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부동산 투자의 오해와 진실
김현영 지음 / 하움출판사 / 2020년 12월
평점 :
요즘 부동산 가격이 폭등해서 집을 살 엄두가 나지 않습니다. 돈도 없을 뿐더러 이렇게 오른 집을 산다면 언젠가는 떨어질 것 같아 손해 볼 것 같고 이미 부동산 가격이 많이 올랐기에 더 이상 오르지 않아 투자 가치가 떨어질 것 같아서 입니다. 물론 실거주의 목적이지만 투자 가치 또한 생각하지 않을 수 없는 것이 현실입니다. 그러나 한 번 오른 집값은 큰 요인이 없는 이상 크게 떨어지지 않고 언젠가는 우상향 하기에 집을 사야 하는데 쉽지가 않습니다. 그래서 부동산을 공부하고 상황에 맞게 집도 마련하고 때가 오면 투자도 해 보기 위해 부동산 관련 책을 보면서 미래 부동산을 예측하고 통찰하려고 하는데 이 책이 제게 그런 도움을 줄거라 생각하여 이 책을 보게 되었습니다.
이 책은 처음에 부동산의 원천인 땅에 대한 역사, 기원 등을 설명해줌으로써 땅이 갖는 의미와 특징에 대해 알려주고 우리가 땅을 생각해 보고 다가올 미래의 땅을 예측하고 미래 어떠한 가치를 가질 것인지 생각하게 합니다.
주거와 주택이 어떻게 도입되었고 어떤 과정을 통해 변화되고 진화했는지 역사와 부동산 정책을 통해 설명해 주고 서구 나라와 다른 한국화된 아파트가 나오게 된 배경과 이유를 설명해줌으로써 미래 더욱 발전될 한국화된 아파트 모습을 상상하게 만듭니다.
그리고 부동산 정책이 왜 시작되었고 어떠한 목적을 가지고 있는지 알려주고 간섭이 지나친 부동산 정책은 부동산을 안정화시키지 못하고 이슈를 만들어 부동산 고소득자에 기회를 제공하는 이유를 논리적으로 설명해 주어 부동산 시장 원리에 대해 제대로 분석해 줍니다.
또한 부동산 투자와 투기에 대한 비교ㆍ분석을 통해 부동산 투자와 투기에 대한 차이점과 공통점을 제시하여 그것들을 통찰할 수 있게 하며 부동산 저소득자들과 고소득자들의 차이를 통해 고소득자가 어떻게 고소득을 올리고 어떤 방식을 통해 높은 투자 수익을 내는지 알려줍니다.
부동산 투자와 주식 투자를 비교ㆍ분석도 해주면서 부동산 투자를 좀 더 깊게 이해할 수 있고 토지 구획 정리 사업, 공유수면, 상가형 건물, 경매, 공매, 농지, 보전산지, 그린벨트 등 분야별로 다른 부동산 투자를 어떻게 해야 하는지 자세하고 구체적으로 알려주어 많은 도움 됩니다.
부동산 역사, 정책, 투자 방법 등 부동산에 대해 많은 것을 배우고 깨달았고 어떻게 부동산을 생각하고 접근해야 하는지 알 수 있어 너무도 뜻깊은 시간 되었습니다. 부동산에 관심을 갖고 더욱 더 공부하고 배운다면 저도 성공적인 부동산 투자를 할 수 있다는 자신감을 얻어서 좋았습니다.
※ 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다