[서평] 10년10만번의 단톡방질문을통해 알게된 누구나알고싶어하는 아파트투자방법

누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법 - 10년 10만 번의 단톡방 질문을 통해 알게 된
구만수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

이 책의 저자 구만수 교수는 부동산학 박사, 도시계획기술사로 누구보다도 부동산에 전문적인 지식을 가진 이로 알려져있다.

현재 부동산 관련 카톡방을 운영중으로 10여년간 누적된 질문과 답변중 부동산 초보자들의 질문에서 핵심만 모아 간추린 책인데, 부동산 초보자들이 알기 쉽게 이해할 수 있도록 어려운 경제 용어부터 부동산 투자 방법까지 상세하게 설명해주고 있다. 초보자 들을 위한 내용뿐 아니라 무주택자부터 1주택자, 다주택자 포지션에서 어떤 전략을 취해야 하는지 부동산 투자에 있어 나무와 숲을 볼 수 있게 해주는 훌륭한 지침서가 될것이다.

[서평] 부동산 부자가 되는 대출의 비밀

부동산 부자가 되는 대출의 비밀 - 대출 경력 10년 은행원이 알려주는
이훈규 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 2월

흔히 투자에서 '레버리지'라 불리는 대출은 투자, 그중 부동산 투자는 내 순수 자본으로 부동산을 거래하기란 쉽지 않기에 대출이 핵심이 아닐까 한다.

특히나 과거 몇년간의 부동산 상승장은 저금리 시기였기에 대출을 어떻게 활용 하였는지에 따라 결과적으로 큰 차이를 보였다.

준비한 자와 공부한 자만이 살아남을수 있는 자본주의를 살아가고 있는 우리.

대출에 대해 잘 알고 이를 폭넓게 활용하면 자산증식을 어렵지 않게 할 수 있음을 우리는 경험을 통해 알게되었다.

이 책 [부동산 부자가 되는 대출의 비밀]은 대출 경력 10년 은행원이 지은 책으로 그동안 문턱이 높게만 느껴졌던 대출에 대해 하나하나 짚어주며 큰 도구, 무기를 손에 쥐어주는 훌륭한 지침서가 될것으로 추천한다.

[서평] 내 상가·건물에 어떤 업종이 적합할까?

내 상가·건물에 어떤 업종이 적합할까? - 상가 공실 해소 전략
박균우 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

최근의 부동산 시황은 한마디로 "예측 불가한" 시장이 아닐까 한다.

금리 불안정성, 원자재 비용의 급등, 인건비 상승으로 인한 건축비 상승과 언제 터질지 모를 부동산 PF 시장. 이 가운데 상업용 부동산 시장은 더욱 위축되어 간다는 기사를 접하고 있는 상황이다.

이 책의 저자는 25년 베테랑 상권 분석 전문가로 각 시대별 대한민국의 상권 역사와 트렌드, 그리고 상권 조사 진행 부터 업종별 성공 맞춤 전략이 담겨져 있다.

상가로 대표되는 상업용 부동산은 소비자들의 트렌드가 반영되기에 상당한 전략이 필요하다.

책의 후반부에는 각 지역별 실제 상가별 사례 분석도 담겨있어 상가를 소유하거나 매수를 염두한 이들 그리고 창업을 준비하는 이들에게 많은 도움이 될 것이라 생각한다.

[서평] 원룸 건물, 신축사업 길라잡이

원룸 건물, 신축사업 길라잡이 - 개정판
조장현 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

내가 과연 언제까지 회사에 다닐수 있을까?

직장인들이라면 누구나 갖게되는 질문과 그에 대한 답일것이다.

이 문제는 노후와도 직결되기에 노후자금 마련의 중요성은 많은 이들이 알고 있다하더라도 안정적으로 현금흐름을 창출하며 은퇴후를 준비하는 사람은 많지 않을것이다.

그래서 많은 이들이 건물주를 꿈꾸지 않을까?

신축사업에서 그 답을 찾은 저자의 친절한 설명을 이 책에서 찾아볼수있다.

이 책을 통해 신축에 대해 공부해하며 나도 신축 사업을 성공적으로 할 수 있다는 자심감과 함께 좋은 자극을 심어주는 책이라 생각한다.

건물을 세울 토지 계약부터, 착공, 임대에 이르기까지의 일련의 과정을 차근차근, 그리고 상세히 설명해주는데 신축관련 다년간의 경험을 통해 얻은 살아있는 노하우가 담겨있는 이 책. 

신축 및 신축사업에 관심있는 이들이라면 곁에두고 꼭 봐야할 책이라 생각하며 강력 추천한다.

[서평] 미래의 고급 일자리, 주택 가격을 결정한다

미래의 고급 일자리, 주택 가격을 결정한다 - 직주근접, 미래 부동산 투자의 핵심 키워드
심형석 지음 / 두드림미디어 / 2024년 1월

이 책은 현장과 학계에서 활동하는 부동산 전문가 심형석 교수의 신간으로 절대 흔들리지 않는 부동산 투자의 원칙을 얘기한다. 2024년을 바라보는 부동산 시장. 누구는 공급부족으로 상승을 외치고, 또 혹자는 금리 및 대내외 변수등의 이유로 하락 및 장기 보합의 의견을 말하는 가운데 공통된 의견은 이제는 "갈놈만 간다"는, 소외될 곳은 더 철저하게 외면을 받는 다는 '시장 양분론'혹은 '차별화 시장론'이 아닐까 한다.

이러한 이유의 중심에는 여러 요인이 있겠지만 30년 동안 부동산 전문가로 대학의 전임 교원으로 강의하고, 현장에서도 여전히 활동 중인 지은이는 주택 시장에서 직주근접보다 더 강력한 투자 조언은 없다고 말한다.

더불어 서울의 3도심을 제외하고 투자자들이 관심있게 볼만한 지역으로 직주근접으로 주목받고 있는 지역들도 살펴볼 수 있는데  부동산 투자에서 양질의 고급 일자리가 가지는 중요성을 살펴봄으로써 앞으로 어떤 부동산을 사야 할지 저자의 투자 인사이트를 볼 수 있는 책으로 강력 추천한다.