-
-
부동산 투자 교과서 소액 편 - 대박땅꾼 전은규 훔쳐서라도 배워야 할
전은규 지음 / 한국경제신문i / 2016년 8월
평점 :
절판
재테크 책 추천*
대박 땅꾼 전은규- 훔쳐서라도 배워야 할 부동산 투자교과서 소액편
사람들은 경기가 어려워지니 나름대로 재테크에 관심이 많아지는듯해요.
뭐 저도 예외는 아닌지라.
종잣돈 불리기 어떤 노하우가 있는걸까라는 호기심 총총 어린 눈으로 읽었던
전은규씨의 책입니다.
훔쳐서라도 배워라! 헉. 나름 도전적인 문구네요.
오늘 소개해 드릴 책은 전은규님의 부동산 투자교과 서소액편입니다.
실제로도 저자가 100만평 토지 소유를 목표로 현재토지 6만평에 투자중이기도 하고
수익형 부동산 10채를 가지고 월수익 1천만원을
올리는 토지투자 전문가이기도 하더군요. 부럽슴. ㅋㅋ
저자 소개와 함께 그의 부동산 투자 포트 폴리오도 공개되어있는데
현재 그는 새만금투자에 목적을 두고 있는듯 보이네요.
새만금 달려볼까나. ㅎ
투자의 안전성이 중요한데 . 투자의 대상과 연관성이 있는 통계자료드을 분석하고
경제신문기사들을 대입시켜본다고 하네요.
각종 통계자료는 통계청 홈페이지에서 얼만든지 무료로 볼수 있으니
분석하고 구하라고 말이죠.
소액 토지투자로 흙수저를 탈출하라는 말은 충분히 매력적이고
도전하고픈 미션의지를 불태우게 합니다.
1장에서 토지투자에 있어서 체크해야 할 게임의 법칙 7가지를 소개하고 있습니다.
첫째, 교통망을 따라투자하라!!
기존 고속도로와 신설되는 국도등 연계가 쉬운곳에 투자하라고 조언해 주고 있어요.
태안.서산. 당진등 서해안 고속도로가 지나는 곳이 많이 올랐지만 더 투자할 가치가 있다고
이야기 하네요.
둘째, 신도시 개발 가능성이 있는 곳에 투자하라!
신도시로 수용이 안되는 토지를 찾아 투자하는 것이 포인트라고 해요. 그 팁으로는
기존 마을 반경 1킬로 이내 토지를 대상으로 공략하라고 알려주고요.
또 좋은 토지를 찾으려면 인구증가율 추이를 보는것도
중요하다고 알려주고 있어요.
용인시. 화성시. 충남 천안시. 경남 김해시를
주목하라고 말이죠.
셋째. 수용지역의 경계부분을 노려라.
이유는 신도시 개발로 수용되는 지역은 공시지가보다
조금 높은 금액으로 보상을 받은 뒤 떠나기 때문에
경계부분에 투자가 좋다는 말이였어요.
넷째. 개발 전략이 큰 수익을 안겨준다!
임야를 과수원으로 개발하거나 임야나 밭을 주말농장으로 개발함으로써
임대 수익을 올려보는 것도 해보라고 조언해 주고 있어요.
정말 새롭고 알찬 내가 몰랐던
부동산 투자교과서 소액편
다섯째, 개발 계획에 쉽게 현혹되지마라.
개발계획이 수많은 이해관계로 예상과 달리 추진이 더딘곳이 많은관계로
현실적으로 가능한지 지방자치단체나 국토교통부에 문의하라는 이야기입니다~
여섯째, 서류 확인과 현장답사로 정보를 확인하라.
토지 이용계획 확인원, 지적도, 토지대장 서류확인도 해보고
현장 답사도 필수적으로 해보고, 판단이 어려울경우
인근 건축 설계사무소에 어떤 건축물을 지을수 있는지
문의해 보라고하네요~~
일곱째, 매수와 매도의 타이임을계획하라.
신도시 주변의 토지 투자경우, 토지보상전 5~6개월투자시점으로삼아야하며,
새로운 공항이 들어설때
새로운 배후 주거지역이 연이어 발표될 때가 1차매도시기이며,
2차매도시기는다시 2~3년 지난뒤 분양시점 이라고하네요~~
토지는 잘사는 것도 중요하지만 환금성이나빠서
잘 파는것이 더중요하다는 이야기입니다~~
생각만 하면 얻어지는게 없죠
가장 중요한 타이밍을 잃지 않는게 중요합니다.
특히 재테크에선 더 중요하고요.
그런 의미에서 대박땅꾼 전은규 저자의
훔쳐서라도 배워야할 부동산 투자교과서 소액편은
흥미진진했네요.
재테크 책추천으로 한번더 꼼꼼히 읽어볼까합니다.
초보를 위한 가장 쉽고 안전한 소액투자의 정석이라는 책제목 처럼
부동산에 관심이 있는 초보자에게는 정말 보석 같은책이라는 생각이 드는 책이네요.~
저도 도전해 볼까 싶어요~