[서평] 신방수 세무사의 2025 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석

신방수 세무사의 2025 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 1월

믿고보는 저자 - 신방수 세무사의 [2025 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석]책 소개다.

부동산 세금관련 저서로 지금껏 많은이들에게 사랑받았던 책이 최신 세제분석 반영해 새로 출간되었다.

취득세, 보유세, 양도세, 분양권의 세제, 임대주택의 세제, 증여세, 법인 세제등 사실상 부동산 관련 세금의 총망라편이라 할 수 있는데 각 상황에 맞는 맞춤별 대책과 각각의 실 사례를  통해 부동산 세제는 어떻게 작동하고 있는지 그리고 새롭게 마주한 2025년 부동산 세제의 틀은 어떻게 바뀔지 공부하고 대응 할 수 있는 짜임새가 돋보이는 책이다.

곁에 두고 필요할때마다 꺼내 보는 책으로 부동산을 매매, 보유 할 계획이 있는 이들에게 추천한다.

[서평] 22년 차 공인중개사가 알려주는 상위 1% 부동산 중개 노하우

상위 1% 부동산 중개 노하우 - 22년 차 공인중개사가 알려주는
정진숙 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 1월

공인중개사 자격시험 지원 현황은 부동산 시장과 밀접한 영향이 있는듯하다.

최근 부동산 하락장을 맞아 시자가 8년 만에 최저치를 기록했다는데 불과 몇년 전, 부동산 호황기때는 응시자또한 최대치를 기록했다는 소식을 들었으니 말이다.

부동산을 개업하기 위해 필히 필요한 공인 중개사 자격증은 동네마다 어렵잖게 볼 수 있기에 자격증만으로는 경쟁력을 갖기 어려운 상황인듯하다.

본인만의 노하우와 차별화된 서비스, 그리고 남들과는 다른 전략으로 무장이 필요할것인데 이 책 [22년 차 공인중개사가 알려주는 상위 1% 부동산 중개 노하우

]는 22년 차 베테랑 공인중개사인 저자가 공개하는 비법서라고 할 수 있다.

고객의 이익을 최우선으로 두고, 고객들과의 신뢰를 쌓아가는 과정을 그리며 다양한 사례와 노하우가 담겨 있는 이 책을 통해 살아 있는 경험을 배워보자.

[서평] 부동산 공법을 알면 부동산 투자가 쉽다

부동산 공법을 알면 부동산 투자가 쉽다
김현기 지음 / 두드림미디어 / 2024년 12월

부동산 공법은 부동산과 관련된 법령과 제도를 다루는 과목으로, 국가 및 지방자치단체의 계획, 토지 이용, 건축, 개발, 환경 관리 등 부동산과 관련된 규제를 이해하고 적용하는 것이 핵심이라 한다.

공법도 '법'이기에 관련 전문 용어는 낯설기만하다. 하지만 이것이 기회이지 않을까?

부동산 공법의 최고 장점은 "개별적으로 부동산 철학을 만들 수 있는 재료로 쓰인다는 점이다"라고 이 책의 저자는 말한다. 실수할 확률이 매우 낮은 안전한 부동산 노하우이기 때문이다라고 얘기하는데, 이는 실수요가치를 만들 수 있는 최고의 비법이고 안전한 투자 가치를 만들 수 있다라고 한다.

이 책을 통해 새로운 노하우를 발견하고 배우고 또 실행해 보고 싶다는 각오가 생겼다.

[서평] 상속·증여! 부동산 세대교체가 온다

상속·증여! 부동산 세대교체가 온다
서일영.심형석.조선규 지음 / 두드림미디어 / 2024년 11월

흔히들 돈 많은 자산가만 부동산 절세 방법을 알면 된다라고 생각하는 사람이 많다. 하지만 한국인의 부동산 사랑만큼이나 부동산 관련 세금은 매수하고, 보유하고, 매도하는 모든 과정에 따라온다.

최근의 통계청 자료에 의하면, 대한민국 노후 자산의 약 80%를 부동산이 차지하고 있다고하는데 자산의 극대화는 소유한 자산을 지킬 수 있을 때 실현할 수 있다.

관련 세법에 정통한 만큼 내 재산을 지킬수 있다란 얘기인데, 이 책은 상속과 증여에서 가장 중요한 세금 관련 내용도 다루고 있지만 부의 이전을 설계할 수 있는 전반적인 상속계획도 다루는 만큼 알찬 내용이 담겨있다.갖고 있는 부를 지키고 후대에 이전을 준비하는 이들이 배우고 써먹어야 할 내용으로 담겨있는 책이라 생각한다.

[서평] 1천만 원으로 하는 토지 투자 - 단기 토지 투자의 모든 것

1천만 원으로 하는 토지 투자 - 단기 토지 투자의 모든 것
김용남 지음 / 두드림미디어 / 2024년 11월

많은 사람은 토지에 투자하면 어떻게 해야 할지 막막해한다. 전문용어부터 법적/행정적 절차또한 등장해 그 어려움을 더욱 크게 만들기도 하는데, 이 책의 저자는 22년 차 토지 투자 전문가로 소액으로 안전하게 고수익을 낼 수 있는 투자 시스템을 만들었다. 저자가 말하는 투자 시스템의 핵심은 개발행위허가와 공동투자다. 개발행위허가는 토지의 수익성을 높이는 툴이며, 공동투자는 소액으로 안전하게 수익을 내는 방법이다 라고 책에 소개하고있다.

사실 책을 보며 낯설어서 혹은 그 방법이 과감해 보여서 어렵다고 느낀 부분이 등장하기도 했다.  세상엔 대단한 사람들이 많다는 생각을 다시해본다. 그동안 친숙해 보였던 그 허들을 넘으면 보다 큰, 다양한 소득의 파이프라인이 기다리고 있을거란 생각을 하며 이 책을 공부해본다.