직장인도 부자가 될수있는 월급 세팅법

직장인도 부자가 될 수 있는 월급 세팅법 - 해커스 금융교육 일타강사가 알려주는 직장인 투자법
송영욱 지음 / 새빛 / 2023년 9월

인턴이라고 하며.. 받은

첫 월급이 내 기억에 80만원이었나?

1~3개월 80만, 4~6개월 90만

그 뒤론 120만원이었던거 같고..

아무리 20여년전 이야기 이긴하나..

그래도 거의 노동착취 수준 아니냐 ㅡㅡ^

그러나.. 대학병원 인턴 취업했던 친구들은 85만원으로..

90만원 받는 나를 부러워했었다. ;;;;;;

(요즘은 어느 정도 받으려나?)

어쨌든 적은 돈이었지만..

엄마아빠에게 손 안벌리고

따박따박 통장으로 들어오는 월급을 기다리며

옷도 사고, 가방도 사고...

그러면서도 나름 기특하게 재테크도 해보겠다고

10억만들기, OOO로 부자되기..

이런 책들은 모조리 찾아 읽었던 기억이 있다..

요즘도 아빠가 가끔..

"그정도 책 읽었으면 어디 100억 숨겨놔야 하는거 아니냐?" 농담을 ㅎㅎ

시간은 흘러 경력도 쌓였고, 이직도 했고..

그래서 월급도 그때와는 달라지고,

'차근차근' 이라는 말을 잊어버리고,

'퀸덤점프', '대박', '영끌'.. 이런 말들만

어느 순간 내 관심사가 되었던 것 같다.

그리고 이제 외벌이 1년 2개월째.

1년간은 나도 첫 전업주부와, 외벌이 생활에

적응해야했고

어느정도 안정을 찾고나니 남편 월급으로

'차근차근' 우리 노후를 준비 해보자 싶어

초심의 마음을 잡아 보고자

#해커스_금융교육_일타강사 님의 책을 Pick!!

Part1.은 직장인 모두에게 중요한 이야기 이겠지만

특히나 사회 초년생들이 꼭 읽어봤으면 하는 알짜 정보들이 모여있다.

Part2.에서는 특히 챕터3.

'전문가가 추천하는 4종목'

성장주, 가치주, 배당주 등..

종목은 블라인드로 가려두고

각 주가 전망 과 차트등을 소개하고

선택하도록 하는데~

나중에 결과가 나왔을때

이 중 3종목이 이미 내가 가지고 있는건데..

이게 성장주인지, 배당주인지도 모르면서

많이 추천하니까 좋겠거니 하고 산 나... ㅠㅠ

젤 꼭지에 사서.. -4,50%에 물려있는중 ㅠㅠ

p.300. 원금 손실이 발생하면 그저 원금 될 때까지

막연히 기다리는 경우가 많습니다.

하지만 기다리다가 더 큰 손실로 이어지는 경우도 많습니다.

...중략...

바로 원인을 찾아 해결해야죠.

투자 손실을 대할때도 그래야 합니다.

그리고 내가 제일 관심있게 본 Part3. 자산관리.

우리의 부채를 줄일것인가? 종자돈을 계속 모아야 할것인가?

가계부는 매일 쓰지만

그렇다고 우리집의 생활비가 줄거나 하지 않는 아이러니~

그럴땐 가계부 말고 현금 수지표를 월 1회 작성해보자!!

믿음으로 투자하는것은 적절치 않다

종교인으로서의 믿음은 '확실'한 것이지만

금융인으로서의 투자는 '불확실'한 것이기 때문이다.

'우리사주조합원' 체크체크~

안그래도 회사 주식을 매달 사볼까 했는데..

꼭 내가 사려고 하면 오르더라 ㅠㅠ

오래간만에 내가 해야할 것들 필기해가며

읽어본 책이었던것 같다.

월급 받는 월급쟁이, 특히 사회 초년생이 꼭 읽어봤으면 하고

제목 그대로 월급을 어떻게 성향에 맞게 '셋팅' 해야하는가를

가이드 해 주는 책이다.

욜로, 욜로 하다 골로 간다는 말이 있는 것처럼~

욜로도 좋지만. 자기의 노후를 준비해가며 지금부터

같이 '차근차근' 해 나갔으면 좋겠다 ^^

[100자평] 달러 투자 무작정 따라하기

달러 투자 무작정 따라하기 - 단 한 번도 잃지 않은, 성공률 100%의 달러 투자 공식 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
박성현 지음 / 길벗 / 2023년 9월

박성현작가님 책이 또 나온다니
너무기대됩니다 블로그통해서도 열심히 외환투자보고있었어요^^

나의 꿈 부자 할머니

나의 꿈 부자 할머니
박지수 지음 / 메이트북스 / 2023년 8월

비장하게 재테크 공부하겠단 생각 말고!

그래서 그런지 공부는 하지만..

어렵고, 꾸준히 되지 않고

성과가 안나는것 같아 걱정만 하고..

재테크가 일상속에 스며 있어야 한다~! 체크체크..

책을 덮는 순간까지..

화려한 재테크 기술도,

어려운 용어도 없이..

내가 이 책에 기대 만큼~

어느정도 삶을 살아온 어르신이

자신이 투자해 불려온 삶에 대해 이야기 해주시고 알려주시는것 같아

마음 편하게 읽으면서도 마음속에 새겨야 할 말들이 많았다~

집중해서 1,2시간이면 읽을수 있는 두껍지 않은 책이다.

나처럼 빨리 경제적 안정에 조급하고, 마음만 급한 사람에게

마인드 컨트롤 할 수 있는 책이며, 방향을 잡는데 도움이 될것 같아 추천한다~ ​

빌딩건물주를 꿈꾼다면 A TO Z

나는 회사 다니면서 강남 꼬마빌딩 지었다 - 월급쟁이 강남 건물주가 알려주는
조르바 지음 / 두드림미디어 / 2023년 8월

건물 매입 순간 부터 시공사 선정 과정 설계 등등

명도와 준공. 이후 임대를 위한 홍보 과정까지도...


한장한장

진행 단계별로 넘어갈때마다

내 건물 올라가는 마냥

자세히. 실감나게 읽어서

비계 철거 사진을 볼때는

나도 건축주가 된냥 기분 좋아졌다~

내꺼면 얼~~마나 더 좋을꺼야 ㅋㅋ

나의 꿈 건물주

나는 건물주로 살기로 했다
김진영 지음 / 더난출판사 / 2023년 6월

유튜브를 통해 알게된 '빌딩진영쌤'

건물이야기와, 브이로그 통해

자꾸만 묘한 매력으로 빠져들게 되어

요즘은 언제 새알림 뜨나 매일 기다리는데 ㅎㅎ

그러다 몇달전쯤 책을 쓰셨다는 반가운 이야기 ^^

고급스러운 색감의 표지와 노란 띠지의 빌딩진영쌤

쉽게 씌여있고, 실전위주의 사례들이 많아

아이 재워두고 새벽에 집중해서 읽었다.

초등학생들의 꿈 '건물주'

웃지 못할 일이지만.. 언젠가 부터 이렇다고 한다

초등학생들은 건물주를 정말 알고 한 이야기 일까? ㅎㅎ

나이로는 어른인 나도

꿈이라고 하기엔 아직도 먼 ~ 이야기만 같은데

아파트 갭투자, 싸게 재건축에 묻어두고 시간의 힘으로

자산증식을 해야겠다 등등

이런생각은 해봤지만..

건물주는 ..

감히??

돈이 많은 사람이나 한다는 생각으로

애써 더 관심을 기울이려 하지 않았던것 같다.

그런데 책을

특히나 실전 사례들을 보며

뭔가 마음이 조금씩 꿈틀꿈틀 하는것이 느껴졌다

책마다 사례에서 구체적으로 얼마에 매입, 대출받은 금액, 시공 비용 등등이 자세히 나온다.

실제 빌딩 진영쌤의 본인 사례로 자세히 설명해 준

낡은 다가구 주택을 사서 용도변경 후 신축 한 역삼동 건물

얼마전 매각 소식이 유튜브에 나왔다.

첫 건물이라 애정도 많지만 본인들의 꿈인 청담동 건물을 위해

다음 스텝을 하실꺼라고

내가 건물주란 꿈을 못꿨던 이유는.

티비에서 나오는 어떤 연예인이 OO억에 사서 OOO억에 팔았다는

이야기만으로 건물은 막연히 비싸다 생각하고

천천히 이분들처럼 원룸에서부터 시작해 단계를 밟으며

목표점을 향해 가려하지 않았다는 생각을 했다.

그 연예인들은 OO억을 전액 현금으로 할만한 부자들인데

그걸 한번에 가려고 하니 당연히 포기가 빨랐지

저자분은 이 건물을 매입하고 신축하는데 대출을 제외한

총 13억8천만원 가량의 돈이 들었다고 했다

엥??

생각보다 엄~청 많은 돈을 필요로 하는건 아니네?

요즘 아파트도 10억이 넘는데

자본금 10억대 부터도 시작할 수 있는거였다니??

요즘 30대 예비 신혼부부도 상담사례로

발 빠르게 건물주 준비를 했다고 한다..

역시 정보가 힘이고, 먼저 아는 사람이 위너인듯.

p69.

2022년 10월 21일 이후로 주택매도자가

용도변경후 매도시

예전엔 계약일 기준으로 주택을 인정받아

1세대 1주택 비과세와 장기보유특별공제를

받았기 때문에 양도전까지

근린생활시설로 용도변경을 전 주인이 해주었으나

지금은 양도일 기준으로 주택을 인정받아

어렵다.

나도 조금 더 일찍 알았으면 하는 생각이 들었던것이

22년 10월 이후로 지금은 노후주택을 사도 용도변경이 어려워 졌다니ㅠㅠ

(사실 그 전에 알았다해도 자금이나, 실행력이 따라줬을까? ㅎㅎ)

개인과 법인, 어느쪽이 유리한가?

단기적으로 투자하고 매각후 바로 재매수 계획이 있다면 개인보다는 법인이 유리하다.

개인은 3년이상 보유하고 매각하면 장기보유특별공제가 보유기간에 따라 적용된다.

내가 알게된 또 하나

건물 하면 시세차익을 내거나, 임대를 수익을 얻거나, 사옥으로 쓴다는

이야기는 많이 들었으나

'리스백'이란 새로운 방식.

꼬마빌딩 위탁운영은 일반적으로 사용되는 개념이 아니다. 우리가 투자하고 관리하는 방식을 표현하기 위해 만든 용어이다.

'리스백(lease back)'

임대료보다 높은 수익률을 올리기 위해 리모델링후 카페와 음식점등을 운영하여 영업이익을 높이고,

수익률을 맞춘 상태에서 다시 매각하는 전략이다.

소액투자자들의 자금확복 방법으로

저자는 23억에 법인 명의로 매입하여

'글로우서울'업체에 위탁운영을 맡겼으며

임대 수익과 지가상승까지 노린다고 하니~

(안그래도 망원동 갈때 한번 가봐야지 하던곳인데)

"부자가 되려면 돈이 흐르는 곳에 발을 담가라"

우물안개구리 라고..

내 주변의 내 비슷한 사람들만을 보다보니 늘 월급쟁이들,

어떻게 하면 조금 더 100원이라도 아낄까?,

10원이라도 포인트를 쌓을까?,

적금 1%도 높은곳은 어딜까? 하는것들만

얘기를 나누었는데..

책을 볼 수록

세상밖에는 적은 돈 부터도 어떻게 돈을 더 굴릴까?

이렇게 해보면 어떻게 될까? 하는 아이디어며

돈버는 수단이 정말 많구나, 겁내지 않고 도전하는 사람은

기회가 역시 많구나 싶고..

(물론 이분들도 그 종잣돈을 마련하기 위해 했던 수많은 노력들이 있었지)

처음부터 강남 입성은 어렵지만

나도 저자분 처럼 목표 지점인

강남 건물주를 꿈꾸며!!