나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈없이 샀다

나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다 - 총 1200채 경매 성공! 400채 '0원경매'의 부동산 신화!
김덕문 지음 / 오투오(O2O) / 2015년 8월

사실 이책을 선택한건 돈없이 집 400채를 샀다는 제목에 혹?해서 읽게되었다.

경매에 예전부터 관심은 있었지만 아직 실천으로 옮겨보진 못했고 관련책을 여러권 읽고 있는 중이다.

사실 요즘 시중에 나와있는 경매관련책들은 돈없이 혹은 적은돈으로 경매가 가능하다는 책들이 대부분이긴하다.

체험수기들이 자세하게 나와있기도 하고 긍정적이고 희망을 주는 내용들이 가득하다.

시중에 나와있는 책들도 상당히 희망을 주고 많은 정보를 주긴하나 그런데 이책은 내용을 보면서 조금 놀랬다.

이책의 가장 중요한 포인트이자 큰 이득은 경매의 역발상적인 사고이다.

청개구리식 역발상 사고라고 하는데

그런데 그냥 무턱대고가 아니라 하나하나 실전사례를 들어서 실제 경매사건사진과 건물의 정보들 그리고 왜 이런선택을

했는지에 대해서 설명해 주고있다.

나는 경매에 대해서 모르는게 많은 사람이라서 사실 아무리 쉬운 경매책을 읽었어도

전문용어가 나오거나 이해가 안가는 내용들도 꽤 많았는데 많은 내용과 정보를 담았음에도 다른책에 비해 어려움이

느껴지진 않았고 경매물건사진과 왜 이런선택을 했는지 중요한 이유에 대해서 물건의 부분 사진을 싣고 설명을 해주고 있다

직접 경험해보진 못한 사람으로서 그냥 글로만 읽고 머리로만 생각했을때는 상상이 잘 안되어 크게 와닿지 않지만

이런 실질적인 사례의 사진과 설명들로 책의 내용이 이해가 쉽게 되게 하였다.

우선 책 내용속에 예를 들어 사진속의 건물은 등기부등본상으로 지하상가 이다.

그래서 대부분의 일반 투자자들은 지하라서 거들떠보지 않는다고 한다.

그런데 자세히보면 건물 뒤편으로 경사진 도로가 있고 그쪽에서 보면 이물건이 있는곳은 지하에 해당하는데

실제 이상가는 메인 도로변에 위치한 1층 상가이고 장사도 잘되는 곳이였다고 한다.

이물건같은경우는 33억에 감정되었으나 등기부등본상 지하상가라서 사람들이 많이 사려하지 않았고

결국 5번유찰후 누군가 14억에 단돈 낙찰받아갔다고 한다.

물론 이물건같은경우는 액수가 넘 커서 나와는 좀 거리가 멀지만

여기에 나와있는 사례들이 이런식으로 다른사람들이 생각하지 못했고 오히려 그러한 조건들로

경매하기 꺼려했던 물건들을 좋은 조건으로 살수 있었던 그래서 수익을 창출시킬수 있었던 내용들로 가득하다

빌라, 오피스텔, 아파트, 상가 및 공장,단독 및 다가구 주택등으로 구분지어

실전사례 약 100여건을 실어놓았다.

책 앞에서도 부동산 전문가에게 욕먹을 각오로 썼다고 적혀있는데,나도 5~6권 관련책을 읽어보았지만

이렇게 자세하게 나와있지 않고 몇가지 사례와 약간의 이론  저자의 생각이 에세이 형식으로 한권의 책 내용이

전부였던것 같다.

많은 책을 본것은 아니나 이책이 지금껏 내가 본 책중에 한권속에 가장 많은 정보를 담고있었고

이론적인 부분은 별로 없었지만 실전에서 생각해야할 필요한 내용과 정보들이 가장 많이 실려있는것 같다.

수없이 많이 경험했던 경험자가 아니면 알수없는 내용들이 많았던것같다.

저자분이 이렇게 많은 노하우를 공개한것이 대단하게 느껴졌다 정말 괜찮은 책인듯하다.