서른 살 청년백수 부동산경매로 50억 벌다

서른 살 청년백수 부동산경매로 50억 벌다
차원희 지음 / 지혜로 / 2015년 4월

경매는 많은 사람들에 관심을 끄는 재투자 수단이지만, 증권보다 어렵다는 인식이 팽배하다. 또한, 그만큼 시간투자의 노력이 길다. 이 책 ‘서른 살 청년백수 부동산경매로 50억 벌다’는 그 많은 노력과 시간을 투자해야하는 경매의 길에 노고를 덜 수 좋은 지름길이 되어준다.

가장 큰 궁금한 점은 어떤 물건을 낙찰을 받아야 하는 것이다. 그 답은 현장조사, 즉 얼마나 발품을 팔았고, 얼마나 빠른 시간에 매도를 통해서 이익을 남길 수 있으며, 거품이 껴있는지 낙찰 받을 확률은 얼마나 되는지 등의 종합적인 정보를 파악하고 습득할 수 있어야 한다. 그러기에 우리는 이 책의 도움을 받아야 할 것이다.

또한, 경매를 이야기할 때 우리는 공매, 연금복권 등 다양한 지식도 함께 익혀두어야 한다.

실질적으로 요즘 핫한 상가에 접근하려면, 그 지역 전체 상권이 살아있는지 체크하고, 프랜차이즈 업종인지 확인하며, 상가 관리비와 해당 건물의 공실률 그리고 주변 공실률을 채크해야 한다. 또한, 기존 임차인의 재계약 여부나, 바닥권리금은 어느 정도이고 보증금과 임대료는 얼마며, 내부 인테리어의 수준은 어느 정도인지도 파악해야 한다.

또한, 법률적으로 선순위나 유치권, 저당, 근저당, 질권 등의 권리도 파악할 줄 알아야하며, 직접방문을 통한 주변정보와 거래상대방을 통한 직접정보를 통합하여 신중한 결정과 신속한 판단을 내릴 수 있는 과감성도 필요하다고 말한다.

부동산의 거품이 꺼져가고 증시는 혼재한 지금 경매는 재테크의 수단으로 각광을 받고 있으며, 이 책이 그 길로 갈 수 있는 좋은 안내자가 되어줄 것이라 생각된다.

물론 지식보다 실전에서 얻는 정보가 더 중요하고 소중하겠지만 실전에 들어가기 앞서서 기본적인 상식을 터득하는 것은 매우 중요하며, ‘서른 살 청년백수 부동산경매로 50억 벌다’는 우리에게도 새로운 희망을 만들어주지 않을까 싶다.