-
-
35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자이야기 - 부동산 입문자들의 필독서
고덕진 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2015년 6월
평점 : 
고덕진님을 이전 가치투자 시절 유명하셨던 분이라 알고 있었지만, 주식이 아닌 부동산을 주제로 책을 출간하셔서 의외였습니다.
제목도 아파트 200채를 사들였다고 해 평소 고덕진님 같지 않고 자극적으로 책 이름이 들려 이상했는 데, 실제로 읽어보니 수긍이 가고 역시
부동산에도 가치투자를 실천하시는 모습보고 감탄했습니다.
실투자금 100만원에서 200만원으로 지방 아파트 월세 수익률이 주식 배당 수익률에 비해 높은 시절 소액
으로 보증금과 대출을 활용해 자기부담금을 줄이고, 예금금리의 10배넘는 월세수익률을 기록하면서
추후 매매 차익까지 얻는 과정 재미있었습니다.
그리고 2014년 이후 수도권 부동산의 공급 물량 부족을 분석해 2014년 이전에 이미 지방아파트보다 수도권 지역 아파트를 1천만원 내외
자기자본으로 매수해 지방아파트처럼 월세 수익률을 얻는 과정도 대단하더군요.
200채면 최소 2억씩 400억은 필요하다고 일반 사람들은 생각하지만, 일반인의 소액으로도 아파트를 배
당 수익 관점에서 가치투자 하시는 데, 200만원이란 돈으로도 추후 2, 3년후 수천만원의 이익을 기록하
는 건, 부동산이 주식에 비해 안전한 레버리지가 가능해서 더군요.
주식에서 이런 레버리지는 나중에 큰 화근이 될 수 있는 데, 이건 부동산의 장점입니다.
저자분의 이런 엄청난 수익은 철저한 분석으로 가능한 것인 데, 저같은 일반인 들은 주식의 배당주
개념이 잡힌지도 얼마 안됬는 데, 아파트도 이리 접근한다는게 신기하더군요.
남들이 열광할때 피할 줄 알고, 남들이 기피할때 기회를 보시는 저자의 모습 닮고 싶습니다.
카페에도 고덕진님 좋은 글 많이 남기셔서 정보 공유하시던데 감사드리고, 앞으로도 좋을 말씀 부탁드립
니다.
나눠주기 힘든 지식 이리 일반인에게도 공유해 주셔서 감사합니다.