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부의 열차에 올라타는 법 - 월급의 굴레에서 벗어나 초고속으로 부자가 되는 길
스에오카 요시노리 지음, 유나현 옮김 / 비즈니스북스 / 2020년 5월
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이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.
직장인이라면 월급에 기대는 삶을 살게 된다. 한 달 동안의 스트레스를 월급날로 푸는 일희일비의 굴레 속에서 벗어나기가 어렵다. 부자는 언감생심 꿈도 꾸지 못하고 한 달 벌어 한 달을 버티는 한달살이 인생으로 전락하기 마련이다. 서민으로 생계를 위협받을 것인가? 인생의 목표를 이루고 돈과 시간, 장소의 제약에서 벗어날 수 있는 부자가 될 것인가?
부자와 서민을 가르는 것은 인생의 목적지가 있느냐 없느냐에 따라 결정된다고 말한다. 자신의 목적지까지 데려다줄 수 있는 유일한 수단이 ‘부의 열차’다. 부의 열차에 타려면 과연 얼마가 필요할까? 티켓을 사기 위해서는 10억은 있어야 한다. 10억을 가지고 레버리지 효과를 활용한다. 그 돈을 은행에 정기예금으로 저축하고 돈을 빌린다. 자신의 돈을 쓰지 않고 부동산을 투자할 수 있게 된다. 투자로 연 10%의 수익을 낸다면 매년 1억씩 자산을 불릴 수 있다.
자산 10억 원을 가진 부자는 세 종류다. 연예인, 운동선수, 의사, 변호사 등 전문직 20%, 기업 CEO 40%, 부동산 건물주 40%로 볼 수 있다. 여기서 부동산 티켓이 가장 손쉽게 얻을 수 있다고 말한다. 수익 부동산, 투자용 부동산을 보유하는 것이다. 타고난 운동신경이나 외모에 자신이 없다면, 치열한 경쟁 사회에서 사업을 이어갈 수 없다면 그나마 가능성이 큰 부동산 투자를 노려라.
부의 열차에 오르는 것을 방해하는 유혹에 대해 알아보자. 술 마시고 도박하고 여자를 탐하는 것을 3대 유혹이라 부른다. 수많은 사람이 힘들게 번 돈을 도박에 탕진하고 자살한다는 기록이 있다. 도박의 무서운 점은 돈을 잃을수록 ‘다음번에는 만회한다’라는 생각에 빠진다는 점이다. 최후에는 빚과 파산이라는 결과를 맞게 되는 비극이 기다릴 뿐이다. 술과 유흥도 조심해야 한다. 고급 양주, 와인을 좋아하면 많은 돈을 쉽게 버리게 된다. 자신의 형편에 맞게 조절하면 약이 되지만 도가 지나치면 낭비가 된다는 것을 기억하자.
인도인이나 중국인은 결혼식에서 금반지나 금목걸이를 주고받는 만큼 금을 좋아한다. 금을 일정량 보유하는 것은 불의의 사태를 대비한 보험과도 같다. 지폐나 동전의 가치는 불안정하지만, 희소성이 있는 금은 가치가 폭락하지 않는다. 부자는 자산 일부를 금으로 바꿔 놓는다. 인류의 역사가 시작된 이래 5000년간 한 번도 가치가 폭락하지 않았다는 것을 기억하자. 다만, 자산을 불려야 하는 사람은 보유하기 어려울 수 있다.
‘시간은 금이다’라는 말을 흔히 자신의 시간을 일하는데 온전히 쏟는다고 착각하는 경우가 있다. 하지만, 부자는 취미에 몰두하는 시간, 가족·동료·친구와 보내는 시간을 아까워하지 않는다. 즉, 시간을 유익한 일에 쓰라는 뜻으로 이해하자. 부의 열차를 타기 위해서는 시간을 지키지 않거나 시간관념이 허술하면 쫓겨난다. 시간은 목숨과도 같으며 돈보다 더 귀중한 것이다. 부의 열차를 타는 사람은 현재를 살아가는 사람뿐이다. 과거의 영광은 의미가 없다. 10년 전의 일을 말하는 사람보다 10년 후의 일을 말하는 사람의 미래가 더 희망적이지 않은가?
꿈을 끊임없이 얘기하라. 꿈을 잊지 말고 용기를 갖고 살아가라. 부의 열차를 타는데 늦은 나이는 없다. 지금부터 시작하자.