신방수 세무사의 2022 확 바뀐 부동선 세금 완전분석

신방수 세무사의 2022 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 10월

​부동산 세금? 어려워도 너무 어렵다. 심지어 세무사들도 자꾸 바뀌는 부동산 정책에 따라 세법도 자꾸 바뀌어 힘들다고 한다. 자세히는 몰라도 한 번 정도 읽어 둬야 할 것 같아서 읽었는데 읽을수록 더 어렵다.ㅠㅠ 역시 법은 힘들구나.ㅠㅠ 그래도 세법에 대해서는 나름 자격증도 따면서 공부도 해서 안다고 생각했는데... 부동산 세금은 영 다른 부분 같다. 개인적으로 이것저것 알아볼게 있어서 읽어 봤는데 결론인즉은? 부동산을 사고팔 때는 거래전에 반드시. 꼭!!! 세무사, 법무사에게 상담을 받고 이것저것 알아보고 거래를 해야겠다는 것이다. 부동산 매매 순서도 그렇고 돈이 있다고 해서 무조건 부동산을 샀다면 매매차익이 있어도 세금으로 다 나갈 것 같다. 요즘 주식. 부동산에 모든 국민이 열광하고 들 끊는 용광로 같은데... 그럴수록 '돌다리도 두들겨 보고 건너라' 란 말처럼 더 잘 알아야 할 것 같다는 생각이 들어서 세무사 중에서도 유명하고 책을 많이 쓰신 신방수 세무사님께서 쓰신 '2022 확 바뀐 부동산 세금 완전분석'을 읽어 보니 세금면에서 현 부동산과 앞으로 어떻게 진행될지를 조금이나마 알 수 있을 것 같다. 특히 '2022 확 바뀐 부동산 세금 완전분석'은 최근 정부의 초강력 6.17대책과 7.10 세제정책을 모두 다루면서 개편된 세제의 내용을 핵심적으로, 각 상황에 맞는 맞춤별 대책을 9장의 구성으로 꼼꼼하고 자세하게 나와있다.확 바뀐 부동산 세법에 관한 궁금증들... 취득세부터 양도소득세, 증여세까지의 모든 부분에 대한 진단과 해법을 제시해 주고 있으며 분양권, 임대주택, 법인의 세제 진단과 해법에 대해서도 제시해 주고있다. 취득세와 보유세, 양도소득세는 얼마나 늘어날까? 분양권이 주택 수에 포함되면 뭐가 달라질까? 임대 등록을 자진 말소하면 세제혜택은 어떻게 될까? 규제로 얼룩진 법인은 어떻게 해야 할까? 등등등... 이책은 이렇듯 복잡해진 부동산 세금을 세목별로 정리한 책이기에 일반인은 물론이고, 부동산업에 관련 있는 분들, 세무업계나 유관 부서에서 세제를 다루는 분들이 읽으면 좋은 것 같다. 또한 한 가지 팁은 만약 책을 읽다가 궁금한 사항이 있으면 언제든지 저자가 운영하고 있는 '신방수세무아카데미' 네이버 카페에서 세무 상담은 물론이고 수많은 정보도 제공받을 수 있고, 이외에도 취득세, 보유세, 양도소득세, 증여세 등을 바로 계산할 수 있는 자동 계산기(엑셀)도 이용할 수 있다고 한다.

해외구매대행으로 평생 돈 벌기

해외구매대행으로 평생 돈벌기 - n잡러시대 부캐로 방구석에서 투잡하기
이준열.기대원 지음 / 리텍콘텐츠 / 2021년 9월

요​즘은 11번가에서도 아마존 사이트가 새로 생기고... 자고 나면 뭐가 새로 생기고... 너무너무 빠르게 변한다. 생각만 하고 행동하지 않으면 어느새 버스가 떠난 것처럼 저 멀리 가 있는 세상... 따라가기 너무 힘들당..ㅠㅠ 해외구매대행이 좋다는 이야기를 들어 예전부터 한번 해 볼까? 하는 마음에 mkyu에서 해외구매대행 수업도 듣었는데 이런저런 이유 때문에 아직까지 시작도 못하고 있네요. '해외구매대행으로 평생 돈 벌기' 작가들도 말한 것처럼 적은 자본으로 온라인 마켓 세상을 알기에는 해외구매대행이 제일 접근하기가 좋고 노트북과 작업 공간만 있으면 어디서든지 하기 쉽다고 하던데... 그 생각에는 저 역시도 동의하는 바 그래서 수업도 했건만... 현실은 아직 시작도 안 하고 있으니.... 새로운 기분에 다시 시작해 보려고 이 책을 꼼꼼히 읽어 보았네요. 수업한 내용도 생각해가며... 수​업도 한 입장에서 이 책을 읽어보니 정말 해외 구매대행의 교과서 같은 책입니다. 수업을 해도 다 기억할 수 없기에 이 책을 옆에 두고 시작할 때 하나하나 따라 하면 정말 좋은 것 같아요. 특히 따라 하기 쉽게 메뉴얼처럼 되어있어서 초보자 저처럼 해외구매대행을 새로 시작하는 사람에게 정말 교과서? 참고서 같다고 할까? 이 책을 꼼꼼히 읽고 정리해서 정말 더더더~~~~늦기 전에 이번에는 꼭 시작해야겠어요.

그럼 간략하게 해외직구 과정을 설명해보면...

해외 쇼핑몰 직접 구매 및 결재 → 쇼핑몰에서 배송대행 업체로 배송 → 배송대행 업체에서 구매 물품 수령 → 배송대행 업체에서 무게 측정 및 배송료 책정 → 구매자 해외 배송비 결제 → 한국으로 배송 → 통관 → 구매자 수령

이러한 순서로 이루어 지며

해외구매대행에서의 순수익은?

수익(실판매액, 배송료) - 비용(제품 구매비용, 배대지 비용, 플랫폼수수료, 관부가세, 카드수수료, 부가세 등)=순수익

​자세한 내용이 궁금하시면 꼭 책을 보세요. 정말 자세히 나와 있네요. 다 포스팅하고 싶은 욕심이 있을 정도로 설명이 자세하게 나와 있어서 해외구매대행 책으로 적극 추천합니다. 또한 스마트스토어에 대한 부분도 자세한 설명이 차근차근 되어있어서 해외구매대행이 아니더라도 스마트스토어에도 많은 도움이 되는 책이네요.

해외구매대행에 관심이 있으신 분들에게 적극 추천합니다. 또한 온라인 쇼핑에 대해 궁금하신 분들에게도 적극 추천해요~~

오늘부터 1인기업

오늘부터 1인 기업 - 1인 기업 도구마스터 책 먹는 여자의 비밀노트
최서연 지음 / 스타북스 / 2021년 6월

작​가는 또한 활용하는 도구 중에 가장 먼저 시작하고 기본은 블로그라고 말하고 있다. 블로그는 비서이고 매니저라고 말하고 있다. 1인 기업가라면 시간관리가 필수이며 시간관리를 위해서는 3p 바인더를 사용하면 좋다고 말하고 있다. 그러면

​3p 바인더의 장점은?

​1. 일과 삶을 통합 관리할 수 있어요.

2. 시간의 통제권을 가질 수 있어요.

3. 성과가 납니다.

​"바인더의 시작은 기록, 끝은 피드백입니다."

​이 책을 읽고 나도 3p 바인더에 대해서 기록해 보고 싶다는 생각이 들었다. 3p 바인더를 작성하다 보면 정말 시간관리가 잘 될 것 같아서 꼭 해봐야겠다. 작가님 역시도 3p 바인더를 하시고 너무 좋아 강사까지 한다고 한다.

​또 마인드맵도 중요한 도구가 될 수 있다. 그중에서도 씽크와이즈

​디지털 마인드맵 프로그램, 씽크와이즈의 장점은?

​1. 그림을 못 그려도 된다.

2. 재사용을 할 수 있다.

3. 생각을 구조화하다.

​나 역시도 씽크와이즈를 좋아한다. 특히 독서 마인드맵 하기에 너무 간단하고 디자인에서도 눈에 딱 띄며, 무엇보다도 손으로 그리는 마인드 맵도 좋지만 가독성 있고, 깔끔하게 보이는 데에는 씽크와이즈만 한 것이 없다고 생각한다. 또한 1인 기업을 위해 유튜브도 도움이 많이 된다고 한다. 유튜브로 일어난 기적에는 기업 출강 문의가 들어오고, 지구 반대편의 한 명에게라도 도움이 되며, 기획자의 눈이 생긴다고 말하고 있으며 그 외에도 인스타그램 활용, 인터뷰, 독서모임, 책쓰기, 강의, 감사일기, 롤 모델 정하기, 망고보드(이미지 템플릿 사이트) 사용 등이 있다고 한다.

​오늘부터 1인 기업'을 읽으면서 작가인 최서연씨는 정말 열정적으로 열심히 살았고 지금도 살고 계시는 것 같다. 본인의 장점을 잘 활용하면서 배움을 좋아하고 또한 배움으로 끝나지 않고 그것을 가르치며 가치를 재 창출하는 모습을 보고 배워야 할 점이 많은 분이신 것 같다.

​이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.

프리미어 스티커 페인팅북-랜드마크

프리미어 스티커 페인팅북 : 랜드마크 - 안티 스트레스 힐링북 ㅣ 프리미어 스티커 페인팅북
베이직콘텐츠랩 지음 / 베이직북스 / 2021년 7월

​요즘 다시 변이 코로나로 인해 밖에 돌아다니기가 좀 무섭네요. 여름휴가도 가야 하는데... 작년에도 못 간 휴가 좀 떠나보려고 했는데... 다시 어딜 가기가 무서워지네요. 이럴 때 여러분은 어떤 집콕취미가 있으신가요? 온 가족이 같이 할 수 있는 집콕취미는 무엇이 있을까요? 안티 스트레스 힐링할수 있는것은 무엇이 있을까요?

​딱좋은 걸 발견했어요. 아이부터 어른까지. 남녀노소... 완전 좋아요. 바로바로 프리미어 스티커 페인팅북. 요거 요거 아주 시간 가는 줄 모르고 집중하게 되는데요? 바쁜 일상 속에서 잠시 한숨을 돌리고 싶을 때나 무료한 시간을 보낼 때 스티커 페인팅북을 하면 휴식과 여유와 만족감마저 드네요.해외여행 떠나고 싶은 마음에 여행영어공부도 하고 전 세계 랜드마크가 나온 스티커북으로 가고 싶은 마음을 담아 한 땀 한 땀도 아닌 한 조각 한 조각 정성스럽게 붙이고 있네요. 우리 아이들과 같이요. 대학생부터 초등학생까지 ㅋㅋ . 우리 집 아이들 하는 말

​"엄마 이것 열심히 붙이면 우리 해외여행 갈 수 있는 거야?" ㅋㅋ

​스티커 페인팅북은 로우폴리아트 기법을 이용해 템플릿으로 만든 책이라고 하네요. 각 작품마다 250여 개의 섬세한 조각이 사용되며 작품을 완성하는 데 필요한 별도의 도구가 필요가 없네요. 라벨에 맞는 스티커를 찾아 바탕지에 모자이크처럼 채우기만 하면 멋진 작품을 완성할 수 있네요. 그래서 어느 장소에서라도 온 가족이 함께 집중할 수 있는 점이 제일 좋은 것 같네요. 프리미어 스티커 페인팅북 덕분에 핸드폰 보는 것도 좀 줄어들고 스티커 붙이다 보면 시간 가는 줄 모르고 2~3시간 집중하게 되고 나름 완성하면 힐링도 되고 좋은데요. 요즘 컬러링 북도 유행하는데... 컬러링북은 나름 색깔을 잘 칠해야지 더 예쁜데 이 스티커북은 그냥 붙이기만 하면 누구나 똑같이 멋진 그림이 완성되어서 좋은 것 같아요. 특히 특히아이들에게는 소근육도 발달 시켜 줄 수 있을 것 같고, 집중력도 높아질 것 같고, 아이들에게 물어봐도 재미있다고 하고... 무엇보다 집중해서 계속 계속하는데요!! 서로 하겠다고 서로 서로 고르고... 나도 하고 싶은데... 몰래 저도 해봤는데 완전 집중. 시간도 잘 가고... 이번 여름에 딱인 것 같아요. 시원한 집에서 가족끼리 모여서 핸드폰 보는 시간 줄이고 집중해서... 무슨 부업이라도 하는 것처럼 초 집중..

아무튼 완전히 만족입니다. 계속 계속하고 싶어요.ㅋㅋ

​온 가족 안티 스트레스 힐링북. 집콕취미로 완전 완전 강추입니다.

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.

자연처럼 살아간다

자연처럼 살아간다 - 의심과 불안과 절망을 건너는 8가지 방법
게리 퍼거슨 지음, 이유림 옮김 / 덴스토리(Denstory) / 2021년 6월

'자연처럼 살아간다' 책은 뭐랄까? 예쁘고 귀하고 소중한 느낌의 책이라고 할 까?? 책을 받았을 때 처음느낌은 사진에서도 볼 수 있듯이 기존의 책의 제본 방법이 아니었다. 책등이라고 하나? 그것이 없이 표지가 구성되어 있다. 예전에 이런 책을 본 적이 있는데... 오히려 없는 것이 더 정성이 많이 들어간 느낌이었다. 또한 제목과 표지 디자인이 딱!! 이란 느낌이 들었다. 자연이기에 디테일이 없이 표지 재질부터 칼라. 종이. 디자인. 느낌이 너무 좋았다. 표지를 보고 읽어보고 싶은 책이란 느낌이 드는 것도 커다란 힘인것같다.

작​가는 무엇보다 이 책을 통해 집으로 돌아간다는 의미에 대해서 전하고 싶다고 했다. 소중한 우리의 집이란 지구의 경이로움과 맺는 본능적인 동지애를 회복할 때 비로소 느낄 수 있는 소속감과 같다고 말한다. 지나치게 바쁘게, 하늘을 볼 시간도, 비 냄새를 맡을 시간도 없이 지나쳐 왔다. 그러나 생각해 보면 작가가 말하고 있는 것처럼 우리 주변에 있는 항상 존재하는 '원래 그런 것으로 받아들여 왔다'라고 말한다.정말 그런 것 같다. 자연의 소중함도 모르고 공기. 태양. 바람과 같이 항상 존재하고 언제나 존재하기 때문에 그 소중함을 잊고 살고 있었구나. 때로는 그것이 가족도 마찬가지란 생각도 든다. 항상 옆에 존재하기에 소중함을 모르고 살고 있지는 않았나...감사함을 모르고 살고 있지는 않았나... 

이 책을 읽으며 이런 저런 생각을 해 본다.이​ 책은 자연에서 작가의 경험담을 통해 사람을 의심과 불안과 절망을 건너는 방법을 8가지로 설명하고 있다. 이 책 '자연처럼 살아간다'를 읽고 8가지로 설명하기보다는 자연에서 배우고 자연과 더불어 순응하며 살아가는 방법을 알려주는 것 같다. 코로나, 환경문제, 이 모든 현실의 문제가 인간이 자연의 법칙을 깨고 무분별하게 자연을 무시하며 어쩌면 우리 인간이 자연을 지배할 수 있다고 생각하는 오만함에서 발생된 무서운 문제인 것 같다. 우리 아이들에게 물려줄 자연을 어떻게 보전하고 같이 살아가야 할지를 알려주는 책. 쉼이있는책인것 같다.