떴다 ! 분양의 여왕 서평후기

부동산 투자에 성공하려면 사람을 잘 만나야 한다

발품을 팔아 좋은 물건을 찾는것보다 좋은 분양상담사를 만나는

것이 더욱 중요하다.

성공한 투자에는 항상 좋은 상담사가 있는데 이들은 남들보다 더 좋은

물건을 수집하고 분석해서 고객에게 알맞은 물건을 제공한다

사후 처리까지 신경을 써 주면서 고객과 오랜 신뢰를 주고 받으며

함께 부자가 된다

고객은 말 잘하는 영업사원보다 고객의 말에 귀를 기울이고

고객의 일에 헌신적인 영업사원을 더 찾는다.

부동산 분양 열기가 확산되면서 수도권부터 지방까지

분양 열기가 뜨겁다 자연히 부동산 영업사원들도 늘어나는데

스펙이나 학력이 필요치 않다보니 누구나 할 수 있는 일이지만

그 중 고소득자는 1~2퍼센트뿐이다

목표의식 없이 뛰어 들었다간 한두달도 못 버틴다.

부동산 영업에 있어 무엇보다 필요한 자질은 바로 자기 관리다

영업직은 기본적으로 자기 관리가 힘든 직업이다.

이 책을 읽고 한 분양 상담사 아줌마가 생각나는데 그 분은

미분양인 아파트를 내가 계약할때 많은 조언과 도움을

주신 분이다

만약 그 분이 안 계셨다면 나는 지금 절호의

재테크 기회를 놓치고 후회를 분명히 했을 것이다

고객이중요한 결정을 내릴 수 있도록 충분한 설명과 편안하고

신뢰를 주는 태도 그리고 고객을 위하는 마음을 그 분에게서

느껴서 4년이 지난 지금도 나는 그 분양 상담분이 너무 감사하다

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2018 부동산 대전망 서평후기

대박땅꾼 부동산연구소의 2018 부동산 대전망 - 집이 아니라 땅을! 월급이 아니라 월세를! ㅣ 고수 따라하기 시리즈 10
전은규 지음 / 국일증권경제연구소 / 2017년 12월

새 정부의 8.2 부동산 대책으로 아파트 등 주택에 대한 투기가 억제되고

2018년도에는 상대적으로 규제에서 자유로운 토지투자로 자금 유입이

많아지리라 전망하고 있다.

특히 저평가 된 토지지역인 안성, 용인, 새만금 부안 지역이 유망하다.

2018년도를 기준으로 주목해야 될 신도시는 경기도 광교신도시,

경남양산시 동면 사송신도시 지역이 유망하다.

상업용 부동산의 경우 은퇴후 수익형 부동산으로인기가 많았으나

 추가 대출등의 문제로 수익률이 낮은 지방부터 처분이 나올 전망이다.

앞으로는 소형,소액의 수익형 부동산에 투자가 늘것으로 전망한다.

수익형 부동산의 투자 전망 지역은 경기도 안양(평촌), 수원(광교),부천

,인천(송도) 구리 등으로 투자자들의 문의가 많다고 한다.

2018~2020년 가장 강력한 수익형 부동산 투자처는 바로 재건축이다.

부동산 투자를 하려면 3~6개월 신문을 꾸준히 보면 정부 정책과 방향이

파악되고 투자 트랜드의 변화를 감지할 수 있다

부자의 시간

부자의 시간 - 부자는 어떻게 탄생하는가?
최윤식 지음 / 지식노마드 / 2017년 12월

변화하는 금융시장에서 우리 돈의 가치를 지켜야하고 100세시대를 준비하는

경제적인 여유를 가지기 위해서는 미래를 예측하는 올바른 관점과 통찰력을

기르는데 투자해야 한다.

사회나 경제가 돌아가는 근본 이치와 구조, 그리고 시스템적 흐름을 읽을 줄

알아야만 부에 대한 통찰력을 향상 시킬 수 있다 .

미래는 긍정적으로도 부정적으로도 보아선 안된다.

미래는 객관적으로 보아야 한다

다가오는 미래가 위기이든 기회이든 이에 대응하는 자세를

긍정적으로 가져야 한다 .

100세 인생을 살아가는 동안 우리 앞에는 수많은 위기와 기회가 을 것이자 .

미래를 보는 눈이 어떤지에 따라 우리가 만드는 미래의 모습은 하늘과

땅만큼 달라질 것이다 .

이 책을 읽고 2008년 전세계 금융위기때 증권사에 갔던때가 생각이 났는데요

그때 주식이 곤두박질치고 모두가 주식을 투매할때 주식에 대한 두려움의

공포가 최고점일때 차분히 미래를 내다보는 안목이 있었음 어떘을까 돌아보네요

지인중에는 그때 오히려 더 주식을 매수하거나 펀드에 가입한 경우를 봤거든요

어마어마한 용기와 배짱이 필요했던 그 시간에 미래를 내다보는 안목이 있었다면

지금보다 더 나은 부자가 되지 않았을까 싶네요

지금도 예외는 아니죠 다가오는 미래는 바로 지금의 정확한 사고력이 있어야

달라질수 있을테니까요 그때 가서 또 이랬어야 하는데 하는 후회는 하지 않도록 말이죠

2018 한국 경제 대전망

2018 한국경제 대전망
이근 외 지음 / 21세기북스 / 2017년 11월

벌써 한달 앞으로 다가온 2018년 !

과연 우리나라 경제는 어떻게 될것인가

누구나 궁금하고 무척 알고 싶은 사항이다

제일 관심 분야는 부동산 시장

2018년 부동산은 하락세와 정착륙할 가능성이 크다

대략 2018년 상반기쯤 하락세가 예상된다.

금리인상의 후폭풍까지 가세하고 있으니

연착륙과 경착륙의 기로에 놓일 수 있으나

금리인상이 급속도로 이뤄지지 않는다면

어느 정도 버틸 가능성은 있다

국내 경제와 관련해서는 2018년 한국경제는

수출 호재가 약화 되고 설비 투자 증가율이 급락하고

건설 투자도 0%로 성장세가 멈출것으로 우려 된다.

2018년도 정부 예산안이 대규모로 정부의 지출이

크게 증가할 전망이다.

새 정부의 출범으로 청년 실업 정책에 대한 청년 고용 대책이

최우선으로 실행 될 전망이다.

과거 일본은 불황의그늘에서도 청년 실업 문제를 해결 했듯이

비슷한 처지에 있는 우리나라도 일본의 정책을 살펴 보고

청년 실업 문제를 해결 해야 될 것이다.

앞으로 10년 4차 산업혁명 시대에 선제적인 대응과

동북아 신경제 질서 개편에 위상을 확립하기 위해서

국내산업의 혁신 제고와 생태계 조성에 매진해야 된다.

비트코인이 금화가 된다 를 읽고

비트코인이 금화가 된다 - 당신의 부를 늘려줄 가상화폐
이시즈미 간지 지음, 이해란 옮김 / 국일증권경제연구소 / 2017년 10월

비트코인 아직 낯선 단어인데 요즘 연일 뉴스에 비트코인 얘기가 자주 나오니 궁금했다.

비트코인이 머길래 얼마전 뉴스에서 연초 비트코인을 1억원어치 사놓은 사람은

지금쯤 7억?? 이라는 수익을 거두고 있다는 놀라운 얘기를 들었다

셰상에나 무슨 수익이 7배나 ~~ 관심이 없다가 이제 뉴스를 접하고야 급 관심이 갔다 .

비트코인은 인공지능 시대에 컴퓨터가 만든 가상화폐이다

지폐 화폐는 전쟁이 나거나 홍수 화재가 발생하면 사라질 수 있다.

그리고 위조 지페의 위험성도 가지고 있다

실제로 한 나라의 지폐가 사라지는 경우도 있었으니 이러한 두려움을

대비해서 사람들은 안전자산인 금에 투자해 왔고 이제는 금을 뛰어 넘는

가치를 가진 비트코인에 열광하고 있는 줄도 모르겠다.

비트코인 채굴을 하려면 최첨단 컴퓨터 여러대와 수준 높은 컴퓨터 지식이

필요해서 금 만큼이나 생상하기가 어렵다고 한다.

발행 상한선도 있어 총 2100만개 로 한정되고 채굴시 풀어야 할 수학문제가

매우 난해해서 1비트코인을 채굴하는데 시간과 비용이 어마어마하다.

비트코인의 거래방식은 개인이 소프트웨어를 이용해서 내려 받은 지갑에서

송금이 암호화 되어 전자 인증이 이루어 지고 상대방이 통째로 넘겨 받는 방식이라

중간에 범죄자가 끼어들 수가 없다

비트코인의 모든 네트워크는 수학 물리학 공식 수학 이론 물리학 이론 등으로

통제되고 거래시 물리학 수학 이론에 근거하여 결제 수속이 이루어진다.

비트코인 시스템을 사용하면 지구상 어디에서도 은행이 없는 곳에서도

개인용 커퓨터만 있으면 송금이 가능하다

가상화폐 비트코인 어쩌면 곧 다가올 미래에 우리도 이 비트코인을 일상으로

쓰고 있지 않을까 싶다.

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