[100자평] 드립백 에티오피아 예가체프 하루 수케

드립백 에티오피아 예가체프 하루 수케 - 12g, 5개입
알라딘 커피 팩토리 / 2023년 10월

드립백으로 되어 있어 편하고 더운 여름날 아이스아메리카노 얼음 듬뿍 넣어서 먹으니 살 것 같아요. 다음에는 다른 맛도 구매해볼게요^^ 피아노 연주곡 들으며 커피 사면서 함께 구입한 책을 읽고 있으니 행복합니다. 나에게 행복을 주는 알라딘 러뷰 ❤

당신은 똘똘한 아파트가 있나요?

이제는 똘똘한 아파트 한 채가 답이다
김경필 지음 / 원앤원북스 / 2020년 2월

우리는 요즘 '똘똘한 한 채'라는 말을 많이 듣고 있어요.

똘똘한 한 채에 집중하여 아파트를 마련한 사람은

현재 자산소득이 많이 상승하여 웃고 있을 것이고

똘똘한 한 채를 마련하지 못한 사람은 상대적 박탈감을 많이 느끼고 있어요.

김경필 저자는 '똘똘한 한 채'를 주거 안정성이 있고 대출을 이용해 자금 융통이 가능하며 노후소득으로 사용할 수 있으므로 부동산이 아니라 현금을 보유한 것이라고 말해요.

내집 마련을 위한 골든 타임은 결혼하고 15년까지로 자녀의 교육비가 크게 들지 않는 시기에 저축액을 늘려서 내집마련 플랜을 만들어 똘똘한 한 채를 마련하라고 해요.

위치가치를 가장 중요하게 생각해서 신축보다는

치안환경, 교육환경, 교통 및 도심접근성, 자연환경이

좋은 핵심입지에 집을 마련해야 한다고 강조해요.

우리가 가장 많이 실수하는 것 중 하나가 평형이 집착해서 대형 평형을 구입하려고 하지만 5분위의 소형>4분위의 중형>3분위의 대형 순으로 집을 골라야 한다고 해요. 

예금 금리가 지속적으로 내려간다면 인기 지역 아파트는 요구수익률이 내려가서 아파트 가격이 더 올라가게 될거라고 해요.

자산가격= 연간 현금흐름/요구수익률

우리들이 모두 갖고 싶어하는 강남 아파트는 요구수익률은 낮고

현금흐름은 크기 때문에 가격이 계속 상승하게 된다고 해요.

집값 안정을 위해서는 경제성장률이 3.5% 이상이 되거나 기준금리가 2.5% 이상으로 올라야 한다고 하는데 이런 날이 언제 올까요?

우리는 현재 초저성장시대를 살고 있고 미들리스크&미들리턴이 사라진 시대에

살고 있기 때문에 가격 상승도 있고 세금 혜택도 볼 수 있는 똘똘한 한 채에 집중해야 한다고 해요.

꼭 강남이 아니어도 지역별 으뜸 주거지는 있는데 이 곳들은 공통점이 있어요.

첫째, 거주민들의 경제적 수준이 비슷하다.

둘째, 학업에 대한 몰입도가 평준화된 교육환경을 갖추고 있다.

셋째, 교통 편의성과 자연친화적 환경이 있다.

넷째, 거주민들의 높은 소득수준이 으뜸주거지를 결정짓는다.

어떤가요?

여러분은 현재 으뜸 주거지에 똘똘한 아파트를 갖고 계신가요?

아직 똘똘한 아파트를 갖고 있지 않다면

이 책에 나오는 내집마련 10계명을 따라해보세요.

제가 사회 초년생이 었을 때 이 책이 나왔다면

이 책의 10계명을 따라해서 똘똘한 한 채를 마련했을텐데

너무 늦게 읽었네요.ㅠ

우리들 마음 속에 있는 똘똘한 아파트를 갖기 위한 지침서와 같은 책이에요.

꼭 갖고 싶다. 똘똘한 한 채......