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공장 투자 이렇게 쉬웠어?
김덕환(긍정케이) 지음, 송희창(송사무장) 감수 / 지혜로 / 2024년 3월
평점 :
안녕하세요, 행복재테크에 입문한 지 3개월 차로 접어든 새내기 단성쌤입니다.
행크에듀 강의 로드맵에 맞춰 지금까지 재테크기초반과 엑시트를 수강했고, 6+2 이벤트 덕분에 나머지 6개 강의를 수강할 계획을 가지고 있어요. 짧은 기간이지만, 행크TV 유튜브 애청자로서 아파트부터 오피스텔, 빌라, 상가까지 다양한 종목들을 단기간에 간접경험 해볼 수 있었어요.
그리고 우연히 행크 채널에서 긍정케이님이‘공장’에 대해 이야기 하는 영상을 보게 되었습니다. 보통 머릿속에서 떠오르는 공장의 이미지는 삼성, LG 대규모 산업단지였기에 ’이게 왜 여기서 나와’ 라는 의문이 들었고, 호기심에 끝까지 시청했죠. 물론, 영상을 다 보고 난 뒤에도 ‘공장 투자가 도대체 뭐지? 어떻게 하는 거지?’라는 너무나 생소했지만, 궁금증이 생겼습니다.
그리고 며칠이 지나고 ‘공장 투자 이렇게 쉬웠어?’라는 책을 출간한다는 소식을 듣게 되었고, 바로 알라딘 온라인 서점에 예약을 걸어 두었어요. 기대감 반 설레임 반으로 기다리던 중 금새 책이 도착했고, 주말 이틀 동안 긍정케이님의 책을 읽어보자 다짐했고, 책을 수령한지 일주일도 안되어 1회독을 완독을 했답니다.
보통 책을 보기 전에 저자의 약력과 목차를 자세히 살펴보는 편입니다. 긍정케이님은 경기 남부지역에서 공장 투자를 중개하는 법인을 운용하는 전문가이자 투자자이셔서 책을 펼치기도 전에 무한 신뢰가 갔습니다. 그리고 다음은 목차입니다.
- 월세와 시세 차익 모두 얻는 공장투자
- 쉽게 시작하는 공장 투자의 모든 것
- 콕 짚어 알려주는 공장 필수 지식
- 투자 수익을 높여주는 실전 노하우
- 돈 되는 공장 빠르게 골라내기
일단 목차만 봐도 ‘저자분께서 많은 것을 독자들에게 체계적으로 알려주려고 하셨구나’라는 인상을 받았어요. 역시 지혜로 출판사가 왜 1등인지 알 수 있었습니다. 부동산 초보자도 이해할 수 있게 공장이 무엇인지 짚어주었고, 공장 투자에 대한 노하우를 쉽게 풀어주셨습니다.
무엇보다 책의 전반부에서는 공장에 대한 선입견을 깰 수 있었습니다. 언론이나 뉴스에서 접하는 대기업의 공장과는 다른 개별공장이 있다는 것과 이 둘의 차이점을 처음 알게 되면서 개인 또는 법인으로도 누구나 공장을 투자할 수 있다는 사실이 매우 놀라웠습니다.
공장은 아는 사람들만 투자 할 수 있는 블루오션이라는 생각이 듭니다. 아파트는 경쟁이 치열해 레드오션인 반면, 모르는 사람들이 보기엔 공장은 생소하기에 진입장벽이 있을 수 밖에 없죠. 공장을 잘 알고 시드가 있는 투자자들에겐 매력적인 투자처라고 생각해요.
저자는 공장 투자의 장점에 대해 이야기합니다. 상가처럼 월세수익과 시세차익 두마리 토끼를 잡을 수 있다는 사실이 참 놀라워요. 일반적으로 토지는 월세를 받기 어렵지만, 공장은 토지+건물 결합된 물건이라서 환금성이 낮은 토지의 단점을 커버하는 거네요.
저자분께서 정말 저 같은 부린이도 쉽게 이해할 수 있을 정도로 예시를 들어서 쉽게 설명해 주신 덕분에 책 초반부부터 어느 정도 감을 잡을 수 있었습니다.
긍정케이님의 10년 노하우를 한꺼번에 공개하는 것이 정말 쉬운 일이 아니였을 거 같아요. 정말 이렇게 모두 공개해도 되시는건가요? 저만 알고 싶은 ‘공장 투자 이렇게 쉬웠어?’ 책에 대한 서평 전반부는 여기서 마무리 하겠습니다. 후반부에서 만나요!