2021 에듀윌 공인중개사 단원별 기출문제집 2차

2021 에듀윌 공인중개사 2차 단원별 기출문제집 - 공인중개사 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법, 부동산세법 / 회독용 정답표, 빈출지문 정리노트, 한장끝장 맞춤부록 제공 ㅣ 2021 에듀윌 공인중개사 1차 단원별 기출문제집
임선정 외 지음 / 에듀윌 / 2021년 1월

공인중개사 시험을 준비하는 분이라면 누구 1, 2차 동차 합격을 원하겠지요?

왜냐면 1, 2차 과목이 완전 동떨어진 과목이 아니라,

같이 공부하면 도움이 되고 시간도 줄일 수 있어서 효과적이기 때문이겠지요.

그렇다면, 공인중개사 시험을 준비하기 전에 먼저 알아보면 좋을 것은 무엇일까요?

아마도 기출문제일 거예요.

기출문제들을 살펴보면 각 과목마다 꼭 출제되는 중요한 단원을 만나게 될 거예요.

요런 과목들은 더욱 집중해서 공부를 해야겠지요~

처음 공부를 시작할 때 기출문제들부터 살펴보면 도움이 많이 된다고

먼저 준비한 선배들도 이야기하더라고요.

공인중개사 2차 시험과목은

공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법, 부동산세법이랍니다.

실무에 연관되는 가장 중요한 과목들이라 하겠지요.

2차 과목을 잘 준비하면 실무 및 부동산 투자에도 도움이 많이 된답니다.

합격을 위한 공부만 하지 마시고, 재테크 차원에도 공부하면 좋을듯합니다.

너무도 두꺼워서 부담되는 책은 3권으로 분철이 되어서

휴대하기 편리하고 공부하기도 부담이 없어서 좋답니다.

시험장에서 볼 수 있는 빈출 지문 정리노트, 과목별 한장끝장 정리 종이

정말 알차게 준비했네요.

출제경향을 파악하시면 어떤 파트를 더 집중해서 공부해야 하는지

파악할 수 있을 거예요.

기출문제 해석이 자세하고 보기에도 좋은 에듀윌 기출문제집으로

공인중개사 합격의 영광을 잡아보세요!

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​[이 글은 해당 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

한 권으로 끝내는 토지 투자 성공 공식

한 권으로 끝내는 토지 투자 성공공식 - 부동산 투자, 제대로 하려면 땅부터 하라
토지대장(고경민) 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 4월

요즘 돈 공부가 유행이다. 주식, 부동산 등등 투자의 바람이 너무도 강하다. 왠지 투자하지 않으면 안 될 것 같은 느낌에 이 책을 읽게 되었다. 은행에 저금하는 것은 수익이 없고, 주식은 변동성이 너무 강해서 개인이 투자하기 어렵고 부동산은 거래금액이 크지만 주식에 비해 변동성이 작게 느껴진다. 일반인들은 부동산 하면 아파트에 많이 투자를 하는데 <한 권으로 끝내는 토지 투자 성공 공식>의 저자 토지대장님은 부동산 투자 제대로 하려면 땅부터 투자하라고 말한다. 아파트 가격이 오르는 것은 토지 가격이 오르기 때문이다. 토지는 시간이 지나도 변화가 없지만, 아파트, 즉 건물은 시간이 지나면 감가 상각한 만큼 가격이 떨어진다. 결과적으로 아파트 투자를 하는 사람들도 사실은 토지에 투자를 하는 것이다. 좋은 토지에 투자하면 시간이 지나면 우상향 곡선을 그릴 수밖에 없다.

이 책은 실제 거래되었던 토지를 예시로 설명하고 있어서 초보자도 이해하기 쉬웠다. 사진의 빌라 2곳 중 당신이라면 어느 곳에 투자를 할 것인가? 나는 사진을 보고 빌라 1에 투자를 해야 한다고 생각했다. 외관상으로 봤을 때 빌라 1 건물이 더 좋아 보이고 전봇대도 빌라와 떨어져 있어서 좋아 보였다. 그러나 우리가 투자하는 것은 토지다. 토지는 미래에 가격이 오를 곳에 투자해야 한다. 그렇다면 무엇을 보고 토지에 투자해야 할까? 두 빌라의 가치를 살펴보기 위해서는 토지이용계획서를 발급해봐야 한다. 토지이용계획서는 '토지이용 규제정보 서비스' 홈페이지(luris.molit.co.kr)에서 해당 토지의 지번을 입력하면 알 수 있다. 빌라 2의 경우에는 제2종 일반주거지역이다. 제2종 일반주거지역인 빌라 2는 아파트 건축이 가능하기에 가치가 더 높다. 빌라 1의 경우는 제1종 일반주거지역으로 재개발 지역에 편입되지 않고 시간이 갈수록 건물이 낡아지기만 한다.

토지는 건물을 올릴 수 있기에 건폐율, 용적률, 경사, 일조권, 도로 접근성, 용도지역 등 일부 알아야 할 것들이 있지만, 제대로 알아두면 계속 활용할 수 있어 토지 투자에 도움을 준다. 또 재미있는 것이 토지를 합필, 분필할 수도 있어서 상황에 따라 활용할 수 있다. 농지 투자법, 임야 투자법 등 다양한 실전 투자법을 설명하고 있어서 초보자도 이해하기 쉽다. 여행 중에도 주변의 토지에 관심을 가지고 살펴보자. 이런 관심이 토지 투자 성공을 가져올 수도 있으니, 말이다. 토지 투자에 관심이 있는 분이라면 읽어보시길 추천합니다.

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[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

다시 시작하는 사람들을 위한 심리학 수업

다시 시작하는 사람들을 위한 심리학 수업 - 도전을 시작하는 당신에게 전하는 용기의 심리학
앤디 앤드루스 지음, 김은경 옮김 / 홍익출판미디어그룹 / 2021년 3월

나이가 더 들기 전에 일을 하고 싶어서 오랜 경력단절을 이겨내고 취업에 도전해보고 싶은데 아직까지 겁이 나네요. 이력서, 자기소개서 쓰는 일도 만만치 않고요. 사실 경력도 너무 오래된 것들이라 쓰기도 민망하지요. 또 나를 어떻게 표현해야 할지 고민도 컸지요. 이런 제게 다시 시작해보라고, 힘을 내라고 말해주는 책이 있었어요. [다시 시작하는 사람들을 위한 심리학 수업] 이랍니다. 우리는 다른 사람들이 만들어 놓은 전형적인 길을 걷고 또 그 길을 통해서 행복을 느끼고 만족을 느끼지요. 그러나 우리 내면에서는 그들보다 더 발전하고 성장하고 싶은 욕구가 있지요. 그러나 사람들은 가고 싶은 욕구만 있을 뿐 아무런 행동을 하지 않고 언제나 그래왔듯 현재 상황에서 정형화된 방법들로 자신을 단련시키지요. 저자는 아이들의 수영 게임을 가지고 이야기하고 있답니다.

p. 16

우리 모두가 그렇게 하는 것에 길들여져 있었기 때문이다. 이미 알고 있는 익숙한 방식에 철저히 구속되어 있었기 때문에 다른 기술을 찾을 시도조차 하지 않았던 것이다. 자신이 인지하고 믿고 있는 사실에 대한 확신이 오히려 스스로를 일정한 틀에 박혀서 똑같은 방식으로만 움직이는 로봇으로 변하게 만들었던 것이다.

틀에 박힌 생각을 걷어차고 자기만의 새로운 방식을 선택하라고, 고정관념의 벽을 무너뜨리고 새로운 방법을 찾아 근본적인 변화를 꾀하라고 저자는 주장합니다. 저자 또한 머리말이 앞에 있어야 한다는 고정관념을 깨고 머리말을 중간에 넣었습니다. 물론 출판사는 동의하지 않았지만요.

우리를 행복이나 성공으로 것은 '왜?'라는 질문으로부터 시작한다고 합니다.

" 왜 나는 지금의 위치에 만족할 수 없을까?"

"왜 나는 남들이 가지 않는 길을 가려고 하는가?"

"왜 나는 더 높은 곳으로 가지 않으면 안 되는가?"

이런 '왜'의 질문을 통해 우리는 답을 찾을 수 있다고 합니다. 잠재력은 우리 안에 있기 때문이지요. 우리의 잠재력을 끌어내기 위해 우리는 상상하고 생각해야 합니다.

쓰레기 더미에서 일어선 억만장자 '후이젠가'는 진흙 속에서 보석을 찾아내듯이 쓰레기 속에서 돈을 찾아내기 위해 그 속으로 뛰어드는 용기와 행동력을 온몸으로 보여주었다. 다른 사람들은 관심 없던 쓰레기 더미에서 성공을 이뤄낸 것이다. 자신을 믿고 행동하자.

p. 175

"누구나 성공을 꿈꾼다. 하지만 현실은 매일 아침 일찍 일어나서 마음속의 꿈을 착실하게 이뤄 나가는 사람만이 성공을 맞본다. 내가 해주고 싶은 말은 이것이다. 남들보다 두 배, 세 배로 돈을 벌고 싶은가? 그렇다면 당장 일어나서 남들보다 두 배, 세 배로 뛰어라."

당신이 살고 싶어 하는 인생은 당신에게 달려있습니다. 마음먹기에 따라 삶은 달라집니다. 희망과 통찰력, 그리고 그것을 뒷받침하는 행동을 실천에 옮긴다면 우리의 삶은 우리가 원하는 방향으로 가고 있을 것입니다. 마음을 잡지 못해 갈팡질팡 방황하는 내게 이 책은 말한다. 용기를 가지라고 행동하라고 네가 알고 있는 방법이 다가 아닐 수 있다고 말이다. 새로운 삶을 원하는, 성공하고 싶은 분들은 꼭 읽어보시길 추천해요.

졸업하기 전에 알았더라면 좋았을 것들

졸업하기 전에 알았더라면 좋았을 것들 - 10대를 위한 인생 성장 에세이
앤디 림.윤규훈 지음 / 체인지업 / 2021년 3월

누구나 학교 다닐 때 공부 열심히 할 걸하고 후회를 할 것이다. 물론 나도 그렇다.

우리 아이는 후회 없는 학창 시절을 보내기 바라며

<졸업하기 전에 알았더라면 좋았을 것들>을 읽게 되었다.

학창 시절 선배며, 어른들은 이야기했다.

지금이 좋은 시절이라고 지금 공부하면 인생이 달라진다고

그러나 나는 그들의 말을 믿지 않았던 것인지

공부가 싫었던 것인지

그다지 열심히 공부를 하지 않았고

보통의 성적으로 사회라는 무한 경쟁의 무대로 나오게 되었다.

이제는 어른들의 말이 다 진실이고 사랑이었음을 느끼지만, 그때는 왜 몰랐을까?

그래서 아이에게 잔소리만 느는가보다.

이 책은 공부와 꿈, 성장과 성공, 돈, 사람, 세상, 행복에 대해 이야기하고 있다.

왜 공부를 해야 하는지를 구체적으로 이야기하고 있다.

10대의 주 업무는 공부이기 때문이다. 사실 10대가 아니면 언제 당당히 공부를 해보랴~

아무 걱정 없이 공부만 하면 되는데~

그 공부가 참으로 힘들고 어렵다.

그런데 공부가 힘들고 어렵다고 해도 그 힘듦과 어려움을 이겨내면

아이들의 미래는 달라진다. 어려움을 이겨낸 사람이 더 큰 어려움을 이겨낼 것이다.

사회라는 무대에서 다가올 어려움은 공부보다 그 벽이 더 크고 넓다.

그 누구도 알 수 없는 4차 산업혁명 시대~

무한 경쟁의 시대 우리는 무엇을 어떻게 준비해야 할지 정확히 모른다.

AI와 함께 살아가기 위해선 AI를 알아야 한다.

열심히 공부를 하다 보면 그 답을 쉽게 찾을 수 있을 것이다.

공부가 힘들다면 자신이 좋아하고 잘 하는 것을 찾아 그것에 집중하는 것도 중요하다.

직업의 귀천을 논하던 시대는 이제는 지나갔다.

자신이 잘 할 수 있는 일에 최고가 되는 것이 행복의 지름길이 될 것이다.

내가 어렸을 때 돈을 이야기하는 것은 좋지 않은 모습이었고 금기시되었으나,

돈을 가진 사람이 더 행복할 수 있음은 그 누구도 부인할 수 없는 사실이다.

인구가 많지 않음에도 큰 부를 가진 유대인들이 많음은

그들은 어렸을 때부터 부모에게 돈을 공부했고 돈을 연구했기 때문이다.

세상을 살아가기 위해선 돈이 필요하고 돈이 있다면 좀 더 행복할 수 있다.

그러나 돈이 전부는 아니다.

행복을 주는 하나의 도구이다.

10대 아이들이 이 책을 통해 자신의 미래를 적극적으로 살아가길 바란다.

어른인 내게도 도전되는 책이었다.

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​[이 글은 해당 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

초등교과 어휘왕 가로세로 낱말퍼즐(고급)

초등교과 어휘왕 가로세로 낱말퍼즐 : 고급 (스프링) ㅣ 초등교과 어휘왕 가로세로 낱말퍼즐
베이직콘텐츠연구소 지음 / 키즈프렌즈 / 2021년 4월

아이가 낱말 퍼즐을 좋아해서 학습에 도움도 되고 재미도 있는 낱말퍼즐을 찾다가

<초등교과 어휘왕 가로세로 낱말퍼즐>을 발견했지요.

초등 교과서에서 뽑은 낱말이기에 당연히 학습에 도움이 되고~

학습도 되고 재미도 있어서 아이도 좋고 엄마도 좋은 책이지요.

아이들 학습능력이 떨어지는 게 어휘력 때문이라고 하잖아요.

교과서 낱말, 생활 필수 낱말, 비슷한 말, 반대말까지 폭넓게 어휘를 확장할 수 있는 책이더라고요.

이 정도는 잘 할 수 있지 하며~

1회 문제를 푸는데 가로 1번을 [검토]라고 하며 씩씩하게 문제를 푸는데~

세로 2번에 토산물이라는 답을 써서 말이 되는데~~

세로 3번에서 문제가 발생했지요.

나무의 원줄기에서 뻗어 나온 줄기. 토000

도저히 답을 찾을 수 없지요. 가로 1번으로 돌아가 검토보다는 검산이 더 정확하지 않을까라는

힌트를 주니, 아이가 척척 다시 문제를 풀더라고요.

비슷한데 정확히 그 단어 뜻을 정의하지 못해서 다시 풀어야 하더라고요.

은근히 헷갈리는 문제가 몇 개씩 있더라고요.

가로 8번에 사귀는 것을 완전히 그만두는 것.

아이는 이별이라며 당당히 말했는데요.

비슷한 말도 있고 속담도 힌트를 주고 있어서 이별의 비슷한 말이 단교, 단절이 아니기에

다시 답을 찾아 생각에 생각을 했지요.

어른이 해도 재미있더라고요.

고급이라 초등 저학년 친구들은 어려울 것 같아요.

초등 중학년 이상 친구들이 부모님이나 친구들과 함께 풀어보면

스마트폰 없이도 재미나게 놀 수 있는 책이랍니다.

스프링북으로 되어 있어서 언제, 어디서나 편하게 풀 수 있답니다.

아이들과 풀어보시길 추천해요!

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​[이 글은 해당 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]