앞으로 3년 경매가 답이다

앞으로 3년, 경매가 답이다
이항용 지음 / 토네이도 / 2009년 4월

 경매는 부동산과 관련된 것이 많아서 많은 용어들이 생소하다. 그리고 많은 서류가 준비되어야하고 어려운 법률용어를 많이 쓴다. 그래서 이 책을 읽으면서 이해하기가 참 어려웠다. 저자는 나름 쉽게 풀어쓰고 있지만, 처음 듣는 생소한 법률용어들이 쏟아지니까 어렵다는 생각이 많이 들었다.

 이런 독자들의 어려움을 알고 저자는 책 옆에 용어를 정의하고 중요한 내용은 정리를 해서 알기 쉽게 책을 쓰려고 노력한 흔적이 보였다.

 저자는 머리말로 미국에서 시작된 전대미문의 경제위기에서 경매시장은 제2의 황금기를 맞고 있다고 한다.

 정부의 각종 규제완화와 낮아진 금리, 집값 상승에 대한 기대감으로 시중의 투자자금이 부동산 시장으로 이동할 가능성은 커지지만 아직 경제 회복이 불확실한 상태에서 틈새시장으로 경매가 투자대안이 될 수 있다는 것이다.

 부동산에 대한 경매를 통해서 재테크에 도전할 수 있는 기회라고 하지만 저자는 무조건 경매에 뛰어들어서는 안된다고 한다. 당연한 말인 것 같다. 무슨 일이든지 사전준비가 없다면 성공하기 힘들기 때문이다.

 그리고 경매를 통해서 떼돈을 벌 수 있다는 선입관념도 버리라고 충고하고 있다. 싼값에 경매를 통해서 부동산을 획득했더라도 그 부동산이 가치가 없으면 그것은 오히려 더 떨어질 수 있기 때문이다.

 이 책을 다 읽은 지금의 시점에서도 경매에 대한 부담은 여전히 크다. 저자는 쉽게 경매에 대한 용어와 법률적 문제들을 상세히 풀어놓고 있지만 경매에 대한 지식이 전무한 상태에서 그런 설명은 어려웠다. 그리고 현장에 뛰어들만한 여건이 되지 않고 또한 용기도 아직은 없다. 그러나 한번쯤은 도전해 보고 싶다는 생각은 든다.

 이 책은 내가 언제든지 경매에 관심을 가진다면 한번씩 꺼내서 읽어서 지식을 얻기에 충분하다. 또한 부동산과 관련된 법률적 문제에 있어서도 이 책을 참고하면 될 것 같다는 생각이 들었다.

부동산을 사고 팔 때는 반드시 해당 부동산의 등기부등본을 확인해야 한다.

 이 말은 어쩌면 당연히 알고 있는 말일지도 모른다. 그러나 부동산에 대한 아무런 지식이 없는 나에게 이 말조차 처음 듣는 말이고 꼭 참고해야겠는다는 생각을 가지게 했다.

 이 책은 7장으로 구성되어 있다.

 제 1장은 경매투자의 적기임을 저자가 강조하면서 여러 가지 예를 들어 경매에 관심을 유도하고 있다.

 제 2장부터 5장까지는 법률적인 용어와 경매에 참가하기 위한 서류 방법들에 대해 자세하게 설명하고 있는데 이 부분이 솔직히 이해하기 어려웠다. 그러나 저자 나름대로 용어 정리와 중요한 내용을 책 내용 옆에 따로 정리해서 이해를 돕고 있다.

 제 6장, 7장은 실전 상황을 예로 들면서 각각의 분야에 대해서 대처방법에 대한 요령을 제시하고 있다.

 나는 이 책의 제목을 처음 보았을 때 책의 내용이 왜 3년동안 경매투자가 적기인지에 대해 주로 설명할 것이라고 생각했다. 그러나 책의 내용은 그에 대한 내용보다는 지금 현재 부동산 가격이 하락해 있고 곧 다시 오를 수 있기 때문에 경매를 통해서 가치있는 부동산을 좀 더 싼 가격에 구입할 수 있는 메리트가 있고 이런 메리트가 있는 경매를 초보자들이 어떻게 도전해야하는지에 중점을 두고 쓰고 있었다.

남다르고 특별한 아이로 키우는 유태인의 칭찬교육 53

남다르고 특별한 아이로 키우는 유태인의 칭찬교육 53
루스 실로 지음, 원경주 옮김 / 프리미엄북스 / 2009년 4월

다른 사람의 간섭에 흔들리지 않는다.  

3살박이 엄마로써 늘 육아에 관심은 많으나 적극적인 행동은 하나도 못하는 게으른 엄마다. 육아에 대한 일관된 가치관을 가지고 적용하고 싶으나, 일관된 가치관을 제시해주는 책이 잘 없고 또한 그런 책 또한 잘 읽지 않아서 육아에 대한 기준이 없던 터에 이 책을 만나게 되었다.  

유태인의 칭찬교육 53가지.

이 책을 읽으면서 정말 많은 생각을 했다. 유교적 전통습관이 몸에 밴 우리나라에서 육아를 하는 것은 어찌보면 쉬운 일은 아닌 것 같다. 또한 직장을 다니면서 아이를 교육하고 육아를 책임지는 것은 더욱 어려운 일이다. 그런 참에 유태인에 교육방법을 이 책을 통해서 엿볼 수 있었다.

세계에서 가장 우수한 두뇌를 가지고 많은 인재를 배출한다던 유대인들.

그러나 그들이 이 세계에서 그런 두각을 나타내는 것은 하루아침에 이루어진 것이 아님을 이 책을 통해서 엿볼 수 있었다.

각 가정의 엄격한 규율과 어머니의 양육과 뒷받침이 그들을 창의적이고 우수한 인재로 키웠음을 알 수 있다.

5천년동안 떠돌이 생활을 하면서도 그들이 그들만의 문화를 유지하면서 살아갈 수 있었던 것은 그들만의 신앙심을 가지며 각 가정의 일관된 양육방식으로 교육받으면서 생활했기 때문인 것 같다.

공부 잘하는 아이가 최고인 우리나라. 그래서 아이들은 어려서부터 어린이집, 학원, 과외 등을 하게 된다. 예전에 없던 우리 시절에는 꿈도 꿀 수 없는 일이지만, 지금 아이가 하나 둘인 대다수의 집에서는 우리 아이를 똑똑하고 공부 잘하는 아이로 만들기 위해 부모가 할 수 있는 모든 지원을 아끼지 않는다. 그런 상황속에서 아이들은 흙을 멀리하게 되고 아이들 나름대로의 바쁜 스케줄에 다람쥐 쳇바퀴 돌 듯이 살아가고 있는 실정이다.

그리고 끊임없이 다른 집 아이들과 비교하고 다른집에서 그 아이에 대해서 투자하는 것에 대해 열등의식과 많이 못해주는 것을 미안하게 생각하면서 부모들은 살아가고 있다.

그러나 우리 아이들은 이런 상황을 힘겹게 받아들이고 있다.

나는 이 책을 읽으면서 여러 가지 많은 생각을 했지만, 다른 사람의 간섭에 흔들리지 않는다는 이 말이 가장 마음에 와 닿았다. 우리는 아이를 양육하면서 시어머니 말도 들어야되고 옆집 아줌마 말도 들어야되고 선생님 말씀도 들어야되고, 양육하면서 정말 많은 사람들의 말을 들어야되기 때문에 많이 흔들린다. 자신의 뚜렷한 가치관이 없기 때문에 다른 사람들의 말을 듣고 따라가게 되고, 끊임없이 비교 경재하기 때문에 혹시나 불안한 마음에 따라하게 되고, 어른 말씀을 안 들으면 힘들기 때문에 바람에 흔들리는 갈대처럼 흔들린다.

저자는 부모가 뚜렷한 교육의 기준을 가지고 있다면 똑부러지게 이야기하고 그대로 밀고 나가라고 한다. 어른 공경과 다른 사람들에 대한 예의를 지키는 것이 동양의 미덕이여서 엄마들이 더 많이 흔들리는데, 이런 것들에 대해 분명하게 얘기하라고 한다. 예를 들면 옆집 아줌마가 아이가 예쁘다고 사탕을 주면, 우리아이한테 사탕주지 마세요. 라고 이야기 하라고 한다. 참 말하기 어려운 일이다. 우리아이 예쁘다고 주는데 상대방을 기분나쁘게 굳이 그렇게 말하는 것이... 그러나 유태 문화에서는 당연하게 받아들인다고 한다. 유태인의 철저한 개인주의자라고 한다. 우리는 개인주의자를 싫어하는 경향이 있다. 개인주의자 = 이기주의자로 생각하니까... 그러나 철저한 개인주의자로 살라고 저자는 말한다. 그리고 이웃에 대한 배려와 사랑은 당연하게 몸에 베이게 하라고 하고, 창의성을 키워주는 일에 엄마의 적극적이 협조와 노력이 필요하다고 강조한다.

이 책을 읽으면서 부모라면 한번쯤은 읽어봐야하는 책이 아닐까 하는 생각이 들었다.