잘나가는 공인중개사의 비밀노트

잘나가는 공인중개사의 비밀노트 - 초보를 위한 취업과 창업 완벽 가이드
김영배 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 2월

현재 공인중개사자격증 보유자가 40만명이 넘어간다고 한다.

그중 10만여명이 현업에 뛰고 있으며 30만명이상이 장롱면허라고 한다.

전문 자격증이면서 1년전후 혹은 몇 년을 계속 그것도 매일 열심히 공부해야

딸수있는 힘든 자격증인걸로 알고 있는데 이런 수치는 조금 충격적인것 같기도 하다.

그러한 이유에는 자격증만으로는 현업을 뛰어드는것이 힘들것이라는것과 그 힘든것에는

정보가 많이 없다는점이 중요 이유일것이라는 추측이 든다.

저자는 대기업 임원으로 지내다 50대후반에 퇴직을 한후 새롭게 일을 하기위해

공인중개사를 선택했다고 하는데 막상 창업하려니 그에 관한 정보가 찾으려해도

잘 없었다고 한다. 그래서 이책을 집필했다고 한다.

듣기좋은 미사여구나 현실에서 통하지않는 원칙만을 고집하지 않았고

철저하게 현업에서 부딪힐 내용들만 언급했다고 하는데

책을 다 읽어본 결과 정말로 맞다.

이책을 읽으며 생각보다는 많은 창업비용이 들것이라는것도 알았고

생각이상의 여러방면의 홍보와 비용 그리고 많은 사람들은 계속 만나야된다는것

기본적인 일은 잘해야하는것은 물론이고 많은 부분에서 놓치지 말아야 할것도 많고

생각지도 못한 부분들도 너무 많아 창업이 만만치 않은 일임을 제대로 상기시켜준것 같다.

겉으로 보는 공인중개소는 사무실에서 오는 손님을 기다리며 잘 설명해주고

이때 부지런히 움직이기 시작하며 계약을 성사하면 될것이라고 생각했는데

이런사고로 창업하면 완전 폭상 망하는 지름길이 라는 걸

너무나도 꼼꼼하고 상세히 설명해 놓았다.

책의 내용을 좀 더 설명하자면

창업이 아닌 먼저 취업으로 현업에서 소공으로 일할 때 중개사무소에서 선호하는 성별과

나이대서부터 급여체계 일자리 알아보는 방법 등을 설명해준다

또한 창업을 할때 먼저 무엇부터 구상하고 예측,결정해야 하는지를 알려주는데

심지어 사무실집기가 어떤 종류가 몇 개가 필요한지 비용까지 알려주고 있다.

그 외에 필요서류나 준비해야 할것들의 대한 설명은 당연하다.

전공을 정해야한다는 말도 조금 놀라웠다.

본인한테 맞고 잘 할수있는것을 선택하고 거기서부터 사무실 입지선정이 되는데

거기에서 그치는 것만이 아닌 사무실비용도 너무 싼 곳도 비싼 곳도 추천하지 않는데

그에 대한 설명이 책속에 자세히 나와있다.

사무실을 어떤 사이트에서 구할수 있는지 권리금 액수가 어느 정도가 적당한지도

나와있고 기존의 업소 인수방법까지도 나와있다.

개업준비하는 법, 등록,인테리어등 하나서 열까지 꼼꼼하게 적어놓았고

어떤식으로 온라인 오프라인등에 광고하고 매물확보하고 일해야하는지 나와있고

계약서 작성하고 확인하는 방법들과 중개업무에 필요한

사이트들까지아주 상세하게 적어놓았다.

목차만 보면 너무 당연한게 아닌가 생각할수도 있겠지만 내용을 보면

현업에 뛰어들고 직접 경험해보지 않으면 잘 알수없는 내용들이

꼼꼼하게 실려있다.

공인중개사 사무실을 초기창업하려는 분이라면 내 생각엔 이책은 필수인듯하다.

책 한권에 수많은 현업정보들과 함께 소중한 시간과 에너지를 많은 부분 아낄수 있는

좋은 책이라 생각한다.