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나는 당신이 미국 부동산으로 부자가 되면 좋겠습니다 - 적은 투자금으로 미국 부동산을 살 수 있는 방법
고미연 지음 / 원앤원북스 / 2023년 3월
평점 :
같은 돈으로, 미국,
그것도 365일 연 평균 기온 26도에 미세먼지가 없고 청명한 하늘과 끝없이 펼쳐지는 에메랄드빛의 바다로 둘러싸인
하와이의 관광과 비즈니스 중심지에
우리 가족만의 별장겸 수익형 부동산을 마련하면 어떨까요? 벌써부터 가슴이 두근두근하고 기대감에 설레지 않으신가요?
이 책에는 제가 2019년부터 미국 부동산에 투자하여 얻은 노하우를 모두 담았습니다.
저는 지금까지 제 고객과 지인 총 100여 명이 미국에 집을 사도록 도왔습니다.
그래서 그 과정을 누구보다 생생히 알고 있다고 자부합니다.
-<나는 당신이 미국부동산으로 부자가 되면 좋겠습니다.> 44~45P.-
<나는 당신이 미국부동산으로 부자가 되면 좋겠습니다.> 책은
저자가 해외 부동산 투자 중에 왜 미국 부동산을 투자하게 됐는지,
미국 부동산 구매 절차, 세금, 대출 상품 등
미국 부동산에 대한 상세한 노하우가 담긴 책이다.
목차는 다음과 같다.
- 1장 나는 미국 부동산으로 글로벌 자산가가 되었다.
- 2장 당신도 미국 부동산을 알았으면 좋겠습니다.
- 3장 따라 하면 성공하는 실전 투자법
- 4장 미국 부동산 세금 완전 정복
- 5장 외국인이 미국에서 대출을 잘 받는 방법
미국 부동산 투자를 망설이는 이유
1. 투자 정보가 부족하다.
2. 부동산법, 거래 절차, 세금 정보도 익숙하지 않다.
3. 해외에 송금해본 적은 없지만 번거로울 것 같다.
4. 영어를 유창하게 해야 할 것 같다.
5. 신뢰할 수 있는 현지 부동산 중개사를 모른다.
6. 현지의 문화나 주택에 대한 선호 성향을 잘 모른다.
7. 해외 부동산을 관리하기 번거롭고 귀찮다.
-미국 부동산 투자를 망설이는 이유 66p.-
미국 부동산의 장점.
미국 부동산의 장점은 무엇일까요?
미국 부동산의 가장 큰 장점은 전 세계에 수요자가 풍부하다는 점입니다.
한국 부동산 시장의 수요자는 대부분 한국인이고 일부 외국인 투자자가 있습니다.
하지만 미국 부동산은 미국 자국민뿐만 아니라 캐나다, 일본, 한국, 뉴질랜드, 독일, 영국, 싱가포르, 중국, 대만 등 전 세계 외국인이 투자합니다.
-<나는 당신이 미국부동산으로 부자가 되면 좋겠습니다.> 73P.-
같은 가격으로 산 부동산이어도
달러 가격의 가치가 높을 때
많은 수익률을 가져온다.
1달러에 1천 원일때, B씨가 각각 미국과 한국에 부동산을 샀다.
A씨는 10만 달러 미국 부동산을, B시는 1억 원 한국 부동산을 샀다고 가정하자.
향후에 부동산 가격이 올라서 두 집 모두 2배가 됐다고 치자.
각각 20만 달러, 2억 원이 되었다. 하지만 다소 극단적이지만 1달러에 1,500원 됐다고 치자.
20만 달러에 집을 매도한 뒤 달러 가치가 높은 시점에 원화로 바꾸면,
A씨의 매도대금은 2억 원이 아니라 3억 원이 된다. 즉 100%의 수익률이 아니라 200%의 수익률로,
한국에 집을 산 사람보다 2배의 수익률을 얻게 된다.
-<나는 당신이 미국부동산으로 부자가 되면 좋겠습니다.> 77P.-
이 책은 실전 투자 에피소드를 들려주며
저자의 투자 포인트들을 엿볼 수 있으며,
사진과 표, 이미지, 용어 등 시각적인 자료를 통해
충분히 직접 따라할 수 있도록 이해되기 쉽게 구성되어 있다.
낯설게만 느껴지는
미국 부동산,
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우리에게
새로운 기회가
되어줄 수 있는.
이 글은 펍스테이션 서평단에 당첨되어 쓴 글입니다.