(추천도서) 오르는 집으로 가자

오르는 집으로 가자 - 내 집 마련부터 시작하는 부동산 투자
이광석 지음 / 탈잉 / 2022년 3월

지난해 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출)’,
‘빚투(빚내서 투자)’ 투자 경향이 이어지며
부동산 시장이 상당히 혼란스러웠다.

특히, 서울의 경우 로또 당첨이 되더라도
세금을 내고 나면 집 한 채 사는 것도 힘들다는 얘기가 나온다.

이러한 가운데 소비자물가가 10년 만에
사상 최고치로 치솟고 있고,
더욱이 한국은행의 금리 인상 결정으로
모든 상황이 최악을 향해 달려가고 있는 것 같다.


내 집 마련부터 시작하는 부동산 투자

한국의 워렌버핏으로 불리우는
존리 샘은 우리나라 사람들이
부동산에만 너무 매몰되어 있어
리스크가 크기 때문에
주식 투자의 비중을 늘려야 한다고 주장한다.

하지만, 부동산 전문가들은
존리 샘의 의견을 수긍하지 않는다.
가장 안전하면서도 수익성이 좋은 건
부동산 밖에 없다고 얘기하기 때문이다.

하지만, 이렇게 관심이 많은 부동산에 대해
저마다 자칭 전문가라고 자부하지만,
제대로 된 정보를 가지고 있는 사람은 별로 보지 못했다.

이 책의 저자는 경제적 자유를 이루고 싶다는 마음으로
퇴사 후 부동산 투자를 시작했다고 한다.
다양한 부동산에 투자하며 경력을 쌓고,
각종 부동산 정보를 공유하는 블로그 〈카인드 부동산랩〉을 운영하며,
수백 건의 부동산 상담 사례를 보유하고 있다.


‘부알못(부동산을 알지 못함)’을 위한 지침서

이 책은 부알못을 위한 책으로
내 집 마련의 꿈에 조금 더 빨리
다가갈 수 있도록 도움을 주는 기본서라고 할 수 있다.

부동산에 대한 필수 개념과
부동산 시장의 변동성에 대한 원인과
기회를 잡는 법에 대해 소상히 알려주고 있다.

특히, 정권 교체로 인해 앞으로
어떠한 부동산 대책들이 나올지 모르는 상태에서
남의 얘기에 혹해서 묻지마 투자를 하기 보다는
이 책을 통해 기본부터 차근차근 밟아 나간다면
분명 도움이 될 것 같다는 생각이 든다.

이제 겨우 사회생활을 시작했는데,
나는 아직 내 이름으로 된 집이 없는데,
이런 혼란한 상황들이 벌어지고 있는 걸 보고 있자니
더욱 마음이 복잡해집니다.
하지만 복잡한 마음만으로는 그 어떤 해답도 나오지 않습니다.
<프롤로그, 7쪽>

우리의 소중한 보금자리가 되어줄 부동산은
언제 사는 게 가장 좋을까요?
결론부터 말씀드리면
부동산 구입은 하루라도 빠르면 빠를수록 좋습니다.
<지금 집을 사야 하는 이유, 26쪽>

부동산을 처음 공부할 때 가장 헷갈리는 개념이
바로 전용면적과 공급면적입니다.
저 역시 처음에는 전용면적과 공급면적의 구분이 어려웠습니다.
하지만 여러 번 접하다 보니 익숙해졌고
부동산의 평수를 계산하는 게 빨라졌습니다.
이 개념은 부동산을 이해하기 위해 반드시 알고 넘어가야 하며
그림을 보면 쉽게 이해할 수 있습니다.
<꼭 필요한 핵심 부동산 지식, 52쪽>

기본적으로 오피스텔은
아파트에 비해 가격이 잘 오르지 않습니다.
특히 원룸 형태의 오피스텔일 경우
아무리 입지가 좋은 곳에 위차하고 있더라도
가격이 잘 오르지 않습니다.

하지만 오피스텔 중에서도
가격이 많이 오르는 경우는
분명히 존재합니다.
더욱이 오피스텔은 아파트에 비해
각종 세금과 대출에서 규제를 덜 받습니다!
따라서 오피스텔에 대해 정확히 이해하고 있다면
우리는 그 속에서 내 집 마련의 기회를 찾을 수 있습니다.
<사람들이 잘 모르는 크게 오르는 오피스텔 찾는 법, 206쪽>


새정부의 부동산 전망 내다보기

1. 스킬보다는 안목을 기르자
2. 반복되는 부동산 역사를 알아보자
3. 지역보다 자세히 아파트로 공부하자
4. 저평가된 미래 역세권을 알아보자
5. 기초 개념부터 시작해 제도까지 탄탄히 공부하자

제일 중요한 정보를 까먹고 있었다.
초판 한정으로 도서를 구매한 분들에게는
탈잉 VOD 모든 강의를 30일간
무료로 제공(2만원 상당)한다고 하니,
강의까지 챙기시길...


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