윤석열 정부 5년 오르는 아파트는 정해져 있다

윤석열 정부 5년 오르는 아파트는 정해져 있다 - 수요와 공급은 ‘정책’이 결정한다!
김인만 지음 / 황금부엉이 / 2022년 4월

부동산에 대해서 관심이 있는 사람이라면 한번쯤 눈길이 가는 제목의 책입니다.

많은 사람들이 정권 교체를 통해 부동산 정책의 안정화를 바라고 있을 텐데요.

부동산의 수요와 공급은 결국 정책에 의해서 결정된다고 하니 윤석열 정부 5년간

수혜를 입을 아파트와 지역에 대해 알아보고자 책을 읽어보게 되었습니다.

문재인 정부에서 수차례 발표한 부동산 대책은 집값을 잡기 위함이었지만

실제로는 ‘벼락 거지’를 만들어내고 상대적 빈곤, 상대적 박탈감을 느끼게 만들었습니다.

윤석열 정부에서는 부동산 세제 개편과 재건축 규제 완화 등의 공약을 발표했는데

책에서 자세하게 다루고 있어서 좋았습니다.

P28. 저신용자나 저소득자의 경우에는 정부가 지급 보증을 해서 지원해주는 대신 

도덕적 해이 현상이 생기지 않도록 저금리 장기 상환 상품을 개발하는 것이 맞고, 

고신용자나 고소득자 중 내 집 마련이 필요한 실수요자에게는 LTV나 DSR 한도를 높여주는 것이 맞다.

거주 목적이 아닌 투자 목적으로 주택을 추가로 구입하려는 자에게는 엄격한 대출 규제를 하는 것이 맞고, 

실수요자에게는 집을 살 수 있도록 지원해주는 것이야 말로 진정한 주거복지를 위한 방법이라는 말에 

너무 공감가고 윤석열 정부에서는 꼭 이런 정책이 만들어지길 바라게 되네요.

중간중간 저자는 여러 가지 공약들을 객관적으로 판단해주고 있습니다.

국회통과가 어려울 것 같은 정책, 보기에만 좋은 정책 들을 꼬집고

국민이 피부로 체감할 수 있는 정책 시행 촉구를 읽으며 속이 뻥 뚤리는 것 같은 느낌을 받았습니다.

새 정부의 부동산 시장을 전망하면서 상승요인, 하락요인, 보합요인을 골고루 제시하고 있고

무조건 오른다! 무조건 내린다! 식의 부동산 책이 아니라서 더 신뢰감이 들었던 것 같습니다.

완전한 상승이나 하락으로 전환되는데는 3년 정도의 시간이 필요하며, 그 시기의 기준금리와

입주 물량이 얼마나 확보되는가에 따라 하락인지, 상승인지가 드러난다고 하니

부동산을 공부하시는 분들은 꾸준히 부동산 시장에 관심을 두시면 좋을 것 같습니다.

앞으로 5년간 펼쳐지게 될 부동산 정책과, 그 정책들이 대한민국 부동산 시장에는

어떤 영향을 미치게 될지에 대한 이해를 도와주는 책이었고,

앞으로 부동산 투자를 어떻게 하면 좋을지, 어디에 해야 할지에 대해 저자의 의견을

들어볼 수 있어서 유익했습니다.

부동산을 하려거든 공인중개소 소장님과 친해지라 하던데 책으로도 이렇게 양질의

정보를 얻어갈 수 있어서 좋았습니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]