[서평] 나는 공인중개사다

나는 공인중개사다! - 부동산 중개 시장 브랜드 마스터들의 생생한 중개 실무 이야기
강우진 외 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 11월

지난 몇년간 유례없던 부동산 호황기에 공인중개사 시험 응시율이 치솟았다는 기사를 본적있다.

하지만 최근 부동산 조정기 및 하락기를 맞아 2023년 공인중개사 시험 응시자 수는 줄고 폐업 공인중개사의 수가 늘어나고 있다는 기사또한 접했다.

동네에 어렵잖게 볼 수 있는 부동산인만큼 시장의 부침과 경쟁으로 어려워 지고 있는 상황에 이 책은 공인중개사로서 살아남으려면 어떻게 해야 할까?라는 질문에 답을 준다.

현직 공인중개사로 활약하고 있는 17명의 살아있는 경험담과 실전 노하우를 듣고 있노라면 이제 막 부동산 중개로 첫발을 뗀 신입 공인중개사에게 큰 도움이 되리라 생각한다.

부동산 중개업을 시작하려는 이들 혹은 부동산 중개업에 관심이 있는 모든 이들이 꼭 한 번쯤은 읽어봐야할 노하우가 담긴 책으로 추천한다.

[서평] 기업회계 실무 가이드북 실전 편

기업회계 실무 가이드북 : 실전 편 - 일반인부터 CEO까지 알아야 할 회계와 재무제표에 관한 모든 것, 개정판
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2023년 10월

재무제표는 기업의 경영에 따른 재무상태를 파악하기 위해 회계원칙에 따라 간단하게 표시한 재무 보고서를 뜻한다. 

흔히 재무제표를 과거의 숫자라고 치부하고 사업보고서를 무시하는 경향이 있는데 기업의 얼굴이자 기초체력은 재무제표를 보면 알 수 있고 판단 할 수 있다고한다.

이 책은 기업의 재무제표에 대한 기본 원리부터 이를 읽는 방법부터 스스로 활용하는 방법을 제시하고 있다. 다양한 사례를 들어 실전에서의 문제 해결을 쉽게 했고, 기업 및 이해관계자들에게 꼭 맞는 고급회계정보가 담겨있다.

저자인 신방수 세무사는 국내 세무업계에서 가장 많은 책을 쓰고, 가장 많은 독자층을 탄생시킨 베테랑 세무사로 알려져 있다. 믿고보는 저자의 책이 나와 반갑다.

어떻게 하면 재무제표를 가장 잘 이해하고 이를 잘 활용할 것인가?란 물음에 답을 줄 책이라 생각한다.

[서평] 감정평가에 이의 있소

감정평가에 이의 있소!
정석 지음 / 두드림미디어 / 2023년 11월

감정평가사의 사전적 정의는 다음과 같이 되어 있다.

"감정평가사란 부동산, 동산, 유·무형자산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 국가전문자격사이다."

이 책의 저자는 현직 감정평가사이자 공인중개사 대표로 부동산 관점에서 감정평가의 프로세스, 감정평가 결과가 나왔을 때의 대처 방안, 결과에 이의를 제기하는 방법 등을 사례를 통해 이해하기 쉽게 알려준다. 

뭐든 배워두고 알아두면 좋겠지만 특히나 내 재산의 가치를 판단해 주는 이들인 감정평가사들의 감정평가 결과와 마찰이 생길수 있기에 관련 지식도 쌓아놓기에 참고하기 좋은 서적이라 생각한다.

전문가의 영역으로 그동안 잘 알지 못했던 부분에 대해 새로 알 수 있었고, 소중한 내 재산의 가치를 제대로 평가받기 위한 것은 물론, 변호사 보수, 사적 감정평가를 위한 각종 비용 등을 절감하는 팁도 담겨 있다.

[서평] 부동산은 감이 아니라 데이터

부동산은 감이 아니라 데이터 - 예측 가능한 투자 전략
장영길 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 11월

최근 몇년간의 급격한 부동산 상승과 또 단기간의 금리 상승 충격등으로 급락한 부동산 시장.. 

그리고 이후의 반등장은 정말 "드라마틱" 하다는 단어로 설명할 수 있을것같다.

사람이 살아가는데 있어 필수재이자 우리나라 사람들이 특히 선호한다는 부동산을 어떻게 봐야할까란 생각을 해보기도 한다.

일자리변화와 인구수, 그리고 대외적인 시장환경과 금융시장 여건을 종합적으로 분석해 투자하기란 쉽지 않은 일이지만 이 책은 현실앞에 놓여진 수많은 데이터 분석으로 미래 변화를 예측하고 부동산 시장에 참여한 이들로 하여금 앞으로의 대처 방안을 제시한다. 

책 제목 [부동산은 감이 아니라 데이터]과 같은 투자라면 지금까지의 감을 믿으며 하는 투자가 아닌, 데이터를 분석하는 능력을 습득하고 키워 성공 투자에 대한 자신감을 쌓아보자.

[서평] 남북통일

남북통일
이헌영 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 10월

지금의 한반도는 일본 제국으로부터의 해방 직후 연합군이었던 미군 및 소련군의 진주와 정치이념의 차이로 분단되었다.

1945년 8.15 광복 이후 미소 군정기에 서로 다른 정치이념을 가지고 있던 미국과 소련의 영향으로 두 지역 간 정치이데올로기적 격차가 벌어져 남북분단이 확정되어 지금까지 휴전상태를 유지하고 있는 세계 유일의 분단국가라고 한다.

김일성 김성일을 이어 지금의 김정은이 통치하고 있는, 베일에 쌓여 있는 공산주의국가인 북한.

이 북한과 분단 상황이 앞으로 더 오래 지속될수록, 통일 가능성을 뜬구름 잡는 정도로 낮게 평가하는 부정적 여론이 강화되는 사회분위기 속 이 책 [남북통일]은 비록 소설이지만 읽어나가며 통일이 된다면, 통일 이후의 국가적 사회적으로 일어날 일을 상상할 수 있었던 시간이었다. 순진한 생각일 수도 있지만 "아이디어로 통일을 이루다"란 말..

과연 실현 불가능할 일은 아니리라는 생각을 해보았다.