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나는 5천만 원으로 두 번째 월급 받는다 - 평생 월 300만 원 버는 상가투자 핵심 노하우 50
홍성일 지음 / 페이지2(page2) / 2026년 1월
평점 :
출판사로부터 도서를 제공 받아 작성한 후기입니다.
누구나 한 번쯤은 꿈꿔본 건물주인 것같아요
저 역시 그러한데요
책의 제목 5천만 원으로 두 번째 월급 받는다,
평범한 월급쟁이에서 월 임대수익 2,000만 원 달성이라는 부분에서
작은 돈으로도 상가에 투자해 볼 수 있으며
상가투자 핵심 노하우를 알고 배워보고자 만나게 되었어요
먼저 이책의 저자는 홍성일 작가님은
이론과 실전 경험을 모두 갖춘 자타공인 상가 분야의 최고의
전문가로 20년 전 직장 생활을 하면서 부동산에 입문
하루 4만 보 걷는 것도 마다하지 않고 현장을 누비며
상가 공부를 한 20년 현장 경험이 말하는 확신 신뢰
요즘과 같이 불확실한 시대에 더 절실한 두 번째 월급 만들기
정년도 짧아지고, 연금으로도 불안하며
지금의 월급으로만 확실하지 않고
지금도 그런데 퇴직 이후의 삶에 대해서까지 생각하면
더욱 리스크가 크고 불안해지지요
월급 외에 소득을 고민하지만 여의치 않고 고민만 하게되고
자본은 많지 않아 생각만 하게 되는게 현실인데요
적은 자본으로 장기적이면서도 안정적으로 소득을 올려 보기에
좋은 부분이 상가투자라고 생각하는데
여전히 막막했던 차에 이번 책을 통해서 배워볼 수 있을 것같아요
나는 5천만 원으로 두 번째 월급 받는다는 상가를
월세 나오는 상품이 아니라 가치를 키우는 사업으로 바라보게
하는 책으로 임대수익에 만족하지 않고 업종 변경과 리모델링,
용도변경을 통해 상가의 수익 구조 자체를 바꾸는 전략을 제시하고
또 임대수익과 매매차익을 동시에 노리는 1석2조 상가투자의
현실적인 방법을 자세하게 담아내고 있어서
이를 통해서 상가의 가격이 어떻게 형성되고 매도 시점에
어떤 요소가 영향을 미치는지 자연스럽게 이해해 보며
상가투자 핵심 노하우를 배워요
이 책은 1장 이것만 알면 돈 버는 상가를 찾을 수 있습니다
2장 신도시와 구도심 상가는 공략법이 완전히 다릅니다
3장 합법적으로 수익률을 2배 높이는 상가투자 전략이 있습니다
이렇게 총 3장으로 구성되어있어요
5천만 원으로 건물을 산다는 생각은 현실적이 않지만
두 번째 월급을 만드는 첫 구조를 설계하기에는 충분한 금액으로
작은 구분상가 하나를 시작으로 임대수익을 쌓고
이 경험과 현금흐름을 발판으로 다음 단계로 넘어 가는 방식으로
지속성이 중요한 포트이다
매달 들어오게 되는 월세와 안정되어가는 임차 구조,
누적되어가는 경험이 결국 평생 두 번째 월급이라는 결과로 이어진다
이번 책은 단순 이론에서 벗어나 수 년간 상각를 연구한 상가투자
핵심 노하우를 50여가지나 제시하여서 내용을 알차게 수록되어있어요
상가투자는 꾸준히 돈을 벌어주는 안전자산을 만들어 주는 방법으로
시간이 흐를수록 임대료가 쌓이고 땅값이 자산을 받쳐주는 구조는
퇴직 이후 대비하는 가장 현실적인 대안으로
실질적인 해법을 제시하고 있어서
상가투자에 관심이 많은 분들이 작은 자본으로 투자하는데
도움이 될 수 있겠어요