3년 3배 오르는 땅투자 투시경

3년 3배 오르는 땅투자 투시경 - 이인수 소장의 토지투자 완전정복
이인수 지음 / 청년정신 / 2019년 3월

3년 3배 오르는 땅투자 투시경

이 책은 토지투자의 교과서라고 부르는 것이 적절할 듯 싶습니다. 왜 우리가 땅 투자에 관심을 갖는가라는 의문에서 시작하여 실전투자의 방법까지 적은 지면에 방대한 지식을 담고있습니다.

이 책을 잘 활용한다면 토지투자. 잘 할 수 있을것으로 기대합니다.

책의 구성을 살펴보면

1장은 토지투자의 이해와 토지가치 판단입니다.

우리가 땅에 관심을 가지는 이유에 대해 서술하고 반대로 관심은 있지만 투자하지 않는 이유에 대해 생각해봅니다.

1장의 두 번째 챕터는 땅을 보는 시각에 대해 서술하였습니다.

일반인들이 땅에 대해 바라보는 관점은 다소 피상적입니다만 필자는 과학적인 방법을 통하여 구체적으로 어떻게 땅의 가치를 설정할 수 있는지를 알려줍니다.

땅을 구매하려 할 때 땅의 실제가치. 땅을 구매하고 팔았을 때. 실제수익이 얼마인가에 대한 소개들은 보다 명확한 투자를 할 수 있도록 도와줍니다.

조금 아쉬운 부분은 토지의 가치와 인구수와 관련되는 부분은 필자의 다른 저서에 상세히 설명되어 있다는 서술과 함께 간략히 생략했다는 것입니다. 자매서를 팔기위해 효과적인 전략으로 보입니다.

두 번째 장은 땅값의 비밀입니다.

토지가격을 어떻게 판단할 수 있는가에 대해 소개합니다.

공시지가를 몇 배로 곱해서 계산하는 등의 주먹구구식의 방법이 아닌 보다 합리적인 방법을 통한 계산법을 소개하고 있습니다.

수익법의 경우도 두루뭉술한 것이 아니라 명확한 방법으로 확인 가능하게 소개합니다.

세 번째 장은 투자 전 분석입니다.

입지분석, 도로의 이해, 현장답사를 통한 가치확인등의 실제 활용가능한 정보들을 잘 소개하고 있습니다.

네 번째 장은 토지공법에 대한 내용인데..

토지공법의 이해를 통해 토지의 미래가치의 판단을 할 수 있도록 도와줍니다.

다섯 번째 장은 토지의 관리와 리모델링입니다.

토지를 구매한 후 얼마나 효과적으로 가치를 더 올릴 수 있는가에 대해 알려주고 있습니다.

여섯 번째장은 실전투자 방법으로 마무리합니다.

전체적으로 읽었지만... 이 책은 읽기만 해서 도움을 얻을 수 있는 책은 아닙니다. 사실 투자개론서들이 죄다 비슷하긴 합니다.. 이 책은 지면에 비해 상당히 광범위한 내용들을 다루는 편이라.. 시간을 들여 공부를 하는 것이 필요해 보였습니다.

이후 토지거래를 하게 된다면 이 책은 3번 이상 읽고 학습한 후 진행하려 합니다.