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나는 마트 대신 부동산에 간다
김유라 지음 / 한국경제신문 / 2016년 10월
평점 :
평범한 주부가 3천만원으로 6년 만에
아파트 15채 보유를 하게 됬다는데...??
아이 셋의 평범한 전업주부 김유라의 아파트 부동산 투자비법이
고스란히 담겨있는 경제도서
나는 마트 대신 부동산에 간다
책을 처음 접했을때는 저자 김유라씨의
부동산에 대한 열정과 공부에 대한 열의에 감동을 받았고
두번째 읽을때는 열심히 공부한 것을
공부로만 끝내지 않고 직접 실전을 통해 경험해 보는 추진력에 감탄을 하게 됬습니다.
무엇이든 내가 무언가에 도전하기 전에는
그 분야에 대해 잘 알아야 한다는 아주 기본적이지만 강한 메세지가
마음에 딱 와 닿는 부분이 참 많았어요.
특히나 같은 주부의 입장인데다가
돈에 대한 욕심은 있으나 경제는 잘 모르는 저에게 있어서
김유라씨의 투자에 대한 조언은 참 여러가지를 생각하게 만드네요~
일단 부동산이는 주식이든 어떤 투자에 앞서
경제를 알아가고 내가 투자하고자 하는 대상에 대한 철저한 분석은
기본이라는 이야기!!
지피지기면 백전백승!! 이라는 표현이
부동산 투자에도 그대로 적용되기 때문에
엄청난 공부가 필요하다는 것!!
그리고 공부만으로 끝나지 않고 모의 투자와
부동산을 직접 돌아다니면서 발품팔아 부지런히 투자를 위한 정보를 모으는 것도 중요하다는 것!!!
그리고 투자는 돈과 정보만이 아니라
사람을 잘 파악하고 사람을 잘 공략해야 성공할 수 있다는 점도 확실하게 알게 되었지요.
복부인이 되서 월세받고 사는 여자가 되기 위해서는
단순히 운이 좋고 돈이 많아서 되는 게 아니라는 게
명확하게 나와있네요.
읽으면서 저 나름대로 생각하고 있던 바와 일치하는 부분이 있어서
나름 반가웠답니다.
일단은 20평대 아파트는 영원히 희소가치 있는 투자 아이템이라는 부분...
저도 지금 살고 있는 아파트 분당의 노후된 20년 이상된 27평 아파트라
방 3개에 화장실이 1개밖에 없는 구조라 아이들이 이제 둘 다 학교에 들어가는 이 시기에
좀 좁게 느껴지고 불편하기에 좀더 큰 평수로 옮겨탈 생각을 하는 중이었답니다.
이 책을 읽기 전에는 당연히 지금 사는 집을 매매하고
32평이나 38평으로 가려고 생각했으나
이 책을 읽고 나서는 생각을 좀 바꿀 필요가 있을 듯 하더라고요~
일단 저희가 사는 지역이
중학교 학군이 분당에서도 알아주는 지역인데다가
바로 앞에 공원이 있고 차도를 건너지 않고 바로 공원으로 갈 수 있는 단지라
어린 아이들이 있는 젊은 부부들이 참 선호하는 지역이랍니다.
중학교 학군 때문에 초 4~5학년때 전학도 많이 오는 편이고
평형도 21, 27, 31, 38, 48, 60평형까지 다양하게 있는 단지라
저희가 거주를 위해 32평이나 38평을 대출로 구매 후
현재 사는 27평은 팔지 많고 월세로 내놓아도 괜찮을 듯 했어요.
이 전에는 대출을 하는 게 정말 부담스럽다고만 생각했는데
돈이 돈을 부르는 자본주의 사회에서
대출을 잘 활용하는 게 정말 크게 돈을 벌 수 있다는 것!!
이건 비록 요 책 만이 아니라 다른 경제서에서도
많이 나와있긴 했지만 저랑은 다른 나라 이야기라고만 느꼈었는데
막상 제가 집을 옮길 생각을 하고 이 책을 읽으니
대출에 대한 부분도 아~ 그렇구나~~라고 좀더 자세히 읽어보게 되고
알아보게 되더라고요 ^^
그래서 투자하고픈 물건을 만나게 되면
일단 그 물건의 대출 가능 금액부터 확인 하고 투자규모를 정하라는 이야기가
음~하고 와 닿습니다 ㅋㅋ
그리고 무턱대고 투자 물건을 찾아다니는게 아니라
나만의 투자 수익율을 정해 놓고
그 목표 수익율에 따라 매도, 매수 타이밍을 잘 살파는 것도 김유라씨의 노하우였어요.
뉴스와 카더라 통신에 휘둘리지 않고
나만의 목표를 정하고 움직이는 건 정말 중요한 포인트 인듯해요.
비단 부동산투자에만 국한 되는게 아니라
주식이나 다른 투자부분에도 전부 적용되는 부분이겠지요 ^^
게다가 투자 대상 물건을 구매한 후에
이 물건을 좀 더 가치있게 만들 수 있는 셀프 인테리어 비법까지
잘 정리해 놓은 점이 참 좋은 것 같아요~
잘 나가는 집은 아무래도 깨끗한 집이기에
도배, 장판과 칠은 기본으로 깨끗하게 해 놓고
거기에 김유라만의 노하우로 방문 손잡이와 콘센트는 언제나 깔끔하게 교체해 놓는 다는 것!!
거기에 주방등은 샹들리에나 요즘 유행하는 북유럽풍 조명으로 교체~ ^^
작은 팁이지만 사람들의 눈을 사로잡아
좀 더 좋은 가격으로 팔 수 있도록 만들어 주는 부분인듯 해요.
원하는 로얄동 로얄층의 집이 나오기 까지 김유라씨의 노하우를
잘 살펴서 저도 적용해 볼 예정입니다.
이제까지는 부동산 3군데에만 연락해 놨었는데
당장에 나가서 단지내의 모든 부동산과 주변 부동산에까지 다~
물건이 있으면 연락달라고 부동산 투어를 다녀왔답니다.
내 정보는 오픈하지 않고 일단 내가 원하는 로얄동 로얄층에 대한
부분을 확실하게 전달하고 시간 나는대로 들러서 매물 확인 예정이랍니다.
시작이 반이라고 일단 그것부터 시작하면서
다양한 경제도서를 추가로 읽어 나갈 예정이랍니다. ^^
그리고 직접 투자는 바로 하기 힘들지만
김유라씨 처럼 부동산 모의 투자연습이라도 해봐야겠어요~ ㅋㅋ
그러다 보면 저도 언젠가는 월세받는 여자가 될 수 있겠죠?
리뷰어스 클럽의 도서 서포터즈로 선정되어 책을 무료로 제공받았습니다