3. 시장별 매물 평수 선호도 차이•중급지·중하급지: 환금성을 고려하여 수요가 안정적인 40평대 이하 매수를 권장한다.
•최상급지: 자산가들의 대형평수 수요에 비해 신축 공급이 중소형•위주로 변경되면서, 대형평수의 희소성이 극대화되어 시세가 높게형성된다.
•재건축: 대형평수일수록 대지지분이 많아 향후 신축 아파트를 받을때 추가 분담금을 적게 내거나 내지 않을 수 있어 유리하다.
4. 주상복합의 투자 가치•장점: 주로 도심, 역세권, 상업지에 위치해 교통과 직주근접이 뛰어나고 생활 편의성이 높아 전세가가 높다.
•단점: 상업시설 위로 건물이 올라가 채광과 통풍이 일반 아파트에비해 불리하다. 또한 관리비가 비싸며, 가족 단위 수요가 낮다.
•예외 기준: 학군, 압도적인 교통망, 지역의 상징성을 모두 갖춘 최상위 랜드마크 주상복합은 아파트 이상의 높은 수요와 투자 가치를유지한다. 하지만 애매한 입지의 주상복합은 오피스텔과 한계가 비슷하여 투자에 유의가 필요하다.