[서평] 신방수 세무사의 부동산 감정평가 세무 가이드북

부동산 감정평가 세무 가이드북 - 신방수 세무사의
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2025년 3월

믿고보는 저자, 세무사들의 세무사 신방수 세무사의 신간서적이다.

이 책에서는 세법상 시가의 하나에 해당하는 감정가액이 부동산 세금에 어떤 영향을 주는지 설명한다.

세법을 적용하기 위해서 특정되어야 하는 가격의 정의부터 시작해야 하는데 이에대한 설명과 적용사례 그리고 부동산 감정평가를 활용한 다양한 절세법을 다룬다. 

부동산 관련 세금은 과세 기준이 중요하다.

과세관청에서 관련 세금의 과세 기조가 강화되고 있는 이때 부동산 감정평가를 활용해서 시가 과세에 제대로 대응 할 수 있도록 편집된 점이 편리하고 좋다고 느꼈다.

그밖에 세목별로 전략적 접근을 통해 이를 잘 활용 할 수 있는 방법등이 상세히 기술되었으며 책의 "Tip"이나 "절세 탐구" 편에서 실무적으로 알아두면 유용한 정보들이 담긴 유용한 책이라 생각해 추천한다.

[서평] 한 권으로 끝내는 실패하지 않는 상가 투자

한 권으로 끝내는 실패하지 않는 상가 투자 - 미래를 대비하는 가장 현실적인 수익형 부동산 투자 지침
송지철 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 2월

한 권으로 끝내는 실패하지 않는 상가 투자

수익형 부동산의 대표주자, 바로 상가투자가 아닐까한다.

하지만 일반 주거형 부동산과는 달리 성공적인 상가투자를 위해서는 입지분석은 기본에 좋은 상가를 알아볼 수 있는 능력은 기본에 고려해야 할 것, 알아둬야 할 것, 준비해야 할것 등이 너무나도많다. 이 책[한 권으로 끝내는 실패하지 않는 상가 투자]는 책 제목과 같이 초보 투자자에게 상가를 선택해 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있는 방법을 제시하며 어떤 기준으로 상권을 분석하는지, 그리고 구체적인 투자 과정과 주의해야 할 점 등을 다루었다.

초보 상가 투자자들에게 실질적인 도움이 될 바이블과 같은 책이라 생각하며 추천한다.

[서평] 대출 업무는 처음이라

대출 업무는 처음이라 - 부동산 대출 실무 핵심 인사이트
이훈규 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 2월

부동산에서 대출은 떼려야 뗄수 없는 관계일 것이다. 그것이 실거주, 실사용이건 투자용이건 말이다.

기본적으로 큰 비용이 들어가기 때문일것인데 사실 이마저도 받고 싶은만큼 받을 수도 없고 또 받을수 있다 하더라고 당시 처한 상황에따라, 즉 대출 규제 정도에따라 쉽지 않을 수도 있을것이다. 이 책 [대출 업무는 처음이라]는 실제 대출을 이용하는 이 보다는 대출 업무를 실무적으로 다루는 사람들을 위한 책이라고 생각하는데 역으로 대출을 해주는 사람의 입장을 잘 익혀두면 대출이 필요할때  적절히 잘 사용 될 수 있을 것 같아 익혀두면 좋을 듯 싶다.

부동산업에 종사하는 이들은 물론 즉 금융권에 종사하는 실무자들에게도 적합한 책이라 생각하며 추천한다.

[서평] 분양 마케팅의 신

분양 마케팅의 神 - 투자자는 읽으면 안 되고, 마케터는 꼭 읽어야 하는
권소혁 지음 / 두드림미디어 / 2025년 1월

분양시장이 호황기면 별다른 마케팅과 전략없이 완판이 되곤하지만, 침체기가되면 미분양이 급증하고 이에 분양담당자들은 다양한 마케팅 전략과 판촉을 통해 최대한 '밀어내기'를 해야 한다.

이 책 [투자자는 읽으면 안 되고, 마케터는 꼭 읽어야 하는 분양 마케팅의 신]은 분양 마케팅에서 꼭 알아야 할 사항을 중심으로 저자의 경험을 바탕으로 작성되었는데, 판촉 전략에서의 실패를 최소화하기 위해 실전 사례와 조언을이 담겨져 있으며 미분양 소진과 판촉 전략에 대해 저자의 15년간의 경험을 바탕으로 직간접적인 경험을 할 수 있는 좋은 책이라 생각한다.

책 제목과 같이 이 책은 투자자는 읽으면 안 되는 것이 맞다는 생각을 해본다. ^^

[서평] 스마트한 건물 투자 지침서

건물 투자 비밀 노트 - 스마트한 건물 투자 지침서, 개정판
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 12월

부동산 하락장이라곤 하지만 연애인들의 건물투자 소식 그리고 매각을 통해 얼마를 벌었다는 소식을 심심치 않게 접할 수 있다.

흔히 부동산 투자의 종착지는 건물투자라 하는데, 이는 투자와 관련한 모든 노하우의 집결지이자 아무나 쉽게 뛰어들 수 없는 시장이기에 그리고, 투자에 성공했을 때 맛보는 과실이 엄청나게 크고 매력적이기 때문이라 한다. 이 책 [스마트한 건물 투자 지침서]의 저자는 부동산 토털 컨설턴트로 활약하며 투자, 개발, 시행, 중개역할을 하며 이론과 실전을 겸비한 전문가로 알려져있다. 또한 ‘빌딩의 신’ 유튜버로 활동하며 건물투자에 대해 쉽고 흥미롭게 소개해주는 영상을 본 적이 있다.

더 많은 사람이 건물 투자로 부를 창출하고, ‘묻지 마’ 투자로 손실을 보는 사람들이 없기를 바라는 마음으로 쓴 ‘스마트한 건물 투자 지침서’인 이 책을 통해 건물 투자에 대해 어떻게 할것인지 그리고 이를 통해 어떻게 부를 극대화 시킬 것인지를 배울 수 있어 입문서로서의 역할도 충실히 하고 있으니 예비건물주들에게 추천한다.