이해하기 쉬운 아파트 투자 지침서

앞으로 3년, 무조건 올라가는 곳 알려드립니다 - 시장의 흐름을 꿰뚫는 김인만의 아파트 투자 바이블
김인만 지음 / 베가북스 / 2023년 7월

책 제목을 보면 안 읽을 수 없는 책!

너무나 알고 싶은 내용을 책에서 알려주신다니

'감사합니다' 하고 읽었습니다.

김인만 부동산 경제연구소의 김인만 대표님의 책입니다. 여러 방송채널에 나오시고 강의도 많이 하셨어요! 현재도 활발히 강연을 하신다고 하네요. 

앞으로 3년, 무조건 올라가는 곳 알려드립니다

<목차>

1부. 부동산 시장을 읽는 눈을 키우자

2부. 부동산 투자는 타이밍이다

3부. 오르는 아파트 고르는 법

4부. 반드시 기회는 온다

책은 총 4부로 이루어져 있습니다.

1부에서는 현재 부동산 시장을 분석해주고

2부에서는 부동산 가격의 흐름을 알려줍니다.

3부에서는 아파트 고르는 법을 알려주고

4부에서는 물건, 지역을 추천해줍니다.

1부에서 가장 인상적이었던 것은 '서울 불패'에 관련한 오해를 풀어주는 내용이었습니다. 

서울에 인프라가 집중되어 그만큼 선호도도 높지만 서울도 역시 상승기와 하강기가 있다는 점을 짚어주었습니다. 

투자자라면 지역 선입견을 버리고 수익을 낼 수 있는 물건을 고르는 게 더 중요하다는 걸 저자의 경험에서 배울 수 있었습니다.

요즘 저출산, 혼인률 하락, 노령화 등 인구관련 이슈가 많은데 이에 관한 저자의 의견도 논리적이었습니다. 

작년 빌라 시장을 얼어붙게 만들었던 빌라 전세사기 관련 내용도 간략하게 설명이 있습니다. 

빌라 전세사기는 건축주부터 분양컨설팅, 중개사, 바지 임대인의 합작으로 이루어지는 조직 사기입니다. 

현재 전세사기 특별법으로 피해자를 도와주려고 하지만 사후 조치이므로 피해자의 고통을 모두 덜어주긴 힘들어 보여 안타깝습니다. 

[2부. 부동산 투자는 타이밍이다] 에서 바닥 시그널 읽는 법을 집중적으로 알려줍니다.

다양한 방법을 친절하게 설명해주어서 이해하기 쉽습니다. 유용한 지식이니 꼭 읽어보시길 바랍니다.

[3부. 오르는 아파트 고르는 법]에서 말 그대로 좋은 아파트를 고르는 법을 알려줍니다. 

아파트의 현재가치, 미래가치, 시장 가치 보는 법을 알려줍니다. 아파트를 분석할 때 알아야할 내용이 잘 요약되어 있습니다. 

집을 매수하고 매도하는 꿀팁도 소개되어 있습니다.

나중에 매매할 때 참고할 내용이 많습니다. 

[4부. 기회는 반드시 온다]에서 대망의 추천 매물을 알려줍니다. 수익형 부동산 투자에 관한 저자의 코멘트도 있으니 끝까지 읽으시면 많은 지식 얻을 수 있습니다. 

해외 부동산 관련해서는 전혀 관심이 없었는데 책을 보고 흥미가 생겼습니다. 

지난 몇년 중국 투자자들이 제주도 땅을 많이 사서 이슈가 됐던 것이 기억에 납니다.  그 때는 해외 투자자들이 우리나라 땅을 매수할 수 있다는 것에 신기했습니다. 

돌이켜보니 이 이슈는 우리도 해외 부동산 투자의 가능성이 있다는 걸 의미했습니다.

글로벌 시대인 만큼 해외 부동산도 관심을 가져야 할 것 같습니다. 

책 부록으로 GTX 임장 비밀노트가 수록되어 있습니다. 아주 좋은 정보가 담긴 부록이었습니다!

증정 받아 완독 후 작성한 서평입니다.