용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정❶ 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.❷ 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.❸ 보유 자산의 크기를 키워나간다.❹ 매입한 부동산을 장기 보유한다.❺ 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.