왕초보 경매왕을 읽고서

왕초보 부동산 경매왕
김지혜 지음 / 진서원 / 2018년 9월

쉽게 쉽게 설명되어있어서 이해하기가 쉬웠다.이 책에서 보면은 왕초보 경매 공부는 1단계는 물건검색이고
2단계는 권리분석이라한다 그리고 3단계는 입찰과 명도다. 몰랐던 점을 상세하게 써있기 때문에 나같은 경매 왕초보에게도 정말 도움이 된다고 생각된다.
경매의 큰 장점은 상대적으로 부동산 규제로부터 자유롭다는것이라 한다. 요새 세금도많이내고 규제도 많던데 경매는 그렇지 않다는것에 놀라웠다.
이 책에선왕초보는 부동산 산교육장인 법원부터 방문해볼것을 권했고 나같은 소액투자자는 빌라 오피스텔 아파트로 시작하라고 한다.그리고 본업은 유지하며 경매참여하기를 권한다.여러가지 꿀팁으로 경제뉴스를 보듯 물건을 검색하라고한다.
그리고 경매물건을 낙찰받으려면 총7단계를 거친다 물건검색후 권리분석그리고 현장분석 한 후 입찰 대출분석 명도분석 수익분석이라 한다.
권리분석은 수익률과 직결되므로 꼭해야한다 차근차근히 이 책으로 배워나가니 좋았다
권리분석의 기본은 말소기준권리보다 앞서 전입한 임차인에게 대항력이있다는것이다 몰랐던 부분도 잘 알려주기때문에 평생 소장하고 읽어야겠다.
예시를 들면서 이해쉽게 해주었고 이 빌라는 왜 유찰되었는지 쉽게알려줘서 나같은 경매초보도 할수있을것같다.