[서평] 상가 중개, 하나도 몰랐던 내가 월 1천 찍는 진짜 방법

상가 중개, 하나도 몰랐던 내가 월 1천 찍는 진짜 방법
김명식 지음 / 두드림미디어 / 2025년 7월

부동산의 다양한 영역 중 상가중개는 실 사용자 입장에서, 그리고 투자자 입장에서 봤을때  거주형 부동산보다 알려져 있지 않아 발품, 손품을 많이 팔아야 할것같다는 고정관념이 있다.

이 책은 상가 중개 입문자부터 실전 전문가까지 모두를 위한 안내서로 공인중개사 자격증을 취득했지만 실전 경험이 부족했던 지은이가 상가 중개에 뛰어들어 해당분야에서 성공하기까지의 과정이 담겨있다. 상가 중개의 기본 개념부터 시작해서 권리금 협상, 상권 분석, 계약서 작성 등 실전에서 필요한 다양한 노하우를 배울수 있는 책이라 생각한다.

(예비) 공인중개사나 이제 막 상가 중개 시장에 발을 들인 초보자와 더 나은 성과를 원하는 경력자에게 실전 도움이 될 것이라 생각하며 추천한다.

[서평] VC 마스터가 알려주는 밸류에이션과 프라이싱 전략

밸류에이션과 프라이싱 전략 - VC 마스터가 알려주는
구정웅 지음 / 두드림미디어 / 2025년 7월

밸류에이션은 기업의 현재 가치를 평가하는 과정으로, 투자 결정이나 M&A 시 중요한 역할을 하는 개념이다.

기업의 가치와 가격이 어떻게 결정되는지 대상의 여러 측면을 고려하기 위한 방법론을 다루는 이 책에서는 어떻게 시장이 가치를 결정하고 평가하는지를 대해 배울 수 있다.

기업의 존재이유 첫번째는 가치창출일것이다.

단순히 이윤을 추구하는 조직을 넘어 사회와 시장에 어떤 가치를 제공하는가를 항상 질문하고 답해야 한다고 말한 저자의 말에서 비록 직장인인 우리는 어떤 평가와 가치를 갖고 있는지 생각 해 볼수 있었던 책이었다.

이 책은 실무서로서 핵심적인 내용을 토대로 다양한 실제 사례가 담겨있어  기업 가치 창출을 공부하는데 실질적인 가이드가 될것이라 생각하며 추천한다.

[서평] 돈 되는 땅테크 공장테크

돈 되는 땅테크 공장테크
공장마왕(조성남) 지음 / 두드림미디어 / 2025년 6월

되돌아보면 수년 간 부동산 투자와 공부에 관심있는 나 이지만 '공장'투자라는 영역은 마냥 어렵고 생소하게만 느껴진다.

기본적으로 "땅"을 깔고 있는 공장이지만 공장만이 갖고 있는 그 특수성 때문에 애초에 관심을 두기 어렵기때문이 아닐까?

이 책은 공장 실무 전문가이자 "공장마왕"으로 알려진 공장 전문가 조성남 작가의 책으로 행정, 개발, 그리고 실전 투자자로서 현장의 경험이 묻어있는 실전 지침서라 생각한다.

마냥 어렵게만 느꼈던 땅과 공장에 대한 투자 지침서로 공장 투자에 관심 있는 투자자 뿐만 아니라 공장 설립 및 인허가를 계획 중인 실무자들에게 실질적 도움을 줄 수 있는 책이라 생각해 추천한다. 

[서평] 이제는 상가 재건축입니다

이제는 상가 재건축입니다
우종필 지음 / 두드림미디어 / 2025년 4월

개인적으로 재개발 예정지에 노후 상가를 보유하고 있기에 관심있는 주제를 다룬 책이라 관심있게 읽은 책이다.

흔히 재건축/재개발은 많은 이해관계가 얽힌 사업이기에 사업성공은 사업 주체들의 의지와 관심뿐만아니라 관련 법령의 이해도도 무척 중요한 포인트라 생각한다.

이 책은 재건축 시장의 현주소와 미래 전망, 그리고 성공적인 재건축 사업을 위한 실질적인 전략과 사례를 통한 실전 노하우를 전달해주고있다.

부동산 시장이 다시금 뜨거워 지고 있는 지금 상황을 목도하고있다. 그 큰 원인은 추후 사람들이 원하는 곳에 공급이 부족하다는 얘기가 많이 있는데 바로 재건축/재개발의 활성화가 직접적인 해결방안이 될것이라 생각한다. 앞으로 이러한 변화를 대비해 변화하는 재건축 시장을 선점하려는 이들 - 해당 물건지를 보유하고 있는 이 뿐만아니라 사업을 시행하는 이들에게 실질적 도움을 줄 수 있는 책이라 생각해 추천한다.

[서평] 땅의 속성

땅의 속성 - 최상위 땅 고수가 말하는 땅에 대한 4가지 능력
김양구 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 3월

저자는 이 책을 통해 땅의 속성 네가지를 말한다.

1. 땅을 찾는 능력

2. 땅을 사는 능력

3. 땅을 파는 능력

4. 땅을 개발하는 능력

각각 땅투자에 있어 필히 알아둬야 할 땅의 속성으로 땅의 매입단계부터 개발, 매도까지 모든 전략을 담은 비법서라 할 수 있다. 

흔히 부동산 투자의 끝판왕은 토지투자라고 한다.

그만큼 수익을 내기도 어렵거니와 시간와 노력, 비용이 많이 들어가기에 이런 말이 있는게 아닐까 생각한다.

저자가 직접 경험한 땅 투자의 성공 메커니즘 - 이 책을 통해 그 비기를 알아보자.