[100자평] 반드시 오르는 아파트 보물지도

반드시 오르는 아파트 보물지도 - 대한민국 아파트 실수요자를 위한
김세민.정은성.이상수 지음 / 이밥차(그리고책) / 2021년 6월

입지가 좋은 곳, 교통 호재와 학군이 좋은곳, 지역별 이슈가 있는 곳 등 앞으로 반드시 오를 전국의 아파트들 소개가 되어있습니다

반드시 오르는 아파트 보물지도

반드시 오르는 아파트 보물지도 - 대한민국 아파트 실수요자를 위한
김세민.정은성.이상수 지음 / 이밥차(그리고책) / 2021년 6월

아파트 가격이 오르는 이유는 여러가지가 있습니다.
입지, 교통, 학군부터 부동산 정책과 규제도 아파트 가격을 올리는데 한 몫 합니다. 
그 중에서 입지는 빠질수 없는 가장 중요한 이유입니다.
입지에는 지리적인 요소도 있겠지만 교통이 편리하고 학군이 좋아 수요가 풍부한 곳도 포함됩니다.

그래서 입지가 좋은 곳, 교통 호재와 학군이 좋은곳, 지역별 이슈가 있는 곳 등
앞으로 반드시 오를 전국의 아파트들을 간추려 이책에 담았습니다.


더이상 정보가 부족하여 집을 사지 못하고
상승기를 놓쳐서 후회가 남을 일을 미리 방지하세요





수도권 지역에 최근 1~2년간 분양한 아파트들 중에서 앞으로 오를만한 좋은 곳들을 골라 소개하였습니다 

이미 입주한 아파트들도 있고
가장 최근에 입주한 신규아파트들이기 때문에 가격을 보면 접근이 쉽지 않을 것 같습니다.
그래도 이런 지역에 있는 주변 구축 아파트도 신축 아파트를 따라서 가격이 오르기도 합니다. 

2021년도의 최신 아파트 가격까지는 반영이 되어있지 않아서 호재가 있는 아파트를 중심으로 주변 아파트에 대해 조사를 해보면 좋을 것 같습니다.






부동산 학군에 따른 부동산 강세지역은 서울이나 수도권에만 있는 것이 아닙니다.
전국 주요 도시마다 학군이 좋은 곳은 다 있습니다. 

강남의 8학군 뿐만 아니라 부산 동래구 명륜동, 대구 수성동 범어동, 울산 남구 신정동, 경남 창원 용호동 등이 있습니다. 

특목고 등의 특수학교 규제와 수능 정시비중 확대 등으로 학군이 좋은 곳에 대한 수요가 더 늘어날 것입니다.
학군이 좋은 지역은 학기 스케쥴에 맞춰서 방학기간이나 학기초에 전셋값이 많이 뜁니다. 

아파트 별로 진학할 수 있는 학교가 정해져있기 때문에
사전조사를 통해서 진학률이 높은 학교를 고르고, 그 학교에 갈수 있는 주소지를 파악해야 합니다.





#반드시오르는아파트보물지도 #부동산 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 십대를 위한 미래사회 이야기

십대를 위한 미래사회 이야기
박경수 지음 / 메이트북스 / 2021년 6월

과거의 기술과 비교하여 어떤 미래기술이 나오고 있고 상용화 되고 있는지 알려줍니다.
이런 기술들을 보는 것만으로도 얼마나 편해질지 기대가 됩니다. 그리고 각 기술에 맞춰 나올 미래직업 예시도 있습니다.

십대를 위한 미래사회 이야기

십대를 위한 미래사회 이야기
박경수 지음 / 메이트북스 / 2021년 6월

십대를 위한 미래사회 이야기
청소년들을 위한 메타버스 시대의 청소년이 꼭 알아야할 IT 교양도서 입니다


인공지능로봇은 먼 미래의 이야기일거라고 생각했는데 생활곳곳에서 인공지능의 편리함을 느낄 수 있습니다.
웨어러블 디바이스, 무인매장, AR 기술, 사물인터넷 등 이미 여러가지의 모습으로 사용하고 있습니다. 

더이상 영화에서 보던 미래모습이 불가능한 것이 아니며 이미 가까워졌습니다.


요즘 유행하고 있는 메타버스는 메타와 유니버스(현실세계)의 합성어로 3차원 가상세계를 의미합니다.
디지털 가상세계에서 우리는 사회적, 경제적 활동을 할 수 있습니다.
이더리움이나 비트코인 같은 디지털 화폐가 있고
SNS로 활동을 하고 있는 우리들에게 메타버스라는 단어는 생소할지 몰라도 이미 친숙한 세계입니다. 

모바일 게임 플랫폼 로블록스과 제페토의 이용자가 대부분 10대이며 전세계적으로 인기를 끌고 있습니다.
가상세계 안에서 아바타를 만들고 사람들을 만나 상품을 구매할 수 있습니다 


과거의 기술과 비교하여 어떤 미래기술이 나오고 있고 상용화 되고 있는지 알려줍니다.
이런 기술들을 보는 것만으로도 얼마나 편해질지 기대가 됩니다. 그리고 각 기술에 맞춰 나올 미래직업 예시도 있습니다.


앞으로의 시대는 기술의 급격한 발전으로 지금과는 많이 달라질 것입니다.지금 있는 직업이 미래에는 사라질 것입니다. 만화가가 웹툰작가로 바뀐것처럼 기존 직업이 새롭게 대체될 것이고, 아예 새롭게 생겨나는 직업도 많아질 것입니다.
청소년들이 미래기술을 미리 접해서 앞으로 세상이 어떻게 바뀌게 될지 알고 그에 맞는 꿈을 꾸면서 원하는 미래를 만들어가면 좋겠습니다. 



#십대를위한미래사회이야기 #메타버스 #청소년인문

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

하루30분 미국주식 대박나기

하루 30분 미국주식 대박나기
로런스 벤스도프 지음, 서정아 옮김 / 힘찬북스(HCbooks) / 2021년 6월

스트레스 없이 경제적 자유를 얻는 법
전략 프로그래밍으로 수익을 만드는 이 책의 저자 벤스도프의 투자 전략이 들어있는 책
하루30분 미국주식 대박나기 입니다.



10년동안의 투자 경험을 바탕으로
수익 극대화, 리스크 최소화, 관리시간을 최소화하는 자동화 알고리즘 기반의 투자 플랫폼을 개발하여 가족의 주식계좌로 거래하고 있고 막대한 수익을 올려 경제적 자유를 누리고 있습니다.

어떤 사건이나 사고가 일어나도 최소한의 시간 투입만으로 자동으로 돌아가는 투자 플랫폼을 통해서 경제적자유를 이루고 시간적자유도 이루어낸 것입니다.

어디에 살던지 주식매매가 가능한 자동매매 플랫폼이 있어서 11개국에 거주했고 지금은 스페인에서 살고 있다고 합니다.


투자전략을 세우기 전에 투자자로서 자신의 성향을 파악하는 것도 중요합니다.
사람마다 선호하는 트레이딩 횟수와 견딜수있는 손실 폭 등이 다르기 때문입니다.
그래서 이 책에서 MBTI를 통해 자신에게 맞는 투자전략을 알아볼수 있습니다.



데이 트레이더는 대부분 돈을 잃는데 결정과정에서 감정의 지배를 받기 때문입니다. 시장이 혼란스럽고 소위 전문가라고 하는 사람들에 의해 휘둘리기 쉽습니다.
그래서 자동투자를 통해 전략을 세워두면 감정에 휘둘리지 않을 수 있습니다.

평균회귀전략, 추세추종, 주간회전, 공매도전략 등 다양한 전략이 있습니다.
각자의 성향에 맞게 전략을 선택하면 되며 중요한것은 출구전략을 세우는 것입니다.

추세추종 출구전략별 수익률이 나와있으며 가격의 움직임만 보고 정해집니다.



자동투자 프로그램으로 투자할때는 필요한 것이 딱 3가지가 있습니다.

1.주식시장과 수익창출 방법에 대한 믿음 규정
2.프로그래밍과 검증
3.실행




일류 트레이더들의 공통된 믿음 19가지 입니다.

1. 주식매매를 시작하고 전략을 개발하기 전에 자신의 목표와 목적을 파악하라
2. 리스크가 낮은 거래가 없는 날에는 절대로 주식을 매매하지 마라
3. 주식매매를 제대로 하면 지루하다
4. 하루하루의 결과보다 중요한 것은 장기적인 목표다.
5. 진입가격보다 진입규모가 더 중요하다
6. 의지가 있고 사전작업을 열심히 하면 수고를 들이지 않고도 성공적인 트레이더가 될수있다
7. 누구나 주식매매에서 약점으로 작용하는 특성을 타고나지만 자신의 약점을 극복하는 한 누구나 성공할 수 있다
8. 수익은 돈에 불과하다. 그러니 성공해도 겸손하라.
9. 스스로의 리스크 감내 수준을 측정하라. 리스크 감내수준은 우리 생각보다 더 낮다.
10. 전략의 결과물을 모든 유형의 시장에 대입해보라.
11. 언제나 성공하는 만능 전략은 없다
12. 지나치게 성공적인 백테스트 결과가 나온 전략을 주의하라
13. 주식매매에서의 손실은 실수가 아니다. 진짜 실수는 자신이 정한 규칙을 따르지 않는 것이다.
14. 수익을 내는 거래도 간단하게 이루어질 수있다
15. 성격애 맞는 전략으로만 거래하라
16. 포지션 규모 조절은 목표달성에 중요한 역할을 한다.
17. 의심이 들면 포지션을 청산하거나 심리상태에 영향을 주지 않는 선까지 낮추라.
18. 자신이 한 주식매매와 실수를 빠짐없이 기록하라.
19. 자신의 강점과 약점을 파악하라



이 책에 2000년 2002년 2008년 하락장에 대한 이야기가 나옵니다. 이 책은 그전인 2016년 말에 쓰여져 2017년에 나왔고 우리말 번역본은 올해 2021년에 나와 코로나로 인해 주식시장의 50%가 하락한 2020년의 이야기는 나오지 않아 이때 어떻게 되었는지 궁금합니다.


누구나 자동 투자 전략을 만들 수 있으며, 적은 시간으로 투자하여 경제적자유를 이룰 수 있습니다.
감정적으로 휘둘리지 않고 장기투자할 수 있다는 것이 가장 큰 장점인 것 같습니다.
나의 성향을 파악하고 나에게 맞는 투자전략을 세워 성투하기 바랍니다.




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출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다