아파트 볼 때 이런 고민 해봤니?

아파트 볼 때 이런 고민해봤니?
박재욱 지음 / 퍼플(pubple) / 2017년 5월

청년이 20년을 꼬박 벌어도 집 한 채 장만하기 힘든 비현실적인 세상에서 집은 불가능의 존재로 인식되어진다. 그렇다 하여 마냥 손 놓고 바라볼 수는 없는 일이라 정상적인 사회를 기다리며 우리는 준비해야 한다.

그 유비무환의 자세에서 우리가 배워할 것에는 무엇이 있을까?

그 정보를 담아놓은 책이 ‘아파트 볼 때 이런 고민 해봤니?’이다.

목적과 상황에 맞는 아파트를 어떻게 결정하고 구입 전에 어떠한 정보가 필요한지, 폭풍처럼 요동치는 아파트 가격의 어느 시점이 매수시점이고 어떠한 방향으로 흘러갈지, 아파트의 인프라라 할 수 있는 입지를 어떻게 접근하여야 하는지, 방콕할 것이 아니라면 주변환경은 어떻게 보고 선택할 것인지 등을 총체적으로 점검할 수 있도록 책은 구성되어 있다.

‘아파트 볼 때 이런 고민 해봤니?’를 펼쳐보면 집을 구매할 사람의 실질적인 입장에서 어디부터 시작해서 어떠한 관점을 가지고 접근해야 하는지 핵심을 정리해 놓고 사례를 분석해 준다.

예를 들어 기존 전세가 계약되어 있는 집을 매수하거나 신규전세의 잔금일을 매매 잔금일에 맞춰 그 차액만으로 매수하는 갭 투자의 경우 투자를 위해서 첫째, 전세가율이 높아 투자금이 적어도 준공된지 15~20년 된 아프트는 피하고,(신축 효과가 적고, 인테리어 설비가 노후되어 비용부담이 큼) 둘째, 매매 타이밍은 전월세 물량의 공급을 적극적으로 회피하는 환경에서 결정하고 즉, 주변 신규 분양아파트 단지를 피하라고 충고한다. 이 내용에는 누구나 알 수 있는 현존하는 아파트 단지를 언급하고 그 가격대 변화를 그래프로 선명히 보여주며 이해를 돕는다.

‘아파트 볼 때 이런 고민 해봤니?’는 아파트의 유형별 접근방법과 거래타이밍에서 동네의 입지 선정에 중요한 정보 탐색과 환경 그리고 학부모들이 혹할 수 있는 학군분석요령이나 아파트 높이에 따른 구매 정보 등의 다양한 정보 또한 찾아 볼 수 있다.

현대인의 필수품이 된 자동차를 선택하는데도 수개월 정보와 가격을 분석하고 비교하여 찾고 바라보며 시간을 지새우는 일이 허다한데, 인생일대의 재산인 자가 주택을 구매 하는데 얼마만큼의 노력이 필요할지 상상이 간다.

이미 주택 보급율이 120%에 가까워지고 있는 시점에 절반 가까운 사람들이 자기 집을 가지 못하고 있는 현실에서 이 책은 미래에 변화될 경제사정과 정책 그리고 보급이 넘치는 시점에서 찾아올 기회를 잡고, 다시없는 선택을 통해서 실수 없는 기회를 잡기에 최선의 책으로 보여 진다.

이젠 시기를 기다리며 돈을 모아볼 요량이다.