월급쟁이 건물주로 은퇴하라

월급쟁이 건물주로 은퇴하라
영끌남 지음 / 코주부북스 / 2025년 3월

**출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 후기입니다.

『월급쟁이 건물주로 은퇴하라』는 단순한 부동산 성공담을 넘어, 직장인에서 건물주로 도약한 저자의 실전 노하우와 자기계발 스토리를 아우른 책이다.
고졸·비전문가 출신으로 월급 150만 원을 받던 저자는 10여 년간 건물주들의 사례를 연구하고, 직접 사업을 통해 번 돈을 부동산에 재투자하며 20대에 100억대 건물주가 되었다.

누구나(?) 관심있고 선망의 대상인 건물주. 처음엔 흔한 부동산 성공스토리로 생각하며 읽기 시작했는데...부동산으로 시작해서 기업경영 컨설팅, 마지막으로 자기 계발 서적을 한꺼번에 있 읽은 것 같았다. 어릴 때 읽었던 김우중의 성공스토리 저서 “세계는 넓고 할 일은 많다” 를 읽고 느꼈던 저자의 자신감과 강한 추진력이 느껴지기도 했다.

저자는 중고생 시절부터 돈을 버는 데에 관심이 많아 나름 어린 나이에 할 수 있는 돈벌이를 실제로 실행하기도 하면서 경험을 쌓기 시작했다. 이 후 대학을 중퇴 하고 첫 직장을 얻고, 이직을 통해 몸값을 올리다가, 사업을 시작하고 사업으로 번 돈을 부동산을 비롯한 다양한 자산투자로 연결시켜 성공을 이룬 사람이다. 직장생활뿐 아니라 사업, 투자를 함에 있어 항상 자신을 발전시키고 사업을 키우는 방법에 대해 고민하고 노력하며 실행하는 사람인 것 같았다.

특히, 공실 리스크 해결을 위한 치밀한 전략―최소한의 리모델링 후 프랜차이즈 대상 임점 제안서 배포 등―은 현실적인 투자 팁으로 읽히며 인상 깊다.
부동산 임대에 나름 관심있는 저의 입장에서 많이 와닿으면서 읽었던 부분이다. 실거주용 부동산 매입이 아닌 투자용 부동산을 고민하는 측면에서 가장 리스크가 큰게 공실인데, 이부분을 해결하는 저자의 경험이 인상깊었다. 매수한 부동산을 필요한 딱 수준만큼만 리모델링 한 후 상세하게 작성한 임점 제안서를 국내 유명 프렌차이즈 점에 보내서 직접 홍보를 했다. 이때 바로 직영점을 허락은 못받고 가맹점 허가만 받더라도 이것을 인근의 A급 상권에 있는 부동산에 홍보요소로 활용하는 부분은 저자의 꼼꼼함과 치밀함이 사업성공의 중요한 요소였겠구나 하는 생각을 하게 했다.

앞서 이야기한 것과 같이 이 책은 건물주가 되기 위한 다양한 방법에 대한 개념적인 설명에서 부터 지금 당장 건물 매수시 꼭 점검하고 유의해야 할 세부 사항까지 총 망라된 책이다.
투자용 부동산을 고려 중인 독자라면 이 부분에서 많은 인사이트를 얻을 수 있다. 이 책은 자본금 없이 시작하는 부동산 투자법, 현금 흐름 창출 전략, 단기 수익 실현 사례 등 실용적인 내용은 물론, 저자의 추진력과 자기 성장에 대한 태도까지 배울 수 있는 종합 자기계발서이기도 하다. 건물주가 단순한 꿈이 아닌, 누구나 도전 가능한 목표임을 생생하게 보여주는 필독서다.