빅데이터 부동산 투자

빅데이터 부동산 투자 - 현명한 투자자를 위한 대한민국 부동산 팩트 체크
김기원 지음 / 다산북스 / 2018년 2월

 개인적으로 부동산 중 주택, 아파트 거주하는 곳은 투자용으로 구입하지 않았으면 하는 바람이다. 투기꾼들 때문에 정작 실거주 목적으로 집을 사려고 하는 사람들이 터무니없이 비싼 매매 가격에 집을 구하지 못하고 전세만 찾고있다고 생각하기 때문이다. 하지만 이미 우리 나라는 부동산은 실거주가 아닌 투자 목적으로 한 몫 챙기기 위한 수단의 목적어가 된지 오래다. 한창 부동산 열기가 과열되었을 땐 하지 않으면 바보라는 소리까지 나왔더랬다. 주부들에게도 끊임없이 들여다봐야하는 주식이나 펀드가 아닌 묵혀놓을 수 있는 부동산이 인기다. 끊임없이 쏟아져나오는 부동산 투자 관련 책들. 솔직히 말하면 다주택자들의 부동산 투자 책들은 투자가 아닌 투기 책들이지 않을까. 자랑거리라면 돈 많은게 자랑거리인데 불린 방법이 좋게 보이진 않는다. 물론 집 하나 없어서 열등감에 쩔어보인다면 마음대로 생각해도 좋다. 그럼에도 불구하고 부동산 책을 읽는 이유는? 결국 '나도 부동산으로 돈 좀 벌어볼까?'하는 심리가 내 안 구석 너머에 있지않나 곰곰이 생각해보았지만 이왕 사는 집 그래도 인기 있는 집(학군 좋고 편리하고 상권 좋고 등)이었으면 하는 바램이다.

   가격이 오를 집 혹은 내려가지 않을 집이 인기가 좋은 집이다. 학군 좋은 집이 일단 최고봉이다. 학군 좋고 지하철 가깝고 편의시설 가깝고 대단지 아파트. 간단히 압축한다면 이 정도 되지 않을까. 다만 그런 곳을 오르기 전 알아채기란 어렵다.

4차 산업혁명 시대가 도래하면서 빅데이터라는 단어는 수도 없이 등장한다. 이 저자는 부동산에도 빅데이터를 접목시켰다. 오를 곳은 오르고 내릴 곳은 내린다. 8.2 부동산 정책 후에 지방은 다 내리고 서울만 올랐다며 정책을 비판하는 다주택자들의 목소리가 심심치않게 들린다. 그 이유가 빅데이터로 분석을 했다.

개인적으로도 서울 집값이 말도 안되게 미쳤다고 생각했다. 선진국 미국에 비해 집 사기 너무 힘들다며 한국은 서민들이 살기에 매우 힘든 나라라고 생각했다. 정확한 빅데이터 없이 '카더라' 통신으로 생각했다. 하지만 빅데이터 결과 서울이 다른 지방 집들에 비해 아파트 값 버블이 없는 편이다.  미국보다 집을 사기 어려운 건 맞다. 예금 비율 대비 부채 비율 또한 굉장히 높다.

내가 살고 있는 지역은 대전 그래서 대전과 세종, 향 후 살게 될 지역은 서울 혹은 경기도라 이 네 지역을 자세히 봤다. 하지만 책의 지면 때문에 두리뭉실하게 데이터 결과가 나와 있어 이 책만 보고 집을 결정하는 곳은 무리다. 세종과 제주가 역시나 버블이 많이 껴 있고 대전, 서울, 경기도는 괜찮다.

부동산에 관심 있는 사람이라면 큰 돈을 쓰기 전에 믿을 만한 빅데이터를 한번 살펴보는 것도 좋겠다.

딸에 대하여

딸에 대하여 ㅣ 오늘의 젊은 작가 17
김혜진 지음 / 민음사 / 2017년 9월

동성애자 딸과 부딪히는 엄마가 주인공인 소설이다. 교사를 하다 아이를 제 손으로 키우고 싶어 그만둔 후 다시 복직하여 하는 일은 보통 사회 밑바닥이라고 불리는 일들. 종착점은 요양병원에서 보호사로 일을 한다. 젠은 젊을 적 결혼도 하지 않고 한국인 입양아들을 위해 열심히 일했던 할머니다. 가족도 하나 없이 병원에 입원해있다. 가족이 아니면 어떤 결정도 할 수 없다. 가족이 아니니 돌봐줄 사람도 없다고 생각한다. 그래서 엄마는 가족이 최고라고 생각하고 결혼하지 않고 동성애인과 함께 사는 딸이 답답해 미칠 것 같다. 보따리강사로 근근히 먹고 사는 딸, 그마저도 부당하게 짤린 동성애자 동료 강사일에 뛰어들며 생계가 끊기게 된다. 애인과 함께 엄마 집에서 함께 살면서 부딪히는 문제들...

만약 내 아이가 동성을 좋아한다고 하면 어떨까? 가장 신경 쓰이는 건 한국에서의 시선들.... 예전에 남편과 잠시 이야기 나눈 적 있지만 아이를 존중해주되 다른 나라에서 행복하게 살 수 있게 해줘야겠다고 했다. 누군가를 좋아한다는 건 의지대로 되는 것이 아닌데 왜 꼭 이성과 결혼을 해서 아이를 낳고 살아야 '행복한'가정이라고 생각할까?
결혼하지않고 혹은 같은 동성과 살면서 더 행복한 사람들도 많은데.

이 나라에서 여자에게 부여되는 짐들이 너무 가혹한데 결혼을 하고 아이를 낳으라고 하는 사람들이 무책임하다고 생각된다. 요양병원에서 환자를 대하는 태도, 젠 할머니가 치매끼로 더 이상 돈벌이가 되지 않자 시골의 막장 요양원으로 마음대로 보내버리는 병원.. 세상에 썩을놈들 많은거야 하도 뉴스에 뜨니까 놀랍지도 않으면서도 책을 읽는 내내 현실을 마주하니 불편할 뿐...

부모가 되어보니 부모 마음은 알겠다만... 자기가 희생해서 키운 딸이 행복하지 않은 길로 가려는 걸 보니 마음이 답답하고 아프겠지. 하지만 희생했다고 말하는 것이 잘못 된 게.. 아이가 그렇게 해달라고 한 게 아니라 자신이 선택했기 때문이다. 처음엔 나도 그런 생각을 많이 했지만... 결국 내 선택이다. 이 엄마는 다른 사람들의 시선도 너무 많이 의식한다... 딸이 가장 중요하다고 말하면서 다른 사람이 서른을 훌쩍 넘긴 다 큰 딸이 결혼도 하지 않고 여자와 사는 걸 들키기라도 한다면 무슨 큰 일이 나는 것 처럼...
이 책에선 엄마와 딸... 모두 괴롭다. 왜 이 엄마는 자기가 그렇게 사랑한다는 딸을 괴롭게 만들까.

그릿

그릿 GRIT - IQ, 재능, 환경을 뛰어넘는 열정적 끈기의 힘
앤절라 더크워스 지음, 김미정 옮김 / 비즈니스북스 / 2016년 10월

GRIT 그릿이란 IQ,재능, 환경을 뛰어넘는 열정적 끈기의 힘이다.
끈기, 버팀 정도로 받아들이면 될 듯 하다.

우리의 허영심과 자기애가 천재 숭배를 조장한다
왜나하면 천재를 마법적인 존재로 생각한다면 우리 자신과 비교하고 우리의 부족함을 느끼지 않아도 되기 때문이다. 누군가를 '신적인 존재'로 부르면 '우리는 그와 경쟁할 필요가 없어진다.'

보통 성공한 운동선수, 음악가, 사업가를 보며 그들은 우리와 다르다고 말한다. 재능이 있어, 걔넨 천재야, 부모부터 달라 등. 그들을 우리와 다른 존재로 만들어버리면 우리는 그들과 같이 되기 위해 노력할 이유가 없어진다.

미국육군사관학교는 굉장히 우수한 성적의 아이들이 들어가는 곳이다. 낙오자들을 연구한 결과 높은 SAT와 낙오자와 관련이 그닥 없다. 그릿 척도로 설문조사를 해보니 그릿이 낮은 사람이 낙오하는 경우가 많았다.

이 책은 뻔한 내용일 수 있다. 그리고 뜬 구름 잡는 희망만 불어넣는 책일 수도 있다. 우리는 유명하고 위대하고 대단한 사람들이 그들이 내놓은 결과만 보고 감탄한다. 그들이 평범한 우리보다 훨씬 의식적 연습과 몰입을 한 것은 보지 못한다. 왜냐하면 실패를 기록하고 내놓는 사람은 드무니까. 그래서 최고의 결과만 보고 우리는 그들은 우리와 다르다고 생각해버린다. 그들이 한단계 한단계 밟아 올라가며 노력한 것은 생각하지 않으려 하고 결과만 보고 단정짓는 것이다.

재능x노력=기술, 기술x노력=성취 라고 한다. 결국 성취를 하기 위해선 재능보다 제곱이상의 노력이 중요하다. 성공하기 위해선 어떻게 해야 하는가? 우리는 너무 많은 걸 하려고 한다. 우리가 진정으로 하고 싶은 일, 목표가 뭘까? 우선순위를 정하여 상위 목표로 다가가라고 조언한다.

우선순위 정하는 3단계
1. 직업상 목표 25개 쓰기
2. 자신을 성찰해가면서 그중에 가장 중요한 목표 5개에 동그라미 치기
3. 나머지 20개 목표는 반드시 피해야 할 일

우리는 목표를 너무 많이 만든다.  5개만 남기고는 의식적으로 무조건 피해야 할 일이라고 한다. 목표를 A단계에서 G단계로 바로 가려고 하지 말고 A>B>C>D>E>F>G 이렇게 단계적으로 설계하고 밟아가야 한다. 물론 옵션 B도 생각해야되겠지!

작심삼일 이라는 말이 있듯이 꾸준히 어떤 일을 해내기가 쉽지 않다. 연습을 습관화하라. 때 되면 밥 먹고 씻고 청소하고 하는 것처럼 연습도 습관해하는 거다. 의식적으로 공부해야지, 연습해야지가 아닌 그 시간, 그 장소에 도달하면 저절로 시행하게끔.

강한 투지를 원한다면 투지가 넘치는 문화를 찾아서 합류하라.

공부하고 싶다면 도서관에 매일 가라는 말과 일맥상통한다.

그렇다면 끈기를 가지고 노력을 하면 누구나 다 김연아가 될 수 있는가? 그건 아니다. 재능이 없다면 어느 한계는 있다. 김연아는 될 수 없어도 김연아 다음을 될 수 있다는 말. 끈기를 가지고 노력조차 하지 않는다면 아무것도 될 수 없다. 천재 같은 사람들도 끊임없는 노력을 했다. 평범한 사람들보다 곱절은 연습하고 공부했다. 이제 아무것도 하지 않으면서 불평불만은 그만. 지금부터 시작해보자.

동급생

동급생
프레드 울만 지음, 황보석 옮김 / 열린책들 / 2017년 2월

작은 걸작이라고 불린다. 이 소설의 배경은 히틀러가 권력을 잡기 시작했던 무렵인 1930년대 초의 독일 서남부 지방을 배경으로 한다. 주인공 한스는 유대인 그의 절친한 동급생은 독일 귀족 출신이다. 둘은 친한 친구이지만 넘지 못하는 벽이 있다. 한스 친구 콘라딘은 한스네 집에 자주 놀러와 부모님과 인사도 하고 지내지만 한스는 콘라딘의 부모가 없을 때만 가끔 초대 받는다. 오페라 극장에서 마주쳤을 때도 콘라딘은 한스를 못 본 체 한다. 콘라딘의 어머니는 유대인을 매우 싫어한다. 그들 사이가 삐걱 거리게 되고 독일 분위기가 심상치 않게 흘러가며 한스는 학교에서 선생과 학생들에게 괴롭힘을 당한다.. 결국 아버지가 한스를 미국으로 도피시켜주고 한스는 미국에서 성공한 삶을 산다.

한스의 아버지는 나치즘이 그저 잠시 지나갈 질병쯤으로 보았지만... 결국 유대인들은 처참한 죽음을 맞이한다. 그나마 다행인 것은 한스의 부모는 감옥에서 학살당하지 않고 스스로 목숨을 끊은 것.

아버지가 보기에 나치스는 건강한 몸에 생긴 피부병에 지나지 않았고, 해야 할 일은 주사 몇 대 놓고 환자를 조용히 놓아두어 자연의 섭리에 따르도록 하기만 하면 되는 거였다.

한스에게 마지막으로 건네 준 콘라딘의 편지 내용 중 히틀러 찬양은 소름이 돋는다. 미국에 있는 한스에게 30년이 지나고 제 2차 세계 대전 때 산화한 동창들을 기리는 추모비 건립에 기부해달라는 호소문을 받는다. 마지막 반전,,,
<폰 호엔펠스, 콘라딘. 히틀러 암살 음모에 연루, 처형>
대반전을 끝으로 짧지만 강한 소설은 마무리 된다.

엄마는 내가 죽었으면 좋겠다고 말했다

엄마는 내가 죽었으면 좋겠다고 말했다
마틴 피스토리우스.메건 로이드 데이비스 지음, 이유진 옮김 / 푸른숲 / 2017년 3월

원제는 GHOST BOY다. 내용에도 유령같이 살았다, 나는 유령이었다 같이 '유령'단어가 많이 등장한다.  사지 멀쩡하던 12세 소년이 원인 모를 병을 앓아 의식불명에 빠진 뒤 시한부 선고를 받는다. 기적적으로 4년 뒤 의식이 돌아오지만 전신마비 환자였기 때문에 아무도 그가 정신이 멀쩡한지 모른다. 13년이 지난 후 세심한 간병인 버니 덕분에 그가 의식을 찾았음을 발견, 여러 사람의 도움으로 의사소통이 가능해진다. 결국 사랑하는 조애나를 만나 결혼을 하고 행복한 가정을 꾸리게 된다.

정신은 말짱하다. 다만 말을 못하고 자기 의지대로 움직이지 못한다. 의식이 깨어나고 나서 자신의 의지대로 할 수 있는게 하나도 없다는 사실을 알게 되면 어떤 느낌일까? 아무리 자신은 소리쳐도 누구도 듣지 못한다. 이 청년의 잃어버린 13년의 인생도 불쌍하지만 그 곁에서 모든 걸 감당한 부모가 대단하다.  

"네가 죽었으면 좋겠어."
엄마는 나를 바라보며 천천히 말했다.
"네가 죽어야 해."

의식이 있음을 아무도 몰랐던 때 마틴의 엄마는 너무 괴로운 나머지 아이 앞에서 '너가 죽었으면 좋겠어'라고 말한다.. 아, 얼마나 괴로웠으면...! 아픈 사람 간병안해본 사람은 모른다. 그 고통을..  
엄마가 모진 말을 뱉었지만 끝까지 책임졌다. 부모니까 당연한거라고? 세상에 당연한 건 없다.부모도 사람이고 힘들고 지칠 수 있다. 하지만 해냈다. 의사소통이 가능해졌을 땐 최선을 다해서 마틴에게 맞는 장비를 찾기 위해 힘썼고 그가 무엇을 하든 용기를 붇돋아주었다.

지난 시간을 어떻게 보냈는데 내가 여기서 너한테 무슨 일이 일어나게 둘 것 같아? 아빠 여기 있다, 마틴. 내가 널 붙잡고 있어. 아무 일도 생기게 하지 않을 거야. 그러니 무서워할 필요 없어.

우리를 다시 일어서게 해주는 사람들은 가족들이지만 타인들도 우리를 구원해줄 수 있음을. 비록 그들은 자신의 행동에 어떤 의미가 있는지 모른다 해도 말이다.

다행히 그가 의식을 되찾았다는 걸 발견해준 세심한 간병인 외 그를 따뜻하게 보살펴 준 사람들이 많았다.
하지만 일년에 한두번 어쩔 수 없이 시골에 있는 요양병원에 있을 때 못된 간병인 이야기를 읽으니 환자들이 겪는 고통을 알 수 있었다. 그들은 마틴을 사람으로 존중하며 대하지 않고 그저 길거리 지나가다 밟히는 깡통 쯤으로 대했다. 인권모독, 학대, 방임, 폭력, 성추행 등... 수치심, 모욕감을 느껴도 그는 말 한마디 뱉을 수 없었고 그 자리를 피할 수도 없었다.
그의 와이프 조애나. 영국에서 사회복지사로 일하는 조애나. 아, 이 여성을 존경한다. 편견 없이 다른 사람들과 그를 그대로 바라보는 조애나,,,   
나는 나와 다른 사람을 마주할 때 어떻게 바라보았는가 다시 생각해본다.

의식불명에서 깨어나고 전신마비였던 환자가 도움만 있다면 일상생활이 가능하다. 기적이다. 그리고 그를 알아보고 사랑하는 여자도 있다. 그는 13년을 통째로 잃어버렸다. 남들보다 13년 뒤쳐졌다고 생각할 수 있지만 그는 그만큼 더 노력중이다.

과거를 잊고 미래만 생각하자. 지금이 얼마나 소중한지 감사해하며 살자.