이라면, 그냥 행인에 불과하겠죠?

상권 내에서 지갑을 열 수 있는 사람이 얼마나 많은지,

상권 내에서 어떻게 출퇴근을 하는지, 외식은 어디에서 하는지, 병원은 어디를 가는지,

내가 들어가려고 하는 상권 내에 얼마나 많은 상가가 있는지, 공급과 수요를 따져봐야

승부를 볼 수 있다는 저자의 조언을 이해하려고 노력하며 책을 읽었습니다.

이 책의 최대 장점은 풍부한 예시 사진과 지도입니다.

배후세력과 동선에 대해 설명하면서 지도 위에 직접 화살표방향으로 표시를 해줬습니다.

책의 내용을 읽고 지도를 보며 상상해야하는 수고로움을 덜어줘서 좋았구요.

또, 책에 실려 있지 않은 상권이더라도 직접 상권을 조사해볼 수 있도록 알려주고 있어서

상권투자를 생각하고 있는 초보자분들게 유용했습니다.

그 외 팁으로 상권의 분류마다 상권분석을 달리해야한다는 조언도 좋았습니다.

주거상권/오피스상권/대학가상권/유흥상권/로드사이드상권 등 각 상권마다 고려해야할 사항이

다르기 때문이지요. 어느 상권에 관심 있는지, 어디가 추천 상권인지를 볼 수 있었던 책이었습니다.

#상권의비밀 #이홍규 #새로운제안 #알면보이고보이면돈이되는상권의비밀 #상가투자 #상권분석 #서울경기추천상권 #상권분석전문가

[이 글은 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]